61RS0011-01-2020-000281-25 

Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2- 427/20

Именем Российской Федерации

17 марта 2020года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Добрухиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Казанцева А.А., 

при секретаре О.А.Героевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.10.2019года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. На момент совершения сделки, в указанном жилом доме состоял на регистрационном учете ответчик ФИО4 Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства его неизвестно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Казанцев А.А. полагал, что в иске ФИО3 необходимо отказать, в связи с тем, что мнение ответчика адвокату не известно.

Третье лицо - ОВМ ОМВД по Белокалитвинскому району Ростовской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.10.2019года (л.д.4-6), выписок из ЕГРН (л.д.7-10), истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Указанная сделка никем не оспорена. 

Согласно справки 

<

данные изъяты>» в доме 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 (л.д.11).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 не проживает в доме 

<

адрес>, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты>, в которой указано, что по адресу 

<

адрес> ФИО4 никогда не проживал (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, не проживал и не проживает совместно с ним. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно ответчик ФИО4 должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и должен быть снят с регистрационного учета по месту не проживания.

Тот факт, что ФИО4 не проживает в доме 

<

адрес> является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 292,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 18 марта 2020года.