РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 06 ноября 2018 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего–судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №.

При этом указала, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ответчиками она купила вышеуказанное домовладение с земельным участком уплатив – 30000 (тридцать тысяч) рублей.

По факту продажи домовладения с земельным участком и получения денег ФИО2 и ФИО3 дали расписку. Расписка написана ими собственноручно и ими же подписана.

Постольку поскольку в тот момент у нее было тяжелое материальное положение и отсутствовала техническая документация оформить домовладение с земельным участком надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

В настоящее время ответчики уклоняются от оформления сделки и перехода право собственности, ссылаясь на то, что деньги ими получены, претензий не имеют.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

В соответствии с п.п. 1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, инее нарушающие права и охраняемы законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сделка ею исполнена полностью, она уплатила деньги за домовладение и земельный участок, у неё имеются правоустанавливающие документы, а также она владеет и пользуется им.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Так же просила обратить решение суда к немедленному исполнению в связи с тем, что данное домовладение она намерена продать по жилищному сертификату, а срок жилищного сертификата истекает ДД.ММ.ГГГГ, с учетом регистрации и она не укладывается в срок.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В своем письменном заявлении указали, что иск признают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Выслушав истца, с учетом письменного мнения ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ. 

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также из акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 продали домовладение с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>. Деньги получены ФИО2 и ФИО3 в полном объеме, претензий не имеют.

По своей правовой природе расписка ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, является договором купли-продажи домовладения с земельным участком.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 иск признали полностью. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиками как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск удовлетворить полностью. 

Также истцом заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, суд считает, что настоящее решение следует обратить к немедленному исполнению в связи с наступлением отопительного сезона, и необходимостью истцом подключения домовладения к газоснабжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья