,Дело № 2-1089/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Николаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

17 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что 

<

дата> умер ее муж – ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Этот жилой дом выстроен ею и ее мужем на основании распоряжения администрации города Анжеро-Судженска №-р от 

<

дата> и разрешением на строительство. Согласно заключению № от 

<

дата> по соблюдению градостроительных норм и регламентов, земельный участок соответствует основному виду разрешенного использования, красная линия не установлена, размещение жилого дома не противоречит градостроительным нормам и регламентам, межевание разрешается после признания в суде права владения объектом капитального строительства, указанный жилой дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства. Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 01.08.2017 г. условия проживания в указанном жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> был предоставлен в собственность ФИО4 на основании распоряжения администрации г. Анжеро-Судженска от 

<

дата>. В настоящее время появилась необходимость в оформлении документов на указанный жилой дом. Она обратилась к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследства по закону, но нотариус в выдаче свидетельства отказала, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 68 кв.м., а также земельный участок по этому же адресу с общей площадью 1500 кв.м.

Согласно представленным уточнениям исковых требований истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 68 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно представленному заявлению (л.д.31), просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования истца с учетом представленных уточнений поддержал. Дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 68 кв.м., в том числе - жилой – 48,9 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В заявлении, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика ФИО3, просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по данному иску не имеет. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. ст. 196 ГРК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Из выписки распоряжения Администрации г. Анжеро-Судженска от 

<

дата> №р следует, что ФИО7 разрешено строительство одноквартирного, трехкомнатного, деревянного дома по 

<

адрес>, с полезной площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м. согласно проекта (л.д.4-5).

Согласно распоряжению Администрации города Анжеро-Судженска №р от 

<

дата> (л.д.13), ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок по 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., который находился ранее в пользовании под индивидуальным строительством, что также подтверждается архивной выпиской МБУ Анжеро-Судженского городского округа «Городской архив» от 

<

дата> № (л.д.14-15).

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка (л.д.6-7) следует, что границы земельного участка, 

<

адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования землепользования и застройки. Градостроительные нормы не нарушены, регламенты не нарушены. Особое мнение главного архитектора: индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологического заключению от 01.08.2017г. №, выданного Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Анжеро-Судженске, Ижморском и Яйском районах, условия проживания в жилом доме по 

<

адрес>, соответствует санитарным нормам и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.8-12).

Из справки Филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» № от 26.07.2018г. (л.д.12) следует, что по адресу: 

<

адрес> выстроен трехкомнатный жилой дом на основании выписки из распоряжения администрации 

<

адрес> № от

<

дата>, выданной ФИО4 (умершему 

<

дата>), общая площадь дома – 68 кв.м., жилая – 48,9 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением УФСГРК по Кемеровской области от 05.09.2018г.

Истец ФИО1 является единственным наследником ФИО4, умершего 

<

дата>, что следует из ответа нотариуса от 

<

дата> исх.№ (л.д.16). Кроме того, из указанного сообщения следует, что истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 68 кв.м., был построен на принадлежащим на праве собственности ФИО4 земельном участке.

Учитывая, что в заключение Управления архитектуры и градостроительства указано, что спорный жилой дом соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, при условии, что жилой дом выстроен на земельном участке принадлежавшем умершему на праве собственности, суд считает, что после смерти наследодателя к истцу как наследнику принадлежит на праве собственности жилой дом по 

<

адрес>.

При установленных обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью – 68 кв.м., жилой – 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>2, право собственности на жилой дом, общей площадью – 68 кв.м., жилой – 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Решение в окончательной форме составлено 20.09.2018 г.

Председательствующий: