Дело № 2-262/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 05 ноября 2019 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Савельева В.А..,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Великолукский районный суд Псковской области с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Обосновав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ее мать А., ее супруг С., а также неизвестные ей лица ФИО4 и ФИО5, которые в спорный жилой дом никогда не вселялись и не проживали. Просит признать указанных граждан не приобрётшими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила изложенное. Также показала суду, что собственником данного дома на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ являлась ее мать. В договоре каких-либо лиц, сохраняющих за собой право пользования данным жилым помещением, не указано. ДД.ММ.ГГГГ года собственником дома является она, на основании договора дарения. Согласно домовой книге, в спорном доме зарегистрированы ее мать А. и ее супруг С. однако, из справки, предоставленной УФМС, ей стало известно, что в принадлежащем ей доме зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Ни мать, являясь собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ, ни она, данных лиц в своем доме не регистрировали, они им не известны, в доме никогда не проживали. Данные лица не являются членами ее семьи, не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5., местожительство которых неизвестно, адвокат Савельев В.А.. пояснил суду, что ответчики не вселялись в жилое помещение, бремя его содержания не несли, однако, он не имеет полномочий на признании иска, в связи с чем возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо А. с заявленными исковыми требованиями согласна, просит признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, поскольку они никогда в данном доме не проживали, ей неизвестно, при каких обстоятельствах данные граждане были зарегистрированы.

Аналогичные позицию изложил и С., являющийся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.. 

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Пореченская волость» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель третьего лица - ОМВД России по г. Великие Луки предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7,8).

Судом установлено, что в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ( л.д.58), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 59). 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по Жилищному кодексу РФ возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь не означает наличия права на жилую площадь.

Свидетели Ш. и Б. пояснили, что они проживают в 

<

адрес>, знали также предыдущих собственников спорного дома. Знают, что в доме проживают только А. и С., к ним приезжает их дочь З.1. Ни ФИО5, ни ФИО4 они никогда не видели, в этом доме они не проживали. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

Согласно домовой (поквартирной) книге по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ А. и С. (л.д. 9-10).

Договор купли-продажи спорного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, сведений о лицах, за которыми остается право пользования жилым помещением, не содержит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что какие-либо лица, кроме указанных в домовой книге, не вселялись в жилой дом, принадлежащий на праве личной собственности ФИО1, не проживали в нем в качестве членов семьи, не приобрели право пользования этим жилым домом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случает признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, зарегистрированный в спорном доме, не приобрел л право пользования жилым помещением по месту регистрации, то есть требования ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку, согласно сведениям ОВО ОМВД России по г. Великие Луки ФИО5 не зарегистрирован по данному адресу, фактически не вселялся и не проживал в доме, принадлежащим ФИО1, оснований для удовлетворения требований о признании его не приобретшим право пользований спорным жилым домом и снятии с регистрационного учета, не имеется, в данной части требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 удовлетворить частично

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Псковской области по городу Великие Луки и снять ФИО4 с регистрации учета по указанному адресу.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.В. Долгорукова 

Копия верна.

Судья Е.В. Долгорукова