Дело №

25RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 августа 2025 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Бриз" к ФИО3 ФИО1 о предоставлении свободного доступа к общедомовому имуществу, взыскании судебных расходов,

Установил:

ООО "УК Бриз" обратилось в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицензией № от 11.01.2023г., ООО «УК «БРИЗ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление указанным МКД. 

От собственника жилого помещения № в адрес ООО «УК «БРИЗ» поступило заявление об аварийном состоянии трубопровода горячего водоснабжения и необходимости его замены. В ходе проведенной ООО «УК «БРИЗ» проверки, Обществом установлено, что трубопровод горячей воды (стояк) требует замены через перекрытие из 

<

адрес>. Было установлено, что в 

<

адрес> трубы перенесены в другое место и зашиты кафельной плиткой. Исходя из вышеизложенного, имеется необходимость замены соответствующего трубопровода, входящего в состав общего имущества собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> и проходящего в жилом помещении ответчика, доступа для обследования и, в случае необходимости, проведения ремонтных работ, в добровольном порядке к которому ответчиком не предоставлено.

Неоднократные попытки разговоров и убеждений с собственником 

<

адрес> успехом не увенчались, на законные требования Управляющей домом организации он не реагирует, доступ к общедомовому имуществу, расположенному в его жилом помещении не предоставляет. 

Просит суд обязать собственника 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обеспечить свободный доступ к общедомовому трубопроводу горячего водоснабжения, расположенного в принадлежащем ему жилом помещении (

<

адрес>) и для его обследования и при необходимости устранения аварийной ситуации посредством проведения ремонтных работ.

В судебное заседание представитель истца не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, а также в связи с тем что, ответчик до момента рассмотрения дела предоставил доступ к общему имуществу МКД и были проведены работы, требование о предоставлении доступа к общедомовому имуществу Ответчиком исполнены. Вместе с тем, при обращении Истца в лице ООО «УК «БРИЗ» в суд с указанным требованием, Истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 20 000 руб., которую истец был обязан оплатить, просит взыскать с ответчика гос.пошлину в размере 20 000 руб. 

Представитель ответчика в судебном заседании, пояснил, что требования ответчиком исполнены, доступ был предоставлен, в части взыскания гос.пошлины не согласны.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения (квартиры) № в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купи-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (регистрационная запись №).

Судом установлено, что ответчиком был предоставлен доступ к общедомовому имуществу горячего водоснабжения, расположенному в жилом помещении - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> после принятия искового заявления к производству Первомайским районным судом 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку истцом оплачена при подаче настоящего искового заявления государственная пошлина в размере 20 000 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО "УК Бриз" к ФИО3 ФИО1 о предоставлении свободного доступа к общедомовому имуществу, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : 

<

адрес>, вид на жительство 83 № выдан УМВД России по ПК 02.08.2023г. в пользу ООО "УК Бриз" (ИНН

<

***>) расходы на госпошлину в размере 20 000 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в месячный срок.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.09.2025г.

Судья А.В. Корочкина