Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года 

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области 

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Бовгира О.Е. /ордер № *** от 

<

дата>/,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С 

<

дата> в доме был зарегистрирован ФИО2 /сын ее знакомых для трудоустройства на работу/, однако он в доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, денежных средств за коммунальные услуги он не оплачивал. Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно. Регистрация ответчика ФИО2 в указанном доме создает истцу ФИО1 препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым домом, в связи с чем, она обратилась в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Адвокат Бовгира О.Е., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд, проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бовгира О.Е., свидетелей ФИО3, ФИО4, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выписками из ЕГРН от 

<

дата> 

В указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО1 был зарегистрирован ФИО2, с 

<

дата> по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги, справкой о регистрации от 

<

дата>.

Фактически ответчик ФИО2 в спорный жилой дом с момента регистрации в него не вселялся и не проживает в нем, имущества ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 отсутствует; в адрес ФИО2 по месту его регистрации поступает корреспонденция из кредитных учреждений, вручить которую ему не представляется возможным. 

Истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи, она намерена распорядиться данным жилым домом по своему усмотрению. 

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели пояснили, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по вышеназванному адресу, однако никогда в нем не проживал, вещей его там не имеется, членом семьи ФИО1 никогда не являлся.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2, 

<

дата> г.р. не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья :