Дело № 2-2241/2021 

(УИД 73RS0004-01-2021-006726-80)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 14 июля 2021 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

жилищно-строительной кооператив «Комплекс» (далее – ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производили надлежащим образом. ЖСК «Комплекс» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом до 01.12.2019.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 в размере 11 127 руб. 27 коп., за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 16 574 руб. 67 коп., за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в размере 9280 руб. 39 коп., за период с 01.02.2019 по 30.11.2019 в размере 1175 руб. 98 коп., пени в размере 20 255 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 112 руб.

Представитель истца ЖСК «Комплекс» ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал наличие у него задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца ЖСК «Комплекс» ФИО3, ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находился в управлении ЖСК «Комплекс» до 01.12.2019. 

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ЖСК «Комплекс» просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за периоды с 01.09.2015 по 31.03.2016 в размере 11 127 руб. 27 коп., с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 16 574 руб. 67 коп., с 01.09.2018 по 30.11.2018 в размере 9280 руб. 39 коп., с 01.02.2019 по 30.11.2019 в размере 1175 руб. 98 коп., пени в размере 20 255 руб. 59 коп.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорные периоды установлен в судебном заседании.

Ответчики не представили доказательств полного или частичного погашения задолженности.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 20 255 руб. 59 коп. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 7000 руб.

Поскольку задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 в размере 11 127 руб. 27 коп., за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 16 574 руб. 67 коп., за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в размере 9280 руб. 39 коп., за период с 01.02.2019 по 30.11.2019 в размере 1175 руб. 98 коп. и пени в размере 7000 руб. подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс».

Суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца почтовых расходов в размере 112 руб., поскольку доказательств их несения не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

В связи с тем, что истцу ЖСК «Комплекс» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке с каждого по 976 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.03.2016 в размере 11 127 руб. 27 коп., за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 16 574 руб. 67 коп., за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в размере 9280 руб. 39 коп., за период с 01.02.2019 по 30.11.2019 в размере 1175 руб. 98 коп., пени в размере 7000 руб.

В удовлетворении остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждого по 976 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2021