Дело № 2-4760/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Минеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Истоки +» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Истоки+» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Истоки+» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. 

В нарушение требований жилищного законодательства ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность в размере 37 729 руб. 99 коп. и пени в размере 13 837 руб. 78 коп.

В этой связи ООО «Истоки+» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 729 руб. 99 коп. и пени в размере 13 837 руб. 78 коп.

Представитель истца ООО «Истоки+» в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска. 

Ответчица ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, а также ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем доводам, что между истцом и ответчиком заключались мировые соглашения, по которым ФИО1 оплатила всю имеющуюся у нее задолженность.

Представители третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебном заседании пояснили, что в соответствии с выпиской о задолженности по лицевому счету № по 

<

адрес> 

<

адрес> у ответчицы имеется задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 г. от ООО «Истоки+» поступали акты погашения взаимной задолженности в отношении указанной квартиры, однако в указанных актах отсутствовала информация о периоде образования задолженности, а также о необходимости распределения денежных средств в погашение задолженности по конкретным услугам. В этой связи ООО «РИЦ-Ульяновск» направляло поступившие денежные средства пропорционально всей имеющейся у абонента задолженности. С ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РИЦ-Ульяновск» и ООО «УК «МегаЛинк» заключен агентский договор, в связи с чем с указанной даты начисления в пользу ООО «Истоки+» не производятся.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 128,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве 1/4) и ФИО3 (доля в праве 1/4).

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «Истоки+», которое осуществляло содержание и ремонт многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ООО «Истоки+» указывает о наличии у ответчиков задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Как разъяснено в п.п. 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Истоки+» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, было принято решение о расторжении с ООО «Истоки+» договора управления данным домом с ДД.ММ.ГГГГ и о заключении договора управления с указанной даты с ООО «УК «МегаЛинк».

Таким образом, суд исходит из того, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «МегаЛинк», в связи с чем, начиная с указанной даты, оплата за предоставляемы жилищные и коммунальные услуги должна производиться в пользу указанной управляющей организации.

При этом дата заключения между новой управляющей организацией и ООО «РИЦ-Ульяновск» агентского договора в отношении указанного многоквартирного жилого дома не имеет правового значения, поскольку для собственника помещений в доме права и обязанности, вытекающие из договора управления многоквартирным домом, наступают с даты определенной решением общего собрания собственников помещений в этом доме.

Следовательно, требования ООО «Истоки+» о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. не основаны на законе, поскольку в указанный период истец уже не осуществлял управление многоквартирным домом № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., суд исходит из следующего.

В материалах дела имеется выписка о задолженности по лицевому счету №N по 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с которой по указанному жилому помещению числится задолженность в сумме 34 402 руб. 45 коп. и пени в размере 12 984 руб.

При этом из указанной выписки следует, что ответчикам в ноябре 2017 г. начислена плата за электроэнергию в сумме 3 395 руб. 21 коп., на которую начислены пени в размере 1000 руб. 93 коп.

Между тем, как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> перешли на заключение прямых договоров с поставщиком электроэнергии в лице ПАО «Ульянвоскэнерго», в связи с чем плата поставляемую электроэнергию выставляется поставщиком напрямую потребителям.

Следовательно, у ООО «Истоки+» отсутствуют правовые основания требовать погашения в его пользу задолженности по оплате за электроэнергию, возникшей после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер задолженности, по которой ООО «Истоки+» имеет право требовать ее взыскания, составит 31 007 руб. 24 коп. (34 402 руб. 45 коп. - 3 395 руб. 21 коп), пени – 11 983 руб. 07 коп. (12 984 руб. - 1000 руб. 93 коп.), а всего 47 386 руб. 45 коп.

Доказательств уплаты указанной задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в материалы дела не представлено. 

При этом довод ответчика ФИО1 о том, что ею с ООО «Истоки+» заключались мировые соглашения, по которым вся задолженность перед ООО «Истоки+» была погашена относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждается.

Из имеющихся в материалах дела актов погашения взаимной задолженности между ООО «Истоки+» и ООО «РИЦ-Ульяновск» не следует, что задолженность погашалась в спорный период. Напротив, указанные акты были подписаны в 2016 г., то есть до периода образования заявленной ко взысканию спорной задолженности.

В этой связи с ФИО1, ФИО4, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО7, ФИО5, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО8 солидарно в пользу ООО «Истоки +» подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме 47 386 руб. 45 коп

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 621 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Истоки +» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО7, ФИО9 ФИО17, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО8 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Истоки +» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме 47 386 руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требовании отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, в лице законных представителей ФИО9 Ю,А. и ФИО7, ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО8 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 621 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Карабанов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>