ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -3530/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик уехал от них примерно в ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

3-е лицо-представитель ГУ МВД ОВМД России по Чеховскому району в судебном заседании заявленные требования поддержала.

3-и лица- представитель Администрации Чеховского муниципального района, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных 3-их лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в связи со сносом дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек была предоставлена равноценная по площади квартира по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец, его жена ФИО3 и дочь ФИО4.

Племянник ФИО3, ФИО2, находился у нее под опекой, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не переселился, так как после окончания девятого класса в 

<

адрес>, выехал из Российской Федерации. Вещей, принадлежащих ответчику, ни в квартире по адресу: 

<

адрес>, ни в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

С регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик не снялся, по новому месту жительства не зарегистрировался. При этом он не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.��������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????]��������?????????J?J??�?????????J?J??�??????J?J??�?????"???J?J??�??"????�?�????????�?�???????J?J??�??????J?J??�?????"???J?J??�??"???J?J??�??????J?J??�?????"????�?�???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������*�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�������������?�???????¤????????�??¤??????�?????¤??????�???�????�???????¤??

Разрешая такие споры, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору соцнайма, иск о признании его утратившим право на жилое помещении подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд полагает, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никто не чинил, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал.

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 2, 56, 67, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 09 октября 2017г.