дело № 2-638/2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Назарчука А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации г. Сковородино ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Сковородино о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Сковородино о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указала, что 27.01.2006 г. постановлением Муниципального образования 

<

адрес> был предоставлен бесплатно земельный участок в личную собственность под кадастровым номером № в 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., гражданину ФИО3 под строительство жилого дома. Согласно вышеуказанного постановления гражданин ФИО3 после завершения строительства обязан зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Так как истец, ФИО3 являлась супругой ФИО3 она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок. Постановлением от 24.05.2017 г. нотариус отказал в совершении нотариального действия в связи с тем, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и строение, а также отсутствует государственная регистрация наследуемых объектов недвижимого имущества. На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 112, 1142, 1152 ГК РФ, просит суд включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Сковородинского района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не имела.

Третье лицо, нотариус Сковородинского нотариального округа Амурской области ФИО4, в судебное заседание не явился. Согласно направленного в суд отзыва, просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий и возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело приданной явке лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления муниципального образования город Сковородино № 26 от 27.01.2006 года ФИО3 предоставлен земельный участок бесплатно в личную собственность под кадастровым номером № в 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли повелений. Согласно пп. 2 указанного постановления ФИО3 вменена обязанность после окончания строительства, зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Ранее – 31 августа 2005 года – ФИО3 выдан и утвержден главой муниципального образования проект границ спорного земельного участка, в котором определены его место нахождение: 

<

адрес> (пересечение 

<

адрес> и 

<

адрес>), определена его категория – земли поселений и его площадь – 1500 кв. метров. 

Из кадастрового плана спорного земельного участка от 26 декабря 2006 года, следует, что ему присвоен кадастровый № местоположение: установлено относительно ориентира, ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира – 

<

адрес>. В прилагаемом чертеже границ земельного участка землепользователем указан - ФИО3

Из свидетельства о браке серии I-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО6.

Из свидетельства о смерти серии I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

Согласно имеющейся копии наследственного дела № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что начато оно ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства обратились 

<

данные изъяты> супруга – ФИО7

Из постановления №355 об отказе в совершении нотариального действия от 24.05.2017 г., следует, что нотариусом ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказывает ФИО1, так как отсутствует государственная регистрация наследуемых объектов недвижимости – земельного участка и объёкта незавершенного строительства (жилой дом, гараж) находящиеся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также нет точного адреса объекта.

Из уведомления от 02.06.2017 года на имя ФИО1 следует, что отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вид объекта: жилой дом, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка. Данное условие, при жизни ФИО3, было соблюдено, ему был выдан кадастровый план участка с присвоением ему №.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом. 

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В данном рассматриваемом случае это постановление муниципального образования г. Сковородино №26 от 27.01.2006 о передаче земельного участка ФИО3 в личную собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 являлась женой ФИО3, т.е. она наследник первой очереди.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно исследованным судом материалам дела, ФИО1, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и объект незавершенного строительства (жилой дом, гараж), но получила отказ в связи с отсутствием государственной регистрации наследуемых объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО3, при жизни начал оформление земельного участка в личную собственность, в период с 2005 по 2007 год, а позднее начал возведение жилого строения. Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3, явно выразил свою волю на оформление земельного участка в личную собственность, подав в установленном законом порядке заявление и необходимые документы с целью реализации указанного права на получение участка в личную собственность на безвозмездной основе. Однако, право собственности на земельный участок и жилой дом, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует наследникам, принявшим иное наследство, вступить в наследство на спорное имущество. При этом необходимо учитывать, что оформление земельного участка и возводимого жилого строения не было завершено до конца по не зависящим от воли ФИО3 обстоятельствам. Так, принадлежность земельного участка и жилого дома ФИО3 подтверждена материалами дела. При этом, по смыслу закона, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является правом, а не обязанностью его собственника.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд, применительно к положениям ст. ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ, положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сковородино о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Председательствующий А.В. Назарчук