Дело №2-50/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее племянник ФИО3, иных наследников, кроме истца, нет, в связи с чем она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства по закону после смерти племянника. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершего. Вместе с тем, наследодателю на основании договора о передаче жилья в собственность принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Кроме ФИО3 в приватизации данной квартиры участвовали также дед наследодателя ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, мать наследодателя ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением Ельцовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части заявленных исковых требований о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с отказом истца от иска в данной части и принятии отказа судом.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила заявленные исковые требования, в которых просила определить за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира); включить 1/3 долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу умершего; установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4 право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика – администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица – межмуниципального Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо – нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.

Также в судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - нотариус Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истца ФИО4, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Мартыновским совхозом в собственность ФИО1, с учетом количества членов семьи – три человека, и с их согласия. При этом в приложении к данному договору (таблица №) (с учетом заявления на приватизацию) указан состав семьи - глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В материалах дела представлено выписка из постановления Мартыновского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой адрес спорной квартиры изменен на 

<

адрес> 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факты смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными в материалах дела записями акта о смерти.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что все участники приватизации спорной квартиры умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Суд полагает необходимым определить доли умерших ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/3 доли каждому.

Из сообщения нотариусов Бийского и Ельцовского нотариальных округов Алтайского края следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Поскольку ФИО1 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Дочь ФИО1 – ФИО2 со дня смерти наследодателя до самой своей смерти проживала в спорной квартире, владела и пользовалась всей спорной квартирой, в том числе и долей указанной квартиры, принадлежавшей ФИО1, тем самым фактически приняла наследство в виде доли в квартире, принадлежащей умершему.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия умершей ФИО2 наследства после смерти отца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что нотариусом Ельцовского нотариального округа заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником являлся сын умершей ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру умершей, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела представлено сообщение нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО6, в соответствии с которым нотариусом заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является тетя умершего ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства умершего, внесенные во вклад.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд считает требования ФИО4 законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации Мартыновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Включить 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу умершего.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский