<

данные изъяты> Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, о передаче комплекта ключей от квартиры, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ., просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, 

<

адрес>, выделив в пользование ее сына ФИО2 комнату площадью 12,4 кв.м. с балконом, а ответчику – комнату площадью 9,9 кв.м., оставив комнату площадью 18,2 кв.м. в общем пользовании в равных долях; обязать ответчика передать комплект ключей от спорной квартиры и взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 21 400 руб. (л.д. 4-6, 56-58).

Иск мотивирован тем обстоятельством, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Стороны не смогли прийти к соглашению о порядке пользования жилой площадью, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой.

Истица ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов – по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что несовершеннолетний ФИО2 не намерен проживать в спорной квартире, поскольку в последующем планирует продать свою долю в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку у ФИО2 по месту регистрации жилищные условия лучше, чем в спорной квартире. Кроме того, в спорном жилом помещении ответчик проживает вместе со своей семьей, следовательно, удовлетворение иска приведет к нарушению прав членов его семьи. При этом он не возражал против проживания несовершеннолетнего вместе с ним, предлагая выделить ему спальное место.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Реутов – по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не поддержала, поскольку проживание несовершеннолетнего ФИО2 в спорной квартире с ответчиком, лишенного родительских прав в отношении него, не соответствует интересам несовершеннолетнего. Учитывая, что в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, то он вправе разрешить вопрос о порядке пользования квартирой по достижению совершеннолетия. 

Представитель третьего лица Департамента социальной защиты населения 

<

адрес> – по доверенности ФИО9 в судебном заседании считала возможным удовлетворить исковые требования, чтобы в будущем несовершеннолетний ФИО2 мог реализовать свое право на заключение договора купли-продажи своей доли в спорной квартире.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны и представителей сторон, находит исковые требований не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: МО, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2 и ответчика ФИО4 по 1/2 доли каждому (л.д. 11).

Спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>

В спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик со своей семьей в составе четырех человек (л.д. 40).

Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрированы восемь жильцов (л.д. 43). Как пояснил представитель истцов ФИО7, истцы фактически проживают в данной 

<

адрес> комнате площадью 14 кв.м. 

На основании решения Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 12-13). Из решения суда следует, что 

<

адрес> адресу проживания ФИО3 и ее сына оснащена всем необходимым, имеются условия для полноценного развития ребенка, в квартире чистота и порядок, у ребенка имеется отдельное спальное место, имеются все необходимые условия для развития, проживания и воспитания несовершеннолетнего.

Как пояснила представитель истцов, несовершеннолетний обучается в девятом классе школы №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. устной беседы специалиста по вопросам в сфере опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения района Новокосино ВАО 

<

адрес> ФИО9 с несовершеннолетним ФИО2 следует, что он планирует продать свою долю в праве собственности на спорную квартиру и на полученные денежные средства приобрести для проживания иное жилое помещение (л.д. 61).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 проживает с матерью по адресу регистрации в 

<

адрес> в течение более четырех лет, посещает школу по месту своего фактического проживания, не проживал в спорной квартире с ответчиком, лишенным в отношении него родительских прав и намерений проживать в спорной квартире он не имеет, вместо это он планирует продать свою долю в праве собственности на спорную квартиру и на полученные денежные средства приобрести для проживания иное жилое помещение, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Как следствие не подлежат удовлетворению требования ФИО3 о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере 51400 руб.

Суд также учитывает, что ФИО2 не имеет существенного интереса в использовании спорного жилого помещения по его прямому назначению, то есть для проживания, о чем указано в акте устной беседы с несовершеннолетним и подтверждено его представителем в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, о передаче комплекта ключей от квартиры, о взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>