Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 07 августа 2023 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием помощника прокурора Дмитриевского района Курской области Баева Р.В.,

при секретаре Мазевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дмитриевского района Курской области в интересах ФИО1 к ФИО2 и ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Дмитриевского района Курской области обратился в Дмитриевский районный суд Курской области с иском в интересах ФИО1 к ФИО2 и ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в котором просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с каждым собственником ФИО1 и ФИО2. 

В обоснование заявленного требования ссылается на то, что прокуратурой 

<

адрес> по обращению Б.Ю.В., действующей в интересах ФИО1 проведена проверка по вопросу начисления оплаты коммунальных услуг по отоплению, в ходе которой установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним сособственником 1/2 доли является ФИО2 с 19 января 2023 года, не являющийся членом семьи ФИО1 За период февраль-апрель 2023 года ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" платежные документы по оплате за центральное отопление квартиры выданы в полном объеме только на имя ФИО1 ФИО2 при личном посещении ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" отказался от добровольного разделения лицевого счета, согласно долей в праве собственности на квартиру. Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за отопление достигнуть не удалось. ФИО1 является пожилым человеком, имеющим II группу инвалидности (инвалид по зрению). Таким образом, в силу возраста (75 полных лет) и состояния здоровья, он не имеет возможности обратиться за квалифицированной юридической помощью, гарантированной ч. 1 ст. 46 Конституции РФ.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Баев Р.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил. 

Представитель ответчика ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В обращенном к суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе: путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав. 

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.п. 1, 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.п. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела ФИО1 обратился с заявлением в ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" (л.д. №), в котором просил разделить лицевой счет по оплате тепловой энергии между ним и ФИО2 (возможно по соглашению), произвести перерасчет за предоставляемые коммунальные услуги с 10 января 2023 года, и предоставлять ему в последующем раздельный счет согласно доли в общей долевой собственности квартиры.

В своем письме № от 17 мая 2023 года (л.д. №) ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" рекомендовало ФИО1 обратиться с заявлением о разделении лицевого счета в суд, поскольку собственник ФИО2 при личном посещении ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" отказался от добровольного разделения лицевого счета, согласно долей в праве собственности на квартиру.

Согласно выписок из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 11 и 19 января 2023 года квартира № расположенная в жилом доме №, с кадастровым номером №, по 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, право общей долевой собственности зарегистрировано: на ? долю за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; на ? долю за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Согласно копии паспорта № выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно копии справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является инвалидом II группы по зрению бессрочно (л.д.№).

Согласно справке на физическое лицо ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно копий квитанций ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" за январь, февраль, апрель месяцы 2023 года начисление по оплате тепловой энергии производилось собственнику ФИО1 в размере 2480 рублей 04 копейки в месяц (л.д. №). Оплата за тепловую энергию произведена ФИО1 в размере по 1240 рублей 02 копейки за январь, февраль, апрель 2023 года.

Согласно копии выписки из лицевого счета № за февраль-июнь 2023 года (собственник ФИО1), ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" за февраль, март, апрель 2023 года производилось начисление по оплате тепловой энергии собственнику ФИО1 в размере 2480 рублей 04 копейки в месяц. Оплата за тепловую энергию произведена ФИО1 в размере по 1240 рублей 02 копейки за февраль, март, апрель 2023 года. Задолженность по тепловой энергии на 01 мая 2023 года составляет 3719 рублей 66 копеек (л.д. № 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги - отопление. Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за коммунальные услуги – центральное отопление квартиры истцу достигнуть не удалось. 

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг -центральное отопление квартиры между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению. 

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг суд обязывает ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг - центральное отопление квартиры, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к ФИО2 и ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому собственнику. 

Обязать ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с каждым собственником ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2023 года.

Председательствующий О.В. Мацько