Гражданское дело № 2-464/19

УИД 24RS0034-01-2019-000338-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 16 июля 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края:

в составе председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретере ФИО7,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/19 по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к СНТ «Дивное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО6 аргументированы тем, что в 1997 г. на имя его матери ФИО11 у ФИО1 был куплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после чего ФИО6 вместе с ФИО11 пользовались этим участком, приводили его в порядок, выращивали на нем сезонные культуры, облагораживали. ФИО1 в настоящее время умер, его наследники о наследственных правах не заявляли, на спорный земельный участок не претендуют, поскольку знают о наличии имущественных прав на этот земельный участок у ФИО6, который с 1997 г. владеет имуществом открыто, но от кого своего владения не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения ФИО6 никогда не выбывало, само владение осуществляется им добросовестно, как собственником имущества. ФИО11 начала оформление участка в 2007 г., но так и не довела до конца, при этом в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО6 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО6 производил платежи за участок с 1997 г., в связи с чем непрерывность, открытость, добросовестность и длительность владения ФИО6 недвижимым имуществом - земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес> как считает ФИО6, свидетельствует о том, что он, согласно ст. 234 ГК РФ, приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Основываясь на изложенных обстоятельств, ФИО6 просит суд: «признать право собственности ФИО6 на недвижимое имущество 

<

адрес>, в силу приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчика Администрация Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дивное», ФИО1.

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Красноярского нотариального округа ФИО2 и ФИО3.

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО4.

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю направлены в адрес суда свои пояснения, согласно которым, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью 500 кв.м., и этот земельный участок зарегистрирован на имя ФИО1, который умер, однако в связи с его смертью открывается наследство, и необходимо установить и привлечь к участию в деле наследников умершего ФИО1

Истец ФИО6 в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указал на то, что после смерти ФИО12 он (ФИО6) встречался с ФИО4 (дочерью умершего), но та заниматься переоформлением земельного участка на его (ФИО6) имя не стала, сказала, что на данное имущество не претендует. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, согласно поданным заявлениям, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, соответчик ФИО4, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Дивное», нотариус Красноярского нотариального округа ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно положениям ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца при имеющейся явке сторон в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, суд, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО6 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО6, как установлено судом, заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., однако данный земельный участок был передан в собственность ФИО1, о чем Администрацией Манского района Красноярского края вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство ККР 24 00 № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка площадью 0,05 га. для ведения садоводства в товариществе «Дивный».

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Решение Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставление земельного участка ФИО1, а также выдача ему свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР 24 00 № в силу п. 6 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» относятся правоустанавливающим документам, которые закрепляют право собственности ФИО1 на этот земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельному участку, общей площадью 500 кв.м., присвоен кадастровый №, а само местоположение земельного участка имеет адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, при этом правообладателем земельного участка указан ФИО1

Нормой п. 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» представлены выписки из домовых книг от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что: 1) ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета, в связи со смертью; 2) с ФИО1 также на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состояла ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью; 3) ФИО1 на момент выдачи ему свидетельства ККР 24 00 № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, и по этому же адресу на регистрационном учете состояла ФИО4 (дочь ФИО1).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО3 предоставлены сведения о том, что в ее производстве наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

ФИО1, как установлено судом, при жизни действительно являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 24:24:0781001:14, и сведения о ФИО1 как о собственнике земельного участка, внесены в ЕГРН, однако ФИО1 умер в марте 2008 г., и никто из наследников ФИО1 прав на спорный земельный участок не заявил, кто-либо, кроме ФИО6, указанным земельным участком не пользуется, представленные ФИО6 сведения об отказе ФИО1 от своих прав на этот земельный участок в 1997 г. с передачей в пользование ФИО11 (матери ФИО6) участниками процесса не опровергнуты.

ФИО6, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, непрерывно владеет спорным земельным участком с 1997 г., то есть более 18 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, Камарчагский сельсовет на земельный участок, как на выморочное имущество, не претендует, а соответственно таких данных суд считает возможным согласиться с требованиями ФИО6 и признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, при этом суд учитывает, что такое признание права собственности за ФИО6 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Манский, район п/п Таежный, СНТ «Дивный», уч. 14, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 24:24:0781001:14, 

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 16 июля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов