РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«27» ноября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО5,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, наличия и установления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка: земельный участок площадью 500 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного значения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.05.2021 г. и земельный участок площадью 500 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При регистрации прав в ЕГРН ранее межевание не проводилось, т.к. этого не требовало действовавшее на момент регистрации законодательство. В настоящее время сведения об участках, в частности о местоположении границ, подлежат уточнению при межевании.

С целью уточнения границ истцом было инициировано выполнение кадастровых работ. В отношении обоих земельных участков кадастровым инженером ФИО7 было определено местоположение фактических границ методом спутниковых геодезических измерений по состоянию на 28.06.2023г. В результате проведенной геодезической съемки были выявлены ошибки в местоположении границ смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет (земельные участки с кадастровыми мерами №, №, №). Реестровые ошибки заключаются в смещении указанных участков относительно их фактических границ, что видно на планах, подготовленных кадастровым инженером.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Данный участок является смежным по отношению к обоим принадлежащим истцу земельным участкам. 

В результате ранее допущенной реестровой ошибки пересечение границ земельного участка № (уч. №) с границами земельного участка № (уч. №) составляет 16 кв.м., а пересечение границ земельного участка № (уч. №) с границами земельного участка № (уч. №) составляет 62 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> и принадлежит на праве собственности ФИО4. Данный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (уч. 304). В результате ранее допущенной реестровой ошибки пересечение границ земельного участка № (уч.№ с границами земельного участка № (уч. № составляет 8 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО4. Данный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (уч. №). В результате ранее допущенной реестровой ошибки пересечение границ земельного участка № (уч. №) с границами земельного участка № (уч. №) составляет 11 кв.м.

27.09.2023г. между ФИО3 и ООО «Современные кадастровые технологии» заключен договор на выполнение кадастровых работ, предметом которого является подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения земельных участков. По результатам работ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план от 11.12.2023г.

В ходе проведения кадастровых работ выявлены пересечения со смежными уточненными участками №, №, №, ранее поставленными на государственный кадастровый учет. Сведения о границах данных участков внесены в сведения ЕГРН с реестровой ошибкой. Это очевидно, в частности, при сопоставлении границ с участков относительно земельного участка №. На местности выше перечисленные участки №, №, № граничат с землями общего пользования. Никаких фрагментов чересполосицы не выявлено.

В октябре 2023 ФИО2 было демонтировано существовавшее ограждение из деревянного штакетника между земельными участками № (уч. 305) и № (уч.№) и установлено новое ограждение по металлическим столбам из профилированного металлического листа. При этом при установке нового ограждения была нарушена граница принадлежащего ФИО3 земельного участка и новое ограждение в настоящее время находится в границах земельного участка истца. Кроме того, в границах участка ответчика оказался общий колодец, всегда располагавшийся по границе между участками и доступный для пользования, как стороной истца, так и ответчика. Ответчиком был нарушен порядок пользования, сложившийся на протяжении длительного времени еще при предыдущих собственниках земельных участков.

В результате самовольного переноса забора ФИО3 лишена возможности пользоваться частью принадлежащего ей земельного участка, а также общим колодцем.

В настоящее время следов старого ограждения на участке не осталось. Между тем истинное историческое местоположение границы было зафиксировано кадастровыми инженерами и отражено в планах границ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неопределенностью в описании границ земельного участка и отказом в согласовании границ со стороны ответчика ФИО2 истец вынужден обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка с целью защиты права собственности на земельный участок и устранения неопределенности в прохождении границы земельного участка посредством установления координат поворотных точек, поскольку именно границы в соответствии в силу вышеуказанных положений закона индивидуализируют участок как вещь.

С учетом уточнения требований истец просит суд:

1.Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства», уточненной площадью 493 кв.м. в соответствии с планом границ земельных участков от 13.09.2024г, изготовленным ООО «Современные кадастровые технологии», по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненной площадью 498 кв.м., в соответствии с планом границ земельных участков от 13.09.2024г, изготовленным ООО «Современные кадастровые технологии», по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ площадью с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком и водозаборным колодцем, расположенным в точке № (координаты 

<

данные изъяты>), согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Современные кадастровые технологии», и возложить на ФИО2 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать существующее ограждение (включая бетонные опоры столбов ограждения) и восстановить ограждение на границу участков с кадастровыми номерами № и № по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить судебную неустойку в пользу ФИО3 в случае неисполнения ФИО2 обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком и водозаборным колодцем и обязанности по переносу ограждения в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения соответствующего обязательства.

Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 было подано встречное исковое заявление к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, наличия и установления реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 Н.А. (истца по встречному иску) отказалась от исковых требований об установлении границ земельного участка, наличия и установления реестровой ошибки.

Представителю ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 (истца по встречному иску) разъяснены последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу. 

Суд разъяснил представителю истца требования ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части отказа представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 (истца по встречному иску) от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, наличия и установления реестровой ошибки было прекращено.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала в части установления границ и исправления реестровых ошибок, не возражала в устранении препятствий в пользовании земельным участком и колодцем, в демонтаже забора и восстановлении ограждения. В части взыскания неустойки просила отказать. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка: земельный участок площадью 500 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного значения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 500 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно сведениям ЕГРН границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При регистрации прав в ЕГРН ранее межевание не проводилось, т.к. этого не требовало действовавшее на момент регистрации законодательство. В настоящее время сведения об участках, в частности о местоположении границ, подлежат уточнению при межевании.

С целью уточнения границ истцом было инициировано выполнение кадастровых работ. В отношении обоих земельных участков кадастровым инженером ФИО7 было определено местоположение фактических границ методом спутниковых геодезических измерений по состоянию на 28.06.2023г. В результате проведенной геодезической съемки были выявлены ошибки в местоположении границ смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет (земельные участки с кадастровыми мерами №, №, №). Реестровые ошибки заключаются в смещении указанных участков относительно их фактических границ, что видно на планах, подготовленных кадастровым инженером.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Данный участок является смежным по отношению к обоим принадлежащим истцу земельным участкам. 

В результате ранее допущенной реестровой ошибки пересечение границ земельного участка № (уч. 291) с границами земельного участка № (уч. №) составляет 16 кв.м., а пересечение границ земельного участка № (уч. 291) с границами земельного участка № (уч. 305) составляет 62 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> и принадлежит на праве собственности ФИО4. Данный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (уч. 304). В результате ранее допущенной реестровой ошибки пересечение границ земельного участка № (уч.№») с границами земельного участка № (уч. №) составляет 8 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО4. Данный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (уч. №). В результате ранее допущенной реестровой ошибки пересечение границ земельного участка № (уч. №) с границами земельного участка № (уч. №) составляет 11 кв.м.

27.09.2023г. между ФИО3 и ООО «Современные кадастровые технологии» заключен договор на выполнение кадастровых работ, предметом которого является подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения земельных участков. По результата работ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план от 11.12.2023г.

В ходе проведения кадастровых работ выявлены пересечения со смежными уточненными участками №, №, №, ранее поставленными на государственный кадастровый учет. Сведения о границах данных участков внесены в сведения ЕГРН с реестровой ошибкой. Это очевидно, в частности, при сопоставлении границ с участков относительно земельного участка №. На местности выше перечисленные участки №, №, № граничат с землями общего пользования. Никаких фрагментов чересполосицы не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № содержатся реестровые ошибки, допущенные при проведении геодезических работ по определению границ земельных участков, которые использовались при определении координат местоположения границ земельных участков. Реестровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков подлежит исключению из ЕГРН сведений поворотных точек границ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона). 

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что границы земельных участков истца с кадастровыми номерами № и № огорожены забором и остаются неизменными более 15 лет и наличие реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № нарушает права истца.

Также судом установлено, что в октябре 2023 ФИО2 было демонтировано существовавшее ограждение из деревянного штакетника между земельными участками № (уч. № и № (уч№) и установлено новое ограждение по металлическим столбам из профилированного металлического листа. При этом при установке нового ограждения была нарушена граница принадлежащего ФИО3 земельного участка и новое ограждение в настоящее время находится в границах земельного участка истца. Кроме того, в границах участка ответчика оказался общий колодец, всегда располагавшийся по границе между участками и доступный для пользования, как стороной истца, так и ответчика. Ответчиком был нарушен порядок пользования, сложившийся на протяжении длительного времени еще при предыдущих собственниках земельных участков.

В результате самовольного переноса забора в настоящее время ФИО3 лишена возможности пользоваться частью принадлежащего ей земельного участка, а также общим колодцем.

Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9

В настоящее время следов старого ограждения на участке не осталось. Между тем истинное историческое местоположение границы было зафиксировано кадастровыми инженерами и отражено в планах границ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Учитывая то, что истец предоставил все доказательства нарушения его прав как собственника земельных участков и самовольное занятие части земельного участка истца и колодца, а также перенос забора ответчиком ФИО2, суд считает, что требования истца с учетом уточнения подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 ст. 1). 

В целях обеспечения исполнения судебного акта в последующем со стороны ответчика, понуждения его к исполнению обязанности по демонтажу существующего ограждения (включая бетонные опоры столбов ограждения), восстановления ограждения и устранении препятствий в пользовании колодцем в последующем, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает необходимым установить судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 с учетом уточнения подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 22, 61, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ площадью с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить общую смежную границу по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства», уточненной площадью 493 кв.м. в соответствии с планом границ земельных участков от 13.09.2024г, изготовленным ООО «Современные кадастровые технологии», по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненной площадью 498 кв.м., в соответствии с планом границ земельных участков от 13.09.2024г, изготовленным ООО «Современные кадастровые технологии», по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ, ОУФПС по 

<

адрес> в 

<

адрес> не чинить препятствий в пользовании земельным участком и водозаборным колодцем, расположенным в точке № (координаты 

<

данные изъяты>), согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Современные кадастровые технологии», и возложить на ФИО2 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать существующее ограждение (включая бетонные опоры столбов ограждения) и восстановить ограждение на границу участков с кадастровыми номерами № и № по следующим характерным точкам:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В случае неисполнения обязательств в натуре по устранению препятствий в пользовании земельным участком и водозаборным колодцем и обязанности по демонтажу и восстановлению ограждения взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения решения суда. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова