РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 14 июня 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием представителя истца Щукина А.А., ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Мороженко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Колхоза «Красный маяк» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Красный Маяк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения. 

В обоснование своих требований истец указал, что колхозу «Красный Маяк» принадлежит на праве собственности здание многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, 1-этажный, общей площадью 298,7 кв. м, инв. *, расположенный по адресу: ........

Ответчик ФИО1 работал в колхозе «Красный Маяк» с 2009 года в качестве водителя 3-го класса, а с января 2013 года в качестве тракториста-машиниста сельскохозяйственного производства (механизатора).

В январе 2013 года в рамках проводимой колхозом «Красный Маяк» политики по сохранению квалифицированных кадров, между Колхозом «Красный Маяк» и ФИО1 была достигнута договоренность о купле-продаже двухкомнатной квартиры за 50 % ее балансовой стоимости при условии последующей работы ФИО1 в колхозе.

*** между Колхозом «Красный Маяк» и ФИО1 был заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: ........ Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был, балансовая стоимость продаваемой квартиры, согласно п. 1 указанного договора, составляет ....

В соответствии с п. 2 данного договора, покупатель ФИО1 оплачивает продавцу Колхозу «Красный маяк» 50 % балансовой стоимости квартиры в сумме ... в рассрочку в течение 10 лет ежегодно равными долями по ..., начиная со дня подписания договора.

Согласно п. 1 Договора, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру по истечении 10 лет со дня подписания им настоящего договора при выполнении следующих условий: отработать в колхозе указанный в настоящем договоре срок рассрочки платежей 10 лет; уплатить стоимость квартиры в сумме .... Если покупатель оставляет работу в колхозе до истечения 10 лет со дня продажи ему квартиры он обязуется оплатить полную стоимость квартиры в размере ... или сдает квартиру в колхоз. При уплате за квартиру ее полной стоимости покупатель приобретает право собственности на эту квартиру (п. 4 Договора).

*** ФИО1 был уволен из Колхоза «Красный Маяк» по собственному желанию (п. 3 ст. 77 ТК РФ). После увольнения квартиру колхозу ответчик не возвратил, денежные средства в размере ... колхозу не выплатил, проживает в ней со своей семьей по настоящее время.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 15 октября 2015 года, вступившим в законную силу 25 февраля 2016 года, в удовлетворении исковых требований Колхоза «Красный Маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении было отказано; встречные исковые требования ФИО1 к Колхозу «Красный Маяк» о признании договора купли-продажи заключенным, о государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворены частично; вышеуказанный Договор между продавцом - Ордена трудового красного знамени колхозом-племзаводом «Красный маяк» и покупателем ФИО1 признан заключенным; решено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи ....... д. ....... от ***; отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ордена трудового красного знамени Колхозу-племзаводу «Красный маяк» в части государственной регистрации перехода права собственности на ....... д. ........

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части государственной регистрации перехода права собственности на ....... д. ....... было отказано в связи с тем, что последним не произведена оплата полной стоимости квартиры в размере ..., которую ФИО1 выразил намерение приобрести.

На основании указанного решения ФИО1 была осуществлена государственная регистрация указанного договора купли-продажи ....... д. ....... от *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........

*** ФИО1 была произведена оплата по вышеуказанному договору в размере ... путем перечисления денежных средств на расчетный счет Колхоза «Красный Маяк».

Срок оплаты стоимости указанной квартиры покупателем сторонами в указанном договоре не оговорен.

В связи с указанными обстоятельствами, Колхоз «Красный Маяк» направил Бузину СВ. письмо * от *** с предложением оплатить оставшуюся стоимость вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи ....... д. ....... от ***, в размере ... в течение семи дней с момента получения настоящего письма.

Вышеуказанное письмо получено ФИО1. ***, что подтверждается прилагаемым уведомлением о вручении почтового отправления, соответственно срок исполнения требования по оплате суммы долга истек ***.

Письмом (вх. * от ***) ФИО1 сообщил истцу о том, что он согласен оплатить требуемую сумму в размере ... в кратчайшие сроки, для чего ему необходимо получить ипотечный кредит.

С момента получения указанного уведомления, ФИО1 перечислил в Колхоз «Красный Маяк» следующие суммы денежных средств, в счет оплаты стоимости квартиры по вышеуказанному договору: ***- ...; *** - ...; *** - ...; *** - ...;*** - ...

Сумма долга ФИО1. перед Колхозом «Красный Маяк» на момент подачи настоящего заявления составляет ... (... - ... - ... - ... - ...).

Указанная сумма не оплачена ФИО1. Колхозу «Красный Маяк» по настоящее время.

*** Колхоз «Красный Маяк» направил Бузину СВ. уведомление об отказе от вышеуказанного договора (исполнения договора), а также с требованием освободить вышеуказанную квартиру и возвратить ее Колхозу «Красный Маяк» по Акту приема-передачи в десятидневный срок с момента получения уведомления об отказе от договора и предоставить платежные реквизиты счета, на который могут быть перечислены оплаченные ФИО1 денежные средства в размере ...

*** в ответ на указанное письмо от ФИО1 поступило письмо от ***, в соответствии с которым последний заявил о том, что он отказывается освободить квартиру и возвратить ее колхозу, предложил подписать прилагаемое дополнительное соглашение к вышеуказанному договору купли-продажи от ***, в котором оговаривается оплата квартиры после регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 за счет кредитных денежных средств.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 24 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований Колхоза «Красный маяк» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, о признании договора о купле-продаже квартиры от *** расторгнутым, признании прекратившими право пользования квартирой, выселении было отказано.

Оплата электроэнергии, подаваемой энергоснабжающей организацией в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......., в том числе и в квартиру ответчиков, производится Колхозом «Красный маяк» по общедомовому прибору учета электроэнергии на основании договора * энергоснабжения электрической энергией, заключенного между Колхозом «Красный маяк» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» ***.

В каждой квартире указанного многоквартирного дома установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии.

Сотрудники Колхоза «Красный маяк», проживающие в квартирах вышеуказанного многоквартирного дома, возмещают Колхозу «Красный маяк» его затраты на оплату электроэнергии согласно показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, установленных в их квартирах.

ФИО1 со своей семьей вселился в вышеуказанное жилое помещение (квартиру) ***, члены его семьи зарегистрированы в ней с ***. С момента вселения в указанное жилое помещение ФИО1 расходы на оплату потребленной его семьей электроэнергии Колхозу «Красный маяк» возмещает ненадлежащим образом.

За указанный период с февраля 2013 года по *** Колхоз «Красный маяк» оплатил в ОАО «Нижегородская сбытовая компания», правопреемником которого является ПАО «ТНС энерго НН», за электроэнергию, потребленную ответчиком, согласно показаний индивидуального прибора учета электроэнергии, установленного в ....... вышеуказанного дома, ..., из которых ФИО1 возместил в кассу Колхоза «Красный маяк» ..., в результате чего задолженность ФИО1 перед Колхозом «Красный маяк» по состоянию на *** составляет .... От заключения договора с Колхозом «Красный маяк» на возмещение указанных расходов в письменной форме ФИО1 отказывается.

Решением Городецкого городского суда ....... от ***, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Кумохинское» и Ордена трудового красного знамени Колхозу - племзаводу «Красный маяк» (Колхозу «Красный маяк») о защите прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Кумохинское» исполнить требования ст. 155 ЖК РФ, а также п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 посредством заключения договора электроснабжения многоквартирного дома с ПАО «ТНС энерго НН», взыскании морального вреда, признании незаконным требования Ордена трудового красного знамени Колхоза -племзавода «Красный маяк» (Колхоза «Красный маяк») по оплате за электроэнергию, взыскании компенсации морального вреда, отказано.

На основании изложенного, Колхоз «Красный маяк» просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Колхоза «Красный маяк» денежные средства в сумме ..., составляющие сумму долга ФИО1 по договору о купле-продаже квартиры от ***, заключенного между Колхозом «Красный Маяк» и ФИО1; проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты стоимости квартиры, составляющие на *** ...; денежные средства в сумме ..., составляющие сумму неосновательного обогащения ФИО1 за счет Колхоза «Красный маяк» в связи с неоплатой ФИО4 потребленной электроэнергии.

Впоследствии истцом были изменены исковые требования, а именно Колхоз «Красный маяк» с учетом изменений исковых требований просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Колхоза «Красный маяк» денежные средства в сумме ..., составляющие сумму долга ФИО1 по договору о купле-продаже квартиры от ***, заключенного между Колхозом «Красный Маяк» и ФИО1; проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты стоимости квартиры, составляющие на *** ...; сумму неосновательного обогащения в сумме ... в связи с неоплатой ФИО1. потребленной электроэнергии, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Представитель истца Колхоз «Красный маяк» адвокат Щукин А.А. по доверенности исковые требования о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, суду пояснил, что колхозу «Красный Маяк» принадлежит на праве собственности здание многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, 1-этажный, общей площадью 298,7 кв. м, инв. *, расположенный по адресу: ........

*** между Колхозом «Красный Маяк» и ФИО1 – работником колхоза был заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: ......., которая является собственностью истца, за 50 % ее балансовой стоимости - ... при условии последующей работы ФИО1 в колхозе. По условиям указанного выше договора покупатель ФИО1 оплачивает продавцу Колхозу «Красный маяк» 50 % балансовой стоимости квартиры в сумме ... в рассрочку в течение 10 лет ежегодно равными долями по ..., начиная со дня подписания договора; покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру по истечении 10 лет со дня подписания им настоящего договора при выполнении следующих условий: отработать в колхозе указанный в настоящем договоре срок рассрочки платежей 10 лет; уплатить стоимость квартиры в сумме .... В случае увольнения до истечения 10 лет со дня продажи квартиры ФИО1, последний обязался оплатить полную стоимость квартиры в размере ... либо сдать квартиру в колхоз. При уплате полной стоимости квартиры покупатель приобретает право собственности на эту квартиру.

*** ФИО1 был уволен из Колхоза «Красный Маяк» по собственному желанию, после увольнения квартиру колхозу ответчик не возвратил, денежные средства в размере ... колхозу не выплатил, проживает в ней со своей семьей по настоящее время. Между сторонами имелись споры между собой и было вынесено несколько решений суда. ФИО1 была осуществлена государственная регистрация указанного договора купли-продажи ....... д. ....... от *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ ФИО1 была произведена оплата по вышеуказанному договору, сумма долга ФИО1. перед Колхозом «Красный Маяк» составляет ..., которая до настоящего времени ответчиком не оплачена. С момента вселения в указанное жилое помещение ФИО1. расходы на оплату потребленной его семьей электроэнергии Колхозу «Красный маяк» возмещает ненадлежащим образом. За период с февраля 2013 года по *** Колхоз «Красный маяк» оплатил в ОАО «Нижегородская сбытовая компания», правопреемником которого является ПАО «ТНС энерго НН», за электроэнергию, потребленную ответчиком, согласно показаний индивидуального прибора учета электроэнергии, установленного в ....... вышеуказанного дома, ..., из которых ФИО1 возместил в кассу Колхоза «Красный маяк» ..., в результате чего задолженность ФИО1 перед Колхозом «Красный маяк» по состоянию на *** составляет .... От заключения договора с Колхозом «Красный маяк» на возмещение указанных расходов в письменной форме ФИО1. отказывается.

В связи с изложенным просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Колхоза «Красный маяк» денежные средства по договору о купле-продаже квартиры от *** в сумме ..., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты стоимости квартиры, составляющие на *** ...; сумму неосновательного обогащения в сумме ... в связи с неоплатой ФИО1. потребленной электроэнергии, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что денежные средства ... по договору о купле-продаже квартиры от ***, заключенному между сторонами, согласен оплатить, однако данная задолженность частично образовалась по вине колхоза, поскольку по вине продавца он не смог оформить ипотеку и расплатиться материнским капиталом за квартиру, так как правоустанавливающие документы на квартиру у продавца не были оформлены надлежащим образом, не было зарегистрировано право собственности за продавцом, квартира не состояла на кадастровом учете, что не сделано до настоящего времени, полагая указанные действий, злоупотреблением правом.

Он получил одобрение кредита и для того, чтобы получить кредитные денежные средства, необходимо было подписать дополнительное соглашение, уточняющее право банка на обеспечение кредита, а также порядок расчетов. При этом в предложенном дополнительном соглашении четко прописано, что денежные средства поступят колхозу в четко определенный срок в течение трех рабочих дней после государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 Злоупотребление правом со стороны истца повлекло нарушение прав ответчика, поскольку последний не может воспользоваться средствами материнского капитала для погашения задолженности по сделки купли-продажи.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты стоимости квартиры, полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку *** он направлял истцу письмо в котором указал, что ему одобрен кредит и имеется возможность в полном объеме уплатить цену приобретенной квартиры при подписании истцом дополнительного соглашения, которое требует банк. Кредит был одобрен, со стороны колхоза должно было быть подписано дополнительное соглашение, уточняющее порядок перечисления денежных средств, однако подписать данное соглашение колхоз отказался, так как с руководителем колхоза у ответчика сложились личные неприязненные отношения.

Вины ответчика в просрочке уплаты цены квартиры не имеется, в связи с чем согласен оплатить неустойку только за период с *** (день указан истцом) по *** (день написания письма с предложением подписать дополнительное соглашение) - за 39 дней.

Требование о взыскании в пользу истца неосновательного обогащения в сумме ... в связи с неоплатой за потребленную электроэнергию удовлетворению не подлежат, поскольку истец не ссылается на показания прибора учета электроэнергии, по состоянию на *** по данным, предоставленным Ордена трудового красного знамени Колхозом-племзаводом «Красный Маяк», показания абонентского пункта учета составили 14941 кВт час, на момент вселения в квартиру в начале 2012 года показания прибора учета уже составляли 1000 кВт., таким образом, лично ФИО1 было израсходовано 13941 кВт. - 278, 82 кВт/час ежемесячно. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности, и взыскать оплату электроэнергии только за период с *** по ***.

Из письма ПАО «ТНС Энерго НН» от ***, следует, что при расчете начислений за потребленную электроэнергию применяются для колхоза тарифы, утвержденные региональной службой по тарифам Нижегородской области за период с *** по *** по одноставочному тарифу в пределах социальной нормы потребления ..., по одноставочному тарифу сверх социальной нормы потребления ..., то есть колхоз за потребленную ФИО1 электроэнергию платит энергоснабжающей организации по пониженному тарифу для граждан в сельской местности с учетом социальной нормы, а не по тарифам для юридических лиц, в связи с чем полагает, что в соответствии с расчетом по тарифам ПАО «ТНС энерго НН» за 2013 год он должен был бы уплатить ..., за 2014 год должен уплатить ..., за 2015 год - ..., всего – ... За период с 2013 года по 2015 год включительно ФИО1 уплачено ..., а именно: ***- ..., (за 2014 год) ***-..., (за 2013 год,) ***- ... (за 2014 год), за 2013 год расплатился полностью, так как должен был оплатить ..., а оплатил .... За 2014 год ФИО1 уплатил ..., (должен был уплатить ..., т.е. остаток задолженности составил ...). Сумма, подлежащая к оплате с *** по ***, должна составлять ..., ... ФИО1 уплатил, то есть за 2014 год задолженности не имеется. За 2015 год в соответствии с расчетом сумма долга составляет ..., которую ответчик оплатить согласен.

На *** с показаниями прибора учета электроэнергии 14941 кВт час., на *** показания счетчика составляли 15928 кВт. За период с *** по *** показания прибора учета составили 14928 КВТ час. т.е. израсходовано за 10 месяцев 1000 кВт. По соц. Норме 150 кВт в месяц т.е. на 10 мес. 1500 КВТ т.е. действующие тарифы до *** ... и с *** ... 1000 кВт по ... итого ..., которую также согласен оплатить. На *** показания счетчика просит считать 17602 кВт, иных данных не имеется.

Таким образом, за период с *** по *** ответчиком израсходовано 2674 кВт электроэнергии, период составил 6 месяцев. Из этой суммы электроэнергии ежемесячно выделялось 50 кВт по социальной норме на 1 человека в семье, на 4 человек, то есть всего 200 кВт в месяц за 6 месяцев 1200 кВт, должны быть оплачены по льготной цене, а 1474 кВт по цене свыше соцнормы. 

В соответствии со сведениями, размещенными на сайте ТНС «Энерго НН» тарифы для жителей сельской местности на потребленную электроэнергию составили на период времени с *** по *** ... по социальной норме и ... свыше социальной нормы, по сравнению с 2016 годом тарифы выросли, но по тарифу, действующему в 2017 году сумма долга составила ... (... х 1200 кВт=..., ... х 1474 кВт=...), которую ФИО1 готов уплатить колхозу за электроэнергию, потребленную в 2017 году по состоянию на ***. Таким образом, он согласен оплатить за электроэнергию .... Не оплачивал добровольно, так как отношения между ним и истцом не оформлены никаким договором, показания счетчика передавались, счетов ФИО1 не выставляли, оплата производилась.

Требование о взыскании расходов по оплате госпошлины ... полагает также не подлежащими удовлетворению, поскольку если бы истец действовал добросовестно, то обращения в суд не потребовалось бы.

В связи с изложенным, просит требование о взыскании с ФИО1 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично из расчета 1% годовых от суммы долга, за период с *** по *** в сумме ...; применить срок исковой давности к требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с неуплатой потребленной электроэнергии и взыскать в пользу истца денежные средства в сумме ... - неосновательное обогащение в связи с неоплатой за потребленную электроэнергию за период с ***, в удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате госпошлины ... отказать.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в спорной квартире стали проживать с января 2012 года, прибор учета электроэнергии поставлен был новый, за зиму 2012 года оплата за электроэнергию производилась, квитанций по оплате им не выставлялись. Согласны оплачивать задолженность, но по тарифам ТНС, как физические лица с учетом социальной нормы по 50 кВт на человека в месяц. Кроме этого, по вине истца не могут оформить ипотеку, поскольку у продавца не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, квартира не состоит на кадастровом учете, что не сделано до настоящего времени, чтобы получить кредитные денежные средства, необходимо подписать дополнительное соглашение, уточняющее право банка на обеспечение кредита, что истец делать отказывается.

Изучив доводы представителя истца и ответчика, пояснения свидетеля, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно норме ст. 153 ГК РФ, установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка - правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка оплаты товара.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что колхозу «Красный Маяк» на основании Договора *\А купли-продажи муниципального имущества от ***, принадлежит на праве собственности здание многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, 1-этажный, общей площадью 298,7 кв. м, инв. *, расположенный по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданным Городецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***.

Ответчик ФИО1 работал в колхозе «Красный Маяк» с 2009 года в качестве водителя 3-го класса, а с января 2013 года в качестве тракториста-машиниста сельскохозяйственного производства (механизатора).

*** между Колхозом «Красный Маяк» и ФИО1 был заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: ......., по условиям которого балансовая стоимость продаваемой квартиры составляет ..., покупатель оплачивает продавцу 50 % балансовой стоимости в сумме ... в рассрочку на 10 лет ежегодно равными долями по .... Согласно п.3 указанного договора покупатель приобретает право собственности на продаваемую квартиру по истечении 10 лет со дня подписания договора при условии, если покупатель отработает в колхозе 10 лет и уплатит стоимость квартиры в сумме .... Пунктом 4 договора предусмотрено, что в случае, если покупатель ФИО1 оставляет работу в колхозе до истечения 10 лет со дня продажи ему квартиры, ФИО1 обязуется оплатить полную стоимость квартиры в сумме ..., или сдает квартиру в колхоз. При уплате за квартиру ее полной стоимости покупатель приобретает право собственности на эту квартиру.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 15 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований Ордена трудового красного знамени Колхоза-племзавода «Красный маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным, признании утратившими право пользования квартирой и выселении из квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, отказано.

Встречные исковые требования ФИО1 к Ордена трудового красного знамени Колхозу-племзаводу «Красный маяк» о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, о государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, удовлетворены частично, при этом суд решил признать договор купли-продажи ....... от *** заключенным между продавцом Ордена трудового красного знамени Колхозом-племзаводом «Красный маяк» и покупателем ФИО1, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи ....... от ***, заключенного между продавцом Ордена трудового красного знамени Колхозом-племзаводом «Красный маяк» и покупателем ФИО1. В удовлетворении встречных исковых требований в части государственной регистрации перехода права собственности на ....... от *** отказано.

Указанное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Нижегородского областного суда от *** и вступило в законную силу. Данные судебные акты имеют для разрешения настоящего спора преюдициальное значение.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 15 октября 2015 года установлено, что договор купли-продажи ......., д. Серково, ....... от *** фактически исполнен продавцом, так как квартира передана во владение ФИО1 и его семьи, ответчик ФИО1 во исполнение условий договора выполнил обязанность по принятию проданной ему квартиры. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника после даты заключения договора, пользуются квартирой в целях проживания, производят оплату за занимаемое ими жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги.

Согласно справке администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** по адресу: ......., зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ... Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что трудовой договор между Ордена трудового красного знамени Колхозом-племзаводом «Красный маяк» и ФИО1 прекращен ***, то есть до истечения десяти лет с момента подписания договора.

После увольнения из Колхоза «Красный Маяк» ФИО1 квартиру колхозу не возвратил, денежные средства в полном объеме колхозу не выплатил, проживает в ней со своей семьей по настоящее время.

*** ФИО1 была произведена оплата по вышеуказанному договору в размере ... путем перечисления денежных средств на расчетный счет Колхоза «Красный Маяк», что подтверждается выпиской операций по лицевому счету колхоза «Красный маяк».

Срок оплаты стоимости указанной квартиры покупателем Сторонами в указанном договоре не оговорен.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Колхоз «Красный Маяк» направил ФИО1 письмо * от *** с предложением оплатить оставшуюся стоимость вышеуказанной квартиры по Договору купли-продажи ....... д. ....... от ***, заключенному между Ордена трудового красного знамени Колхозом-племзаводом «Красный маяк» и ФИО1, в размере ... в течение семи дней с момента получения настоящего письма.

Вышеуказанное письмо получено ФИО1. ***, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, соответственно срок исполнения требования по оплате суммы долга истек ***.

Письмом (вх. * от ***) ФИО1 сообщил Колхозу «Красный Маяк» о том, что он согласен оплатить требуемую сумму в размере ... в кратчайшие сроки, однако для этого ему необходимо получить ипотечный кредит.

Впоследствии ответчик ФИО1 перечислил в Колхоз «Красный Маяк» следующие суммы денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры по вышеуказанному договору: -***- ...; *** - ...; *** - ...; *** - ...; *** - ..., что подтверждается письменными материалами дела.

Сумма долга ФИО1. перед Колхозом «Красный Маяк» на данный момент составляет ...

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Статьей 486 ГК РФ, предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

При этом суд учитывает, что если договор с отчуждением недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 уплатил истцу .... Оставшаяся сумма в размере ... до настоящего времени ответчиком не выплачена, что подтверждается материалами дела и не опровергается самим ответчиком. 

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п. 1,3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следуете из п. 54 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случае когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, в том числе поставленные через присоединенную сеть электрическую и тепловую энергию, газ, нефть, нефтепродукты, воду, другие товары (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

Как следует из п.39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года, согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно п. 45, 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года, отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Колхоз «Красный Маяк» направил Бузину СВ. письмо * от *** с предложением оплатить оставшуюся стоимость вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи от ***, в размере ... в течение семи дней с момента получения настоящего письма. Вышеуказанное письмо получено ФИО1. ***, что подтверждается прилагаемым уведомлением о вручении почтового отправления, соответственно срок исполнения требования по оплате суммы долга истек ***, однако денежные средства в счет оплаты квартиры ФИО1 не оплачены, соответственно с указанного времени подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов за пользование чужими средствами за период с *** по *** составил ...:

Средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст.395 ГК РФ, опубликованные Банком России по Приволжскому Федеральному округу с *** – 7,82 %, с *** по *** – 7,1 %

Ключевая ставка Банка России с ***- 9,75 %, годовых, с *** – 10 %, годовых, с *** 10,5 %, годовых.

Количество дней просрочки с *** по *** – 18 дней = ...

... х 7,82%:365 х 1 день = ...

... х 7,1 %6365 х 17 дн = ...

Количество дней просрочки с *** по *** = ...:

800734 х 10,5 % :365 х 49 дней = ....

Количество дней просрочки за период с *** по ***- 24 дней. Сумма долга - ... ((... х 10 %) : 365 дн.) х 24 дн. = ...

Количество дней просрочки за период с *** по *** -76 дней. Сумма долга - ... ((... х 10 %) : 365 дн.) х 76 дн. = ...

Количество дней просрочки за период с *** по *** -30 дней. Сумма долга - ... ((... х 10 %) : 365 дн.) х 30 дн. = ...

Количество дней просрочки за период с *** по *** -90 дней. Сумма долга - ... ((... х 10 %) : 365 дн.) х 90 дн. = ...

Количество дней просрочки за период с *** по *** - 25

дней. Сумма долга - ... ((... х 10 %) : 365 дн.) х 25 дн. = ...

Количество дней просрочки за период с *** по *** - 35

дня. Сумма долга - ... ((... х 9,75 %): 365 дн.) х 35 дн. = ...

Количество дней просрочки за период с *** по ***- 43 дня. Сумма долга - ... ((... х 9,75 %): 365 дн.) х 43 дн. = ...

Всего процентов за пользование чужими средствами за период с *** по ***: ... + ... + ... + ... + ... + ... + ... + ... + ... = ....

Оснований для снижения процентов за пользование чужими денежными средствами у суда не имеется, поскольку как следует из п.48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *** N 7 (ред. от ***) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Довод ответчика о том, что он должен платить неустойку за период с *** по *** – по день обращения к истцу с просьбой подписать дополнительное соглашение для оформления ипотеки, исходя из условий договора купли продажи от *** 1 % годовых основан на неверном толковании закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих факт исполнения обязанности по внесению оставшейся части платы за приобретенную квартиру. 

С учетом приведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, исковые требования Колхоза «Красный маяк» к ФИО1 о взыскании суммы долга, подлежат удовлетворению в полном объеме, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подлежат удовлетворению частично в сумме ....

Довод ответчика ФИО1 о том, что со стороны истца имеется злоупотребление правом, поскольку он не может оформить ипотеку, так как правоустанавливающие документы на квартиру у продавца не были оформлены надлежащим образом, суд признает несостоятельными, поскольку оценивая действия сторон суд не усматривает со стороны Колхоза «Красный маяк» очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения, в свою очередь доказательств, свидетельствующих, что поведение истца является недобросовестным, суду не представлено.

Относительно исковых требований о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в связи с неоплатой ФИО1 потребленной электроэнергии суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что оплата электроэнергии подаваемой энергоснабжающей организацией в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......., в том числе и в квартиру ответчиков, производится Колхозом «Красный маяк» по общедомовому прибору учета электроэнергии на основании договора * энергоснабжения электрической энергией, заключенного между Колхозом «Красный маяк» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» ***.

В каждой квартире указанного многоквартирного дома установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии.

Сотрудники Колхоза «Красный маяк», проживающие в квартирах вышеуказанного многоквартирного дома, возмещают Колхозу «Красный маяк» его затраты на оплату электроэнергии согласно показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, установленных в их квартирах.

Ответчик ФИО1. расходы на оплату потребленной его семьей электроэнергии Колхозу «Красный маяк» возмещает ненадлежащим образом.

За период с февраля 2013 года по *** Колхоз «Красный маяк» оплатил в ОАО «Нижегородская сбытовая компания», правопреемником которого является ПАО «ТНС энерго НН», за электроэнергию, потребленную ответчиком согласно показаний индивидуального прибора учета электроэнергии, установленного в ....... вышеуказанного дома, .... 

Согласно справке Колхоза «Красный маяк» ФИО1 оплатил в кассу колхоза за потребленную электроэнергию: *** – ... (приходный кассовый ордер *), *** – ... (приходный кассовый ордер *), *** – ... (на расчетный счет колхоза «Красный Маяк»), всего .... Таким образом, сумма задолженности ФИО1. перед Колхозом «Красный маяк» по состоянию на *** составляет ... 

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2016 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении ФИО1 в иске к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Кумохинское» о признании незаконным бездействие по непринятию мер к заключению договора электроснабжения, возложении обязанности исполнить требования ст.155 ЖК РФ, а также п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от *** * посредством заключения договора электроснабжения многоквартирного дома с ПАО «ТНС энерго НН», взыскании компенсации морального вреда, отказать.

ФИО1 в иске к Ордену трудового красного знамени Колхозу – племзаводу «Красный Маяк» о признании незаконным требования по оплате за электроэнергию, взыскании компенсации морального вреда, отказано.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с абз. 2 пункта 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

На основании вышеизложенного, суд исключает из периода задолженности, период с февраля 2013 года по апрель 2014 года, поскольку Колхоз «Красный маяк» обратился с иском о взыскании задолженности за электрическую энергию, 28 апреля 2017 года и трехлетний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ по взысканию задолженности за данный период истек, при этом ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности за указанный период. Обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, судом не установлено. Внесение ответчиком периодических платежей за электроэнергию свидетельствуют о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим платежам (задолженности).

Расчет указанной задолженности следует производить с мая 2014 года.

состав семьи по октябрь 2014 года – 3 человека, с ноября 2014 по февраль 2015 года- 4 человека) (съем показаний ***).

С мая по июнь 2014 г.: Количество кВт*ч по точке учета 11790 х Социальная норма 300 (150 х 2 мес.) х Тариф 1,9 = ...

С Июля по -октябрь 2014 г. (4 мес.) Социальная норма (далее СН) 600 (150 х 4 мес.) х 1,98 = ...

С ноября 2014 г. по февраль 2015 г. (4 месяца) х СН 800 (200 х 4 мес.) х 1,98 = ..., + сверх социальной нормы (далее Св СН) 1448 (11790 – 8042 – 900 - 600 -800) х Среднемесячный показатель 96,5 (1448 : 15) х 3,39 х 2) = ... + (96,5 х 3,53 х 8)= ...

С марта 2015 года по март 2016 г. (состав семьи - 4 человека) (съем показаний ***). (4 месяца) 14384 кВт*ч х (СН) 800 (200 х 4 мес.) х 1,98 = ...

С июля 2015 г. – март 2016 г. (7 месяцев) - СН 1400 (200 х 7 мес.) х 2,20 = ... + Св СН 394 (14384 – 11790 – 800 – 1400) х Среднемесячный показатель 35,81 (394 : 11) х 3,53 х 4) = ..., (35,81 х 3,92 х 7) = ...

Февраль 2016 г. (съем показаний ***): 14941 х СН 107 х 2,20=235,4

Март 2016 г. – апрель 2016 г. (съем показаний ***) 14984 кВт*ч СН 43х 2,20 = ...; 

Май 2016 г. (съем показаний ***) 15140 кВт*ч х СН 156х 2,2=...

Июнь 2016 г. (съем показаний ***). 15346 кВт*ч х СН 200 х 2,2 = ...+ Св СН 6 х 3,92 = ...; 

Июль - Август 2016 г. (съем показаний ***).15633 кВт*ч х СН 287 х 2,37= ...

Сентябрь 2016 г. (съем показаний ***) 15800 кВт*ч х СН 167 х 2,37 = ...; 

Октябрь 2016 г. (съем показаний ***) 15994 кВт*ч х СН 194 х 2,37 = ...; 

Ноябрь 2016 г. – март 2017 года (показания прибора учета ФИО1 не представил, расчет производится по соцнорме): (5 мес.) СН 1000 (200 х 5 мес.) х 2,37 = ... 

Всего сумма неосновательного обогащения за период с мая 2014 года по март 2017 года составила ..., которая подлежит взысканию с ответчика.

Расчет, представленный ответчиком, судом во внимание не принимается, поскольку не основан на нормах права и действующих тарифах.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает их достоверными и достаточными для правильного разрешения дела в силу их последовательности, непротиворечивости и согласованности между собой и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. С ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колхоза «Красный маяк» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Колхоза «Красный маяк» сумму долга в размере ... по договору о купле-продаже квартиры от ***, проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, составляющие на *** в сумме ..., денежные средства в сумме ..., составляющие сумму неосновательного обогащения в связи с неоплатой потребленной электроэнергии, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова 

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова