Дело № 2-483\17 01 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Васильеве И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что 18 февраля 2011 года АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № 1511\2073ИП-810 на покупку строящейся недвижимости. Как указывает истец, в соответствии с разделом 2 кредитного договора кредит был предоставлен ответчику путем перечисления денежных средств на банковский счет/счет по вкладу до востребования в размере 2040000 рублей на срок до 25.10.2026г. включительно. Истец указывает, что кредит был предоставлен под 12,5% годовых до внесения записи об ипотеке в ЕГРП и предоставления свидетельства о государственной регистрации прав собственности на квартиру и 11,5% годовых после внесения записи об ипотеке в ЕГРП и предоставлении свидетельства о государственной регистрации прав собственности на квартиру с отметкой о наличии обременения (ипотеки) квартиры. Истец указывает, что кредит предоставляется на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 36,69 кв.м., расположенной на 18 этаже, номер квартиры №, к.2, кв.№, строительные оси 5с-7с, Ж(Ас)-Гс, в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, строительная позиция №2 (Лот 2). Истец также указывает, что обеспечением обязательств заемщика является залог имущественных прав, возникших у ФИО1 из договора участия в долевом строительстве № 02/11-366//Кд1-2.10 от 02.11.2011 года, до даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру; залог (ипотека) квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры и внесения записи об ипотеке в ЕГРП. Как указывает истец, дом был построен и введен в эксплуатацию; дому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Как указывает истец, согласно закладной от 07.08.2015 года за Заемщиком зарегистрировано право собственности на квартиру (номер государственной регистрации права 47/47/012-47/012/054/2015-519/1 от 08.09.2005 года). Истец указывает, что в тот же день была сделана в ЕГРП запись об ипотеке в силу; залогодержателем по данному залогу является банк. Как указывает истец стороны пришли к соглашению что, предмет залога оценивается в сумме 2068040 рублей. Истец указывает, что за пользование кредитными средствами банк начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу (кредит) со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. Истец также указывает, что в случае неисполнения ответчиком сроков возврата кредита, банк вправе потребовать от ответчика уплаты пени в размере 0,2 процента от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Истец указывает, что ответчик обязался погашать кредит путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, включающих сумму основного долга (кредита) и процентов, в срок 25 числа каждого месяца; сумма ежемесячного платежа составляет 25192 рублей. Истец также указывает, что 27.07.2016 года банк направил заемщику требование о полном погашении долга., но на указанное требование ответа не поступило, задолженность погашена не была. Как указывает истец, по состоянию на 02.11.2016 года сумма задолженности заемщика перед банком составляет 2214227 руб.52 коп., в том числе: по основному долгу – 1789607 руб.13 коп., по процентам за пользование кредитом– 112262 руб.35 коп., по процентам на просроченный основной долг (проценты за фактическое пользование кредитом) – 40868 руб.07 коп., по пеням за просрочку уплаты основного долга – 239323 руб.35 коп., по пеням за просрочку уплаты процентов – 32166 руб.62 коп.. Истец указывает, что ответчик задолженность по кредиту до настоящего времени не возвратил. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по кредитному договору от 18 февраля 2011г. с ответчика, обратить взыскание на квартиру по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную стоимость объекта в сумме 2068040 руб., а также взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 12,5%, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 2214227 руб.52 коп. с 03.11.2011г. по день фактического погашения суммы основного долга по кредиту. Истец – АО «Газпромбанк» - представитель ФИО2 (копия доверенности в деле) – в судебное заседание явилась, не настаивает на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчиком были исполнены требования банка в полном объеме, а также была оплачена государственная пошлина.

Ответчик – ФИО1– в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность погашена.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГПК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно материалам дела 18 февраля 2011 между ОАО «Газпромбанк» (в настоящее время АО «Газпромбанк») и ФИО1, заключен кредитный договор № 1511\2073ИП-810 о предоставлении суммы кредита в размере 2040000 рублей. Материалами дела подтверждается, что в течение 2015 и 2016 годов заемщиком были допущены длительные просрочки внесения ежемесячных платежей по кредитному договору от 09.11.2011г., в результате чего по состоянию на 02.11.2016г. у заемщика образовалась задолженность в общей сумме 1214227 рублей 52 копеек. Однако, как подтверждается материалами дела и пояснениями сторон, после обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд заемщик полностью погасил задолженность и возвратил сумму кредита банку. Как указано в справке АО «Газпромбанк», все обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнены заемщиком в полном объеме (л.д. 111). Учитывая изложенное суд считает, что основания для взыскания суммы задолженности по кредитному договору от 18 февраля 2011г. в настоящее время отсутствуют, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований АО «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья