Дело № 2-896/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Котовой Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Расчетно-кассовый центр» ФИО1, действующей на основании полномочий, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

31.10.2019 ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере: 74 226,91 рублей за период с 01.04.2010 по 31.05.2012, в размере 18 531,61 рублей за период с 01.04.2012 по 31.12.2013, 128 913,77 рублей за период с 01.04.2014 по 30.09.2017, а всего 221 672,29 рублей за период с 01.04.2010 по 30.09.2017, судебных расходов в размере 5 416,72 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО10 Т.С., согласно отметке на поквартирной карточке формы Б, собственник умер. По данному адресу проживает дочь – ФИО2 В период с 01.04.2010 по 31.12.2013 управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Жилсервис+». Согласно выпискам из лицевого счета № у ответчика перед ООО УК «Жилсервис+» образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 226,91 рублей за период с 01.04.2010 по 31.05.2012, в размере 18 531,61 рублей за период с 01.04.2012 по 31.12.2013, а всего 92 758,52 рублей за период с 01.04.2010 по 31.12.2013. С 01.01.2014 управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилцентр». Согласно выписке из лицевого счета № у ответчика перед ООО УК «Жилцентр» образовалась задолженность за период с 01.04.2014 по 30.09.2017 в размере 128 913,77 рублей. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 5 416,72 рублей.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 226,91 рублей за период с 01.04.2019 по 31.05.2012, в размере 18 531,61 рублей за период с 01.06.2012 по 31.12.2013, 128 913,77 рублей за период с 01.04.2014 по 30.09.2017, а всего 221 672, 29 рублей за период с 01.04.2010 по 30.09.2017. Просит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 5 416,72 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании полномочий, исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 28.01.1994 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО11 Т.С.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершего собственника жилого помещения и имеет регистрацию по указанному адресу с 07.02.2002. 

Наследником, фактически принявшим наследство после умершей ФИО13 Т.С., является ФИО2, которая обратилась к нотариусу за принятием наследства в части денежного вклада и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 13.11.2005. 

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из диспозиции статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком ФИО2, она фактически приняла спорную квартиру в качестве наследства, оставшегося после смерти матери ФИО12 Т.С. 

Соответственно, на ФИО2 возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В период с 01.04.2010 по 31.12.2013 управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ООО УК «Жилсервис+», что подтверждается муниципальным контрактом от 01.01.2010, дополнительным соглашением от 01.04.2010, постановлениями администрации Шахтерского городского поселения от 02.02.2012, 29.12.2012, 31.12.2013.

С 01.01.2014 управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Жилцентр», что подтверждается муниципальным контрактом №2/13 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2013, постановлением администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области от 31.12.2013 №343, дополнительными соглашениями к муниципальному контракту от 30.10.2015, от 01.11.2016. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственником жилого помещения ФИО2 и ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «Жилцентр».

Между ООО «РКЦ» и ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «Жилцентр» заключены соответствующие агентские договоры на осуществление Агентом начисления, сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности, имеющиеся в материалах дела. 

Таким образом, у ООО «Расчетно-кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 по 30.09.2017 в размере 221 672, 29 рублей. 

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. Следовательно, сумма задолженности 221 672, 29 рублей признается судом обоснованной.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела. 

Суд принимает признание иска ответчиком и с учетом указанного заявления приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «РКЦ» в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 5 416,72 рублей. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 221 672 (двести двадцать одна тысяча шестьсот семьдесят два) рубля 29 копеек, судебные расходы в размере 5 416 (пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей 72 копейки. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2019 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова