Дело № 2-2289/19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 ноября 2019 года Санкт-Петербург 

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Н.Н.Найденовой 

при секретаре О.В.Копаницкой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» (далее по тексту - ООО «Докландс Рент»), просила взыскать с ответчика задолженность в размере 110 452 рубля 66 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 3 346 рублей 25 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 0000,00 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 476,00 руб. (л.д.4-6,). 

В обоснование заявленных требований истец указывала, что 16.08.2018 между нею (Принципалом) и ООО «Докландс Рент» (Агентом) был заключен агентский договор № АД-58Н (378) (далее – Договор), согласно которому Агент заключает договоры аренды с третьими лицами от своего имени в отношении помещений, принадлежащих истцу на праве собственности и находящихся в гостинично-офисном комплексе «Докландс» по адресу: Санкт-Петербург, наб. ФИО2, д.60, стр.1. В соответствии с разделом 4 Договора ежемесячное вознаграждение Агента по Договор составляет 25% от арендной платы, полученной Агентом по заключенным договорам аренды за отчетный период (месяц) Агент в течение 10 рабочих дней с даты согласования Принципалом отчета Агенту перечисляет полученную от арендаторов плату за отчетный период (месяц) за вычетом агентского вознаграждения и расходов, предусмотренных договором.

В процессе исполнения Договора между сторонами были подписаны Отчеты Агента, согласно которым ответчик обязан перечислить истцу за период с 16 августа по 30 ноября 2018 года денежную сумму в размере 132492,60 руб. Как указано в иске, 22.10.2018 ответчиком были перечислены истцу денежные средства в размере 22 039,94 руб., иных выплат не было. Тем самым, за ответчиком числится задолженность в размере 110 452 рублей 66 коп., которая подтверждена актом сверки от 07.12.2018 

Истец указывала, что с учетом того, что обязательство по оплате ответчиком своевременно не исполнено, на сумму долга з подлежат начислению проценты по основаниям ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 18 сентября 2918 года по 22 марта 2019 года, размер которых составил 3 346 рублей 25 коп.

На основании приведенных обстоятельств истцом предъявлен в суд настоящий иск с вышеприведенными требованиями. 

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, в направленном в суд заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.60). 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по известному суду месту нахождения организации посредством направления телеграммы. Судебное извещение осталось невостребованным ответчиком, по извещению почтового отделения за получением телеграммы не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Суд неоднократно направлял ответчику судебную корреспонденцию, однако конверты были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.32, 39,55). 

Положения п. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно п. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства и месту нахождения корреспонденцией является риском самого лица, как физического, так и юридического, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само такое лицо. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В силу положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. 

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16.08.2018 между ФИО1 (Принципалом) и ООО «Докландс Рент» (Агентом) был заключен агентский договор АД-58Н(378), согласно которому Агент заключает договор аренды с третьими лицами от своего имени в отношении помещения, принадлежащего истцу на праве собственности и находящегося в Гостинично-офисном комплексе «Докландс» по адресу: Санкт-Петербург, наб. ФИО2, д.60, стр.1 (л.д.9-10). 

В соответствии с п. 4.2 договоров Агент должен в течение 10 рабочих дней с даты согласования отчета перечислять полученную от арендаторов плату за отчетный период (месяц) за вычетом агентского вознаграждения и расходов, предусмотренных договором. 

Отчет Агент согласно пункту 5.1 договоров должен присылать посредством Web-сервиса «Личный кабинет» ежемесячно, не позднее 21 числа месяца, следующего за отчетным. 

Как указывал истец, согласно Отчетам Агента, ответчик был обязан перечислить истцу за период с 16 августа по 30 ноября 2018 года денежную сумму в размере 132492,60 руб. 22.10.2018 ответчиком были перечислены истцу денежные средства в размере 22 039,94 руб., иных выплат не было, тем самым. ответчик стал допускать задолженность по перечислению платы истцу. 

По состоянию на 22.03.2019 за ответчиком числится задолженность в размере 110 452 руб. 66 коп. что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 18.12.2018 (л.д.18).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

При этом в силу положений п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Таким образом, в п. 2 данной нормы права закреплена презумпция виновности должника. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не был лишен возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований. Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиком своих обязательств, судом не установлены.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (л.д.19-21) осталась без удовлетворения. 

Судом установлено нарушение существенных условий договоров со стороны ответчика, в связи с чем, требования истца обоснованы по праву.

Истец указывает, что в настоящий момент, ответчик имеет задолженность перед ней в размере 110 452 рубля 66 коп. и проценты за пользование денежными средствами в размере 3 346 рублей 25 коп. 

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом приведен расчет процентов ввиду нарушения обязательств по перечислению истцу полученной от арендаторов платы (л.д.5-6). Представленный расчет судом проверен, является правильным арифметически при правильном применении положений статьи 395 Граданского кодекса Российской Федерации.. 

Тем самым, проценты за пользование денежными средствами, подлежащими уплате, составили за период с просрочки – с 18 сентября 2918г. по 18 декабря 2018 г. 3346 руб.25 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, проверив расчет истца, принимая во внимание, что ответчик обязательство по заключенным договорам надлежащим образом не исполнило, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 110 452 рубля 66 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 3 346 рублей 25 коп. 

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 0000,00 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по её письменному ходатайству, суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение понесения истцом расходов представлено соглашение об оказании юридической помощи от 22 марта 2019 (л.д.23), согласно п.2 которого стороны устанавливают вознаграждение адвоката в размере 10000 рублей. оплата подтверждена представленной копией квитанции (л.д.24). 

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, требования заявителей о взыскании судебных расходов по делу обоснованы по праву, подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требование по размеру, суд приходит к следующему. 

Понесение заявителем расходов на оплату услуг представителя и их размер подтверждается материалами дела. Рассматривая данное требование по размеру заявленного, суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, исходя из которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Таким образом, право суда самостоятельно установить размер суммы, подлежащей взысканию в счет оплаты услуг представителя, направлено на соблюдение взаимных прав сторон судопроизводства. 

При таких обстоятельствах, исходя из принципов разумности, объема работы, характера спора и сложности дела, учитывая сложность дела, объем выполненных по договору услуг, исходя из требований разумности, наличие объективных доказательств, подтверждающих реальность понесённых затрат по настоящему делу, суд считает возможным частично удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

В остальной части заявление подлежит отклонению.

Истцом при подаче в суд иска оплачена государственная пошлина в 3 476 руб. уплаченная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 475,97 руб. ввиду удовлетворения требований истца 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» в лользу ФИО1 сумму задолженности в размере 110 452 рубля 66 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 3 346 рублей 25 коп, 7747 рублей 53 коп., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей, в возврат государственной пошлин 3 475,97 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья Н.Н.Найденова