Дело № 2-67/2024 УИД35Я80022-01-2023-000970-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 16 апреля 2024 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе: судьи Бердниковой Н.О., с участием прокурора Четверикова Ю.В., при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма и выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением с учетом изменения исковых требований к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма № 49 от 01.07.2009 г. и о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ее по указанному адресу с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что между ФИО1 и МУ «Специальный дом для одиноких престарелых» 01.07.2009 был заключен договор найма №49 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В качестве члена семьи в квартиру вселен 

<

данные изъяты> ФИО1 - ФИО2 Данная квартира является собственностью Тотемского муниципального округа Вологодской области. Полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Тотемского муниципального округа осуществляет отраслевой (функциональный) орган администрации Тотемского муниципального округа - комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа. Квартира предоставлена семье С-ных на основании решения комиссии при Исполнительном комитете Тотемского районного муниципального Собрания по распределению жилых помещений в специальном жилом доме для граждан пожилого возраста и инвалидов от 18.07.2001 №22-29. Статус данного многоквартирного дома (специализированный жилой дом) неоднократно устанавливался Тотемским районным судом при рассмотрении гражданских дел. В октябре 2014 года жилые помещения указанного многоквартирного дома из собственности области были переданы в собственность Тотемского муниципального района, в том числе квартира №. Указанная квартира с 29.10.2014 находится в собственности Тотемского муниципального района (округа), передана 16.12.2014 в оперативное управление МАУ «Управление безопасности и эксплуатации зданий». В соответствии с распоряжением комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района от 25.10.2014 № 183 квартира 5 включена в специализированный жилой фонд и отнесена к виду: жилые помещения для социальной защиты населения. Статус квартиры

2

(специализированный) с момента предоставления ФИО3 и по настоящее время не изменился. После передачи в собственность района жилые помещения в специализированном жилищном фонде в доме № по ул. 

<

адрес> предназначались для проживания одиноких граждан пожилого возраста, также одиноких пожилых супружеских пар, на основании решения Муниципального Собрания района от 29.12.2014 № 594 «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Тотемском муниципальном районе». Действие данного решения приостановлено решением Муниципального Собрания района от 15.09.2015 № 738, соответственно, на данный момент жилые помещения указанным категориям граждан не предоставляются. Освобождаемые квартиры подлежат включению в коммерческий жилищный фонд и предоставляются администрацией округа медицинским работникам в целях реализации муниципальной программы «Укомплектование кадрами и обеспечение жильем медицинских работников БУЗ ВО «Тотемская ЦРБ». В связи со сменой собственника и передачей в оперативное управление жилого помещения, с С-ными новый договор не заключался, дополнительные соглашения к договору также не заключались, в пользовании квартирой С-ны не были ограничены. ФИО1 в 2013 году была предоставлена единовременная денежная выплата за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья в соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». За счет указанной выплаты, в целях улучшения жилищных условий, ФИО1 приобрела для проживания квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 33 кв.м., в связи с чем ФИО1 снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании постановления администрации МО «город Тотьма» от 30.01.2014 № 17. ФИО2 более года постоянно проживает и работает в 

<

адрес> после увольнения из МКУ «Центр бюджетного учета и отчетности». Уволился по собственному желанию 01.07.2022, на новое место работы выехал добровольно. ФИО1 квартира по адресу: 

<

адрес> была продана и в январе 2023 года приобретена квартира в г

<

адрес> При рассмотрении гражданского дела №№ по иску С-ных к администрации МО «город Тотьма» об отмене постановления о снятии с учета, ФИО1 давала пояснения, что обжалуемое ею постановление нарушает ее право на получение субсидии для того, чтобы они могли приобрести собственное жилье и сдать занимаемое ими специализированное жилье. Заявленные требования С-ных были удовлетворены, субсидия на жилье была получена, но квартира не была освобождена, с регистрационного учета по данному адресу ФИО1 не снята. Согласно п. 8.2 договора найма от 01.07.2009 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства данный договор считается расторгнутым со дня выезда. Ответчикам 20.09.2023 было направлено требование об освобождении жилого помещения в течение одного месяца с момента получения требования, требование получено 03.10.2023. По настоящее время квартира не освобождена, от ФИО1 поступили возражения на требование, но только в части ФИО2, так как он не обеспечен жильем. ФИО1 в квартире № в доме № по 

<

адрес> области проживала ранее по ордеру. Данная квартира является собственностью Тотемского муниципального округа Вологодской области, передана в оперативное управление МАУ «Управление безопасности и эксплуатации

3

зданий». Начиная с 2015 года данная квартира предоставляется медицинским работникам Тотемской ЦРБ.

В судебном заседании представитель истца комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Не возражала против предоставления времени для освобождения спорной квартиры до 01.06.2024.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что добровольно не выселялась из спорной квартиры, так как субсидия была предоставлена только на ее, сын также является инвалидом, но ему субсидия изначально не предоставлена, сейчас субсидия предоставлена, но просит дать время для освобождения квартиры до 01.06.2024. О том, что она значится зарегистрированной в кв.№ 1 не знала, у нее в штампе регистрация в кв.5, с 2007 года они проживают в кв№ первоначально им в 2011 году предоставили в №

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время ему выделили субсидию в размере 

<

данные изъяты>. на улучшение жилищных условий, просит дать время на освобождение спорной квартиры до 01.06.2024.

Представитель третьего лица МАУ «Управление безопасности и эксплуатации зданий» не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ОМВД России «Тотемский» не явился, извещены надлежащим образом

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, предоставив срок до 01.06.2024, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что 01.07.2009 между МУ «Специальный дом для одиноких престарелых» Тотемского района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № 49. Согласно указанному договору ФИО1 и членам ее семьи: 

<

данные изъяты> ФИО2 по договору найма предоставлено изолированное жилое помещение,

4

состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 40,3 кв.м, по адресу: г

<

адрес> Согласно п. 8.2 указанного договора найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.11.2023 следует, что собственником вышеуказанной квартиры с 29.10.2014 является муниципальное образование Вологодской области Тотемский муниципальный район (в н.в - округ), 16.12.2014 квартира передана в оперативное управление МАУ «Управление безопасности и эксплуатации зданий».

20.09.2023 комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в адрес ФИО1, ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> в течение одного месяца с момента получения настоящего требования. Требование получено 03.10.2023.

. 21.02.2024 ФИО2 выдано свидетельство о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство (приобретение) жилья за счет средств федерального бюджета №1. С.А.ИБ. является получателем единовременной денежной выплаты в размере 

<

данные изъяты> руб. Вышеуказанные денежные средства направляются гражданином на улучшение жилищных условий путем строительства (приобретения) жилого помещения. Свидетельство действительно в течение 6 месяцев со дня выдачи. Установлено, что ФИО1 получила субсидию за счёт средств бюджета на приобретение жилья в 2014 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 24.11.2023 правообладателю ФИО1, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

По договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата) ФИО2 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в 

<

данные изъяты>

Из трудового договора следует, что ФИО2 с 04.07.2022 работает ведущим 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>», расположенном в 

<

адрес>

Согласно информации, предоставленной ОВМ ОМВД России по Тотемскому району ФИО1, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 имеет регистрацию по адресу: г

<

адрес>. Вместе с тем согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Судом установлено, что в кв. № С-ны не проживают, проживали в ней с 03.08.2001 до 2007.

Учитывая, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 исковые требования признаны в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает законные интересы и права третьих лиц, поэтому суд принимает данное признание иска.

В силу ч.4 ст.198 ЕПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

5

Учитывая мнение сторон, суд полагает, предоставить ответчикам срок для освобождения жилого помещения до 01.06.2024.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская 

<

адрес> и снятой с регистрационного учета по данному адресу.

Расторгнуть договор найма № 49 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный 01.07.2009 между ФИО1 и МУ «Специальный дом для одиноких престарелых».

Выселить ФИО1 и Сему шина А.И. (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в срок до 01.06.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тотемский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 19.04.2024.

Судья

Н.О.Бердникова