Дело № 2-1166/2023 года

УИД 23RS0001-01-2023-001279-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Панаетовой Л.В.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Абинского района – Сидельникова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении жилищных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета и прекратить за ним жилищные правоотношения, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеет возможности.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Так, из содержания поданного иска следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи служебного посещения в собственность истцу была передана 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 являлся квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры. В связи с необходимостью устройства на работу, ответчик ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанной выше квартире, однако, около трех лет назад, ответчик забрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, при этом оставил свой паспорт, пообещав в ближайшие дни приехать и выписаться из указанной квартиры. В то же время, до настоящего времени ответчик обещания не выполнил и продолжает значиться зарегистрированным в указанной квартире. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Так как регистрация ответчика в квартире истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен по последнему месту жительства. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Абинского района – Сидельников И.В., в судебном заседании возражений не высказал.

Выслушав старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в данной квартире зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, который фактически в квартире не проживает, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем квартального комитета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу, будучи зарегистрированным в спорной квартире, не является членом семьи собственника, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает. Сам факт регистрации в квартире, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истцов не приобрел.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилой площадью в 

<

адрес> в 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО1, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении жилищных правоотношений, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.