Дело № 2-561/2024

УИД: 42RS0024-01-2024-000388-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В., 

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Мухачевой К.Р.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Дуплинской А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

19 сентября 2024 года 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Прокопьевский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор № о покупке квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2 является единственным собственником указанной квартиры. По указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. Данные лица не являются родственниками истца, не проживают и не проживали совместно с ним, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не исполняли.

Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>; обязать Отдел МВД России по Прокопьевскому району Кемеровской области снять с регистрационного учета по данному адресу ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились..

Помощник Прокурора Прокопьевского района Кемеровской области Мухачева К.Р. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Полагала, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России "Прокопьевский", Бурлаковский территориальный отдел Администрации Прокопьевского муниципального округа - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Бурлаковского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. К справке прилагается выписка из ЕГРН, согласно которой собственником указанной квартиры является ФИО2.

Согласно справке о составе семьи Бурлаковского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО2 фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия выписки из домовой книги, в которой указано, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является единственным правообладателем помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики собственникамиквартиры и родственниками истца не являются. В указаннойквартире не проживают. Вещей ответчиков в спорной квартире нет, однако, до настоящего времени они зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области. Сведений о том, что ответчики заключили с истцом какое-либо соглашения о пользовании квартирой, суду не представлено.Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес>

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 03.10.2024 года.

Председательствующий Е.В. Скринник