Дело № 2-1255/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001829-60

Категория дела 2.129

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 05 июля 2023 года

Читинский районный суд Забайкальского края 

в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Савицкой К.А., 

с участием прокурора Зориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.2022 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю № от 25.05.2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно домой книге в данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № 491, выданной администрацией ГП «Новокручининское». В настоящее время ответчик длительное время – более 10 лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Согласно справке № 1691 от 27.10.2022 года, выданной войсковой частью 73612 ФИО2 проходит военную службу в 

<

адрес>. Согласно договору найма жилого помещения от 13.04.2018 года фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Личных вещей ответчика нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальный услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик в квартире не проживает с 2013 года. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. Поскольку ответчик числится зарегистрированным по месту жительства, истцу приходиться платить за него коммунальные платежи, нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На данный момент спорный жилой дом является предметом сделки купли-продажи, в связи, с чем и возникла необходимость в снятия с регистрационного учета гражданина ФИО3 Требованием покупателей является обязательное снятие с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных на момент продажи жилого дома граждан. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника истца. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, 10 лет назад, выехал из спорного жилого дома и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому дому, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого дома, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилой дом на протяжении 10 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец ФИО1 в судебное заседание ее явился, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить, на вынесение заочного решения согласен. 

Помощник прокурора Зорина Н.В. полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии со справкой, выданной администрацией городского поселения «

<

адрес> истцу ФИО1, от 03.03.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 04.07.2005 года по настоящее время, который проходит службу по контракту в 

<

адрес>.

Как указано в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение 10 лет, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам ответчик не несет. 

Согласно представленной копии договора найма жилого помещения ФИО2 арендует квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, при этом каких-либо притязаний на спорное имущество не заявляет, возражений по существу спора не представил, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, не заинтересован в дальнейшем сохранении данного права.

Принимая во внимание указанные положения закона, решение суда является основанием для снятия ответчика с государственного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Андреева