Дело № 2-1030/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

с участием прокурора Каштановой Е.С.

при секретаре Хопуновой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

Уточнив требования, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по тем основаниям, что истцы зарегистрированы и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, являются нанимателем и членами семьи нанимателя данного жилого помещения на основании договора социального найма. В спорное жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО4 и ФИО5 Брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут 05.05.2009, с указанного времени ответчики добровольно освободили жилое помещение, забрав личные вещи. Конфликтных отношений между сторонами не имелось. В течение длительного периода времени ответчики не исполняют обязанности нанимателя: не производят оплату коммунальных услуг, не принимают участия в текущем ремонте квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ч.3, 3 ч.4 ЖК РФ заявлены вышеуказанные требования ( л.д.7-8,49).

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, предъявил встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу комплект ключей от входной двери жилого помещения. В обосновании иска указано, что ФИО5 с рождения был зарегистрирован и проживал в спорной квартире до 2016 года. С указанного времени его сестра и мать сменили замки от входной двери, в выдаче комплекта ключей отказали. Обязанности по оплате жилого помещения ФИО5 исполнял, передавая денежные средства сестре и матери. От права пользования жилым помещением не отказывался, проявлял заинтересованность в нем и в период проживания в другом месте. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69,71 ЖК РФ ФИО5 заявлены вышеуказанные требования (л.д.82). 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО7 первоначальные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, встречный иск не признали в виду нижеследующего. ФИО4 бывший супруг ФИО2 в спорной квартире не проживает с 16.07.2007, при выезде забрал все свои вещи, требований о вселении не предъявлял. ФИО5 проживал и пользовался спорным жилым помещением до 2014 года, до момента поступления на военную службу, после окончания срочной службы в квартиру не вернулся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, проживал длительное время с семьей по другому адресу, каких-либо денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг не передавал. Не проживание ответчиков в спорной квартире носит длительный и постоянный характер. Каких-либо препятствий по вселению в жилое помещение ответчикам не чинились. Входная дверь была заменена по причине ее обветшания, о данном факте ФИО5 было известно длительное время, как и о местонахождении ключа, однако до настоящего времени попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Регистрация несовершеннолетней ФИО6 произведена 25.04.2023 формально, без цели проживания, осуществлена после инициирования спора в суде. ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. До регистрации по спорному адресу ФИО6 с рождения была зарегистрирована в г.Смоленске по месту регистрации своей матери ФИО8 Фактически ФИО6 и ФИО5 проживают в съемном жилье на 

<

адрес>.

Представитель ФИО5 – ФИО9, действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования не признал, встречный иск поддержал по основаниям указанным в иске, дополнив, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, однако для проживания он не пригоден. Семья ФИО5 проживает в съемном доме в д.Хохлово.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ее законные представители, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальной квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО1, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, члены семей истцов ФИО10, 

<

дата> года рождения, ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО12, зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и его дочь ФИО6, 

<

дата> года рождения. Брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут 05.005.2009 ( л.д.20).

Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются их объяснениями и письменными материалами дела: копией договора найма жилого помещения (л.д.9-10), копией выписки из домовой книги от 13.07.2023 (л.д.73-74), копией свидетельства о регистрации по месту жительства № 1222 от 25.04.2023 ( л.д.84), копией свидетельства о расторжении брака от 07.09.2009 (л.д.20), сообщением администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района и области от 07.06.2023 ( л.д.33).

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что приходится сыном ФИО13, братом ФИО1 и ФИО5 ФИО4 приходился отчимом свидетелю. ФИО5 проживал в спорной квартире до 2013 года, до призыва в армию, после окончания срочной службы в квартиру не вселялся, проживал с девушкой в 

<

адрес>, в настоящий момент проживает по 

<

адрес> с семьей: сожительницей, двумя пасынками и несовершеннолетней дочерью 10. Оплату коммунальных платежей за квартиру производит сестра ФИО1, она же делала ремонт в квартире. ФИО4 в спорной квартире не проживает с 2007 года, выезжая забрал свои вещи, попыток веления в квартиру не предпринимал. Входная дверь в квартире заменена в 2014 году. ФИО5 никогда не говорил, что хотел проживать и вселится в спорную квартиру. 

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что приходится дочерью ФИО13,ФИО4, сестрой ФИО1 и ФИО5 Свидетель проживала в спорной квартире до 2015 года. ФИО4 ушел из дома и семьи в 2007 году, его вещей по спорному адресу нет. ФИО5 проживал в спорной квартире до 2013 года, до призыва в армию, после окончания срочной службы в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет. ФИО5 проживает с семьей в доме в 

<

адрес>. В квартире ремонт сделала ФИО1, она же производит оплату коммунальных услуг, погасила долги по квартплате. Входную дверь в квартиру поменяли, однако ФИО5 ключи от двери не просил и вселятся в квартиру не желал.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что ранее с 1992 года проживала в 

<

адрес> по соседству со сторонами, сменила место жительство год назад. ФИО4 по спорному адресу не проживает с 2007 ода, попыток вселится не предпринимал ФИО5 в 2013 году ушел в армию, по возвращению в квартиру не вселялся, попыток вселится не предпринимал, в настоящее время проживает с семьей в 

<

адрес>. Коммунальные услуги оплачивает ФИО1 ФИО6 проживает с родителями в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в квартиру никогда не вселялась.

Из материалов дела усматривается, что оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» АО «Спецавтохозяйство», МУП «Стройсервис-Хохловское» по 

<

адрес> в д.

<

адрес> и области производит ФИО1 ( л.д.22-23, 51-72,107-163), последней также в 2014 ода проводился текущий ремонт спорного жилого помещения ( л.д.164-172).

Обращаясь с заявленными требованиями, истцы ссылаются на то, что ответчики ФИО4, ФИО5 выехали из спорной квартиры добровольно, в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо препятствий в проживании в квартире ответчикам ни чинились, несовершеннолетняя ФИО6 в квартиру не вселялась.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства, установив тот факт, что ответчики ФИО4 с 2007 года, ФИО5 с 2014 года выбыли из спорного жилого помещения, добровольно в нем не проживают, имели реальную возможность пользоваться ею, однако своим правом не воспользовались, не выполняли обязательств по договору социального найма, обязанности по содержания спорного имущества, сохранив лишь регистрацию, то есть по собственной инициативе не исполняли свои обязанности по договору социального найма, в спорном жилом помещении отсутствуют их вещи, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер, был обусловлен созданием семейных отношений и отдельного проживания, в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры они не участвовали, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов не чинилось, ответчики постоянно проживают по другому месту жительства, указанное свидетельствует об отказе от исполнения договора социального найма со стороны ответчиков ФИО4, ФИО5 и наличии оснований для удовлетворения требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО6 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 25.04.2023, на момент ее регистрации ее отец ФИО5 не был признан утратившим право пользования жилым помещением, был зарегистрирован в нем как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Непроживание в спорной квартире малолетней ФИО6 является временным, вынужденным, поскольку по независящим от нее обстоятельствам, в силу возраста, она не может самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для вывода о признании несовершеннолетней ФИО16 утратившей право пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание, что достоверных доказательств, подтверждающих то, что ответчиком ФИО5 предпринимались реальные попытки вселения в спорное жилое помещение, свидетельствующие о его намерении использовать его для постоянного проживания, суду не представлено, встречное исковое заявление подано ФИО5 только после обращения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд с иском о признании его утратившим права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказ в удовлетворении встречных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков по первоначальному иску ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию оплаченная при предъявлении иска ФИО1 госпошлина в размере 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца с/с 

<

адрес> 

<

адрес> ( ИНН № 

<

номер>), ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца д.

<

адрес> (ИНН № 

<

номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца с/с 

<

адрес> 

<

адрес>( ИНН № 

<

номер>), ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца д.

<

адрес> (ИНН № 

<

номер> в пользу ФИО1 возврат госпошлины с каждого по 150 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.

Председательствующий :подпись. Ульяненкова О.В.