Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Грухиной Е.С., 

при секретаре Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4304/2023 (43RS0001-01-2023-007784-78) по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гараж, указывая, что {Дата изъята} умер его отец ФИО2, {Дата изъята} года рождения. Наследниками умершего ФИО2 являются истец, супруга умершего – ФИО3, {Дата изъята} года рождения, сын умершего – ФИО4, {Дата изъята} года рождения. Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По их заявлению открыто наследственное дело {Номер изъят}. В состав наследственного имущества (наследственной массы), оставшегося после смерти наследодателя, включено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, вклад в структурном подразделении {Номер изъят} Городского отделения {Номер изъят} г. Кирова Филиала АКСБ РФ ОАО по счету {Номер изъят}, компенсационные выплаты по вкладам. Наследство принято в установленном порядке. ФИО2 умерла {Дата изъята}. Решением Ленинского Райисполкома г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} был создан кооператив «Автомобилист 2/1», членом кооператива является ФИО2, которому принадлежит гараж {Номер изъят}, расположенный у здания ЖБК-7 по ул. ФИО6 г. Кирова. Взносы за гараж выплачены в полном объеме, задолженности перед кооперативом нет. Законность строительства гаража с {Дата изъята} по настоящее время никем не оспаривалась. Выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} подтверждается, что вышеуказанного гаражу присвоен инвентарный {Номер изъят} и кадастровый {Номер изъят}. Просит признать за ним (ФИО1) право собственности на указанное нежилое здание в порядке наследования.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные отзыв на иск, в котором считает требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что он (ФИО4) и ФИО3 отказались от права на спорный гараж в пользу ФИО1, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 06.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Кировской оласти.

Протокольными определениями Ленинского районного суда г. Кирова от 01.08.2023 и от 27.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области, УФНС России по Кировской области соответственно.

Третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, УФНС России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Совета депутатов трудящихся от 14.12.1970 № 814/3 определены земельные участки для строительства гаражей индивидуального пользования в городе Кирове, в том числе определен земельный участок западнее ул. Зеленая между ул. ФИО6 и Некрасова. Участок ориентировочной площади 0,5 га, количество гаражей – 150 мест. 

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} был создан кооператив для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей западней ул. Зеленая между ул. ФИО6 и Некрасова на 150 мест и присвоено ему наименование «Автомобилист № 2». Также было решено выдать разрешения и договоры после сноса временных гаражей у ЖБК № 7 и во дворах домов.

В Приложении № 1 названному решению от {Дата изъята} {Номер изъят} был утвержден список членов кооператива «Автомобилист-2» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в районе ЖБК № 7, в п.13 которого указан ФИО2.

В соответствии с распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} было решено зарегистрировать кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Автомобилист-2/1», расположенный по адресу: ул. ФИО6, в районе ЖБК-7 на земельном участке, определенном решением исполнительного комитета Кировского городского Совета депутатов трудящихся от 14.12.1970 № 814/3.

В материалы дела представлена копия справки гаражного кооператива «Автомобилист-2/1» от {Дата изъята}, копия билета члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, которые подтверждают, что ФИО2 действительно являлся членом названного кооператива, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. ФИО6, район ЖБК-7, с {Дата изъята}, и ему принадлежит гараж {Номер изъят}. Кооператив создан {Дата изъята} на основании решения Ленинского райисполкома г. Кирова № 290. Паевой взнос за строительство гаража {Номер изъят} выплачен полностью в октябре 1973 года.

Из выписки ЕГРН следует, что нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...> у ЖБК-7, тер. гк Автомобилист-2/1 (Лен), бокс {Номер изъят}, площадью 19,1 кв. м., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер {Номер изъят}, присвоен кадастровый {Номер изъят}.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата изъята} в отношении гаража с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: 

<

...> у ЖБК-7, тер. гк Автомобилист-2/1 (Лен), бокс {Номер изъят}, отсутствуют записи о правах.

Из искового заявления следует, что ФИО2 на выделенном земельном участке построил гараж, владел гаражом постоянно и непрерывно, нес расходы по его содержанию, при жизни государственную регистрацию права на недвижимое имущество ФИО2 не произвел.

Учитывая изложенное, в силу того, что ФИО2 возвел спорный гараж в установленном законом порядке на земельном участке, специально предоставленном компетентным государственном органом власти для этой цели, у него в силу вышеприведенных норм права возникло право собственности на него.

{Дата изъята} ФИО2 умер.

Из копии материалов наследственного дела {Номер изъят} следует, что {Дата изъята} с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области ФИО7 обратились супруга ФИО2 – ФИО3, и сыновья ФИО4, ФИО1, которым {Дата изъята}, {Дата изъята} было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад в структурном подразделении {Номер изъят} Городского отделения № 69 г. Кирова Филиала АКСБ РФ ОАО по счету {Номер изъят}, компенсационные выплаты по вкладам, земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу{Адрес изъят} 

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} ФИО3 умерла. Наследник ФИО4 в отзыве на исковое заявление указал, что отказывается от права на указанный гараж в пользу ФИО1, не возражает против удовлетворения иска. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО2 в течение установленного законом шестимесячного срока, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на названное нежилое здание (гараж).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 19,1 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, у ЖБК-7, тер. гк Автомобилист 2/1 (Лен), бокс {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023.