23RS0036-01-2024-006733-49

2-2837/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Краснодар 08 августа 2024г.

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Старикова М.А.

при помощнике судьи Петренко И.Ю.

рассмотрев исковое заявление ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующее.

Ранее судебным приказом от 22.09.2023 г. взыскана в пользу ООО «Территория комфорта» с ФИО1 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по 30 июня 2023 г. Впоследствии судебный приказ отменен 20.10.2023 г. на основании возражения должника.

Настоящие исковые требования мотивированы наличием задолженности по взносам за капитальный ремонт ФИО1 как собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 164,1 кв.м., за период с 01.11.2014 по 30.06.2023 гг. в сумме 86 602 рубля, в том числе: капитальный ремонт – 86 483,86 рублей, пеня – 118,14 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория комфорта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 86602 рублей, в том числе пени, а также 2 799,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о применении сроков исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ООО «Территория комфорта» к ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения 

<

адрес>

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Территория комфорта». С 01.02.2023 г. на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2/2022 от 31.10.2022 г. фонд капитального ремонта, формируется на специальном счете, владельцем которого является истец в соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ.

Расчет взноса на капитальный ремонт производится путем умножения общей площади помещения на размер минимального взноса. C 01.11.2014 по 31.12.2021 гг. минимальный размер взноса по капитальному ремонту составляет 5 рублей 32 коп. с одного квадратного метра помещения. С 01.01.2022 г. по 01.07.2024 г. минимальный размер взноса по капитальному ремонту составляет 6, 95 рублей с одного квадратного метра помещения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по взносам за капитальный ремонт многоквартирного домаза период с ноября 2014 г. по 30 июня 2023 г. в сумме 86 602 рубля, в том числе: капитальный ремонт – 86 483,86 рублей, пеня – 118,14 рублей.

Суд находит данный расчет арифметически верным. В то же время, суд считает заслуживающим внимание позицию ответчика, по мнению которого, истцом пропущен установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности три года.

Взносы за капитальный ремонт являются периодическими платежами с периодом в 1 календарный месяц.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 200 ГК РФ).

В п.18 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" указано, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа ООО «Территория комфорта» не совершило юридически значимое действие по обращению в суд с иском о взыскании спорной задолженности, поэтому правило об увеличении (удлинении) срока исковой давности на 6 месяцев после отмены судебного приказа применению к обстоятельствам настоящего спора не подлежит.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения истца в суд. Иск зарегистрирован аппаратом суда - 10.06.2024 г.

Расчет взноса на капитальный ремонт производится путем умножения общей площади помещения на размер минимального взноса. C 01.11.2014 по 31.12.2021 гг. минимальный размер взноса по капитальному ремонту составляет 5 рублей 32 коп. с одного квадратного метра помещения. С 01.01.2022 г. по 01.07.2024 г. минимальный размер взноса по капитальному ремонту составляет 6,95 рублей с одного квадратного метра помещения.

Начисление взносов по капитальному ремонту с 01.06.2021 г. по 30.06.2023 г. составило 26 640 рублей. С мая 2023 г. по июнь 2024 г. ответчик перечислил денежные средства в счет оплаты взносов по капитальному ремонту в размере 19 388,5 рублей. Следовательно, задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 г. – 30.06.2023 г. составляет 7 158,28 рублей, при этом пеня за несвоевременно и (или) не полностью оплаченные взносы по капитальному ремонту за период с 01.05.2023 г. по 30.06.2024 г. составляют 93,29 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 799 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Вместе с тем, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Территория комфорта» сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в пределах сроков исковой давности за период 01.06.2021- 30.06.2023 гг. в размере 7 158,28 рублей, пеню за период с 01.05.2023 - 30.06.2024 гг. в размере 93,29 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория комфорта» государственную пошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Краснодара.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.08.2024 г.

Судья -