Дело № 2-922/2025

УИД 33RS0014-01-2025-000307-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области 

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муром дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование указав, что он является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., собственником 1/4 доли указанной квартиры является ФИО3 

Решением Муромского городского суда Владимирской области от 5 марта 2022 г. установлен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с ФИО2 в полном объеме за потребление горячей воды, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за потребление природного газа, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за потребление электроэнергии, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за потребление холодной воды и водоотведение, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за пользование домофоном, за обращение с ТКО; с ФИО1 в размере 3/4 долей за содержание и текущий ремонт жилья, на содержание общего имущества многоквартирного дома; с ФИО3 в размере 1/4 долей за содержание и текущий ремонт жилья, на содержание общего имущества многоквартирного дома, с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли с каждого за отопление жилого помещения.

28 октября 2024 г. ФИО4 снялся с регистрационного учета по адресу: .....

Ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: ....: с ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли с каждого за отопление жилого помещения.

Истец ФИО1, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 31), в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 36).

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные посредством заказных писем с уведомлениями (л.д. 29-30), в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьих лиц ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», третье лицо ФИО4, извещенные посредством заказных писем с уведомлениями (л.д. 26-28), в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГКРФ).

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Решением Муромского городского суда Владимирской области от 5 марта 2022 г. установлен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с ФИО2 в полном объеме за потребление горячей воды, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за потребление природного газа, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за потребление электроэнергии, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за потребление холодной воды и водоотведение, начисляемое в соответствии с показаниями приборов учета, за пользование домофоном, за обращение с ТКО; с ФИО1 в размере 3/4 долей за содержание и текущий ремонт жилья, на содержание общего имущества многоквартирного дома; с ФИО3 в размере 1/4 долей за содержание и текущий ремонт жилья, на содержание общего имущества многоквартирного дома, с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли с каждого за отопление жилого помещения (л.д. 32-35).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... является ФИО3 (л.д. 21-23).

Согласно справке ООО «Ремстрой Южный» в квартире по адресу: ...., зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО2

Фактически в квартире по адресу: ...., проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик ФИО2

В квартире по адресу: ...., установлены приборы учета на газ, горячую воду, электроэнергию, холодную воду. Оплата за данные коммунальные услуги производиться за фактическое потребление по приборам учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: ...., в настоящее время значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, что подтверждено сведениями отдела миграции МО МВД России «Муромский» (л.д. 24).

Учитывая, что ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственником и членами его семьи, проживающими совместно с ним, равных прав и обязанностей, в том числе обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в котором они проживают, пропорционально их количеству, решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования об установлении порядка оплаты за отопление жилого помещения подлежат удовлетворению в следующем порядке - на ФИО1 - в размере 1/3 доли от суммы приходящихся платежей, на ФИО3 - в размере 1/3 доли от суммы приходящихся платежей, на ФИО2 - в размере 1/3 доли от суммы приходящихся платежей, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» производить начисления за отопление квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за отопление жилого помещения по адресу: ....: с ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли с каждого от суммы приходящихся платежей.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» производить начисления за отопление квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Евсякова 

Мотивированное заочное решение изготовлено: 1 апреля 2025 г.