УИД 26RS0022-01-2019-000063-82 

№2-85/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 г. с.Левокумское †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††? �������������������������������������Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Филёвой Е.Н., с участием: представителя истца - адвоката Хлебникова А.Л., действующего в соответствии с ФЗ РФ от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ» и на основании ордера №С 074850 от 01.02.2019 г., представителя ответчиков - адвоката Сергиенко Т.А., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера №14Н 042376 

����������������������������������������������������������

председательствующего судьи Филёвой Е.Н., с участием: 

представителя истца - адвоката Хлебникова А.Л., действующего в соответствии с ФЗ РФ от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ» и на основании ордера №С 074850 от 01.02.2019 г.,

представителя ответчиков - адвоката Сергиенко Т.А., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера №14Н 042376 от 26.03.2019 г., 

помощника прокурора Левокумского района Барсакова А.А.,

при секретаре Кривченковой И.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования принадлежащим ей на праве собственности по договору купли-продажи от 25.09.2017 г. жилым помещением по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме как члены семьи прежнего собственника, но не проживают в нем, их имущества в доме нет, бремя его содержания не несут. Факт их регистрации в ее жилом доме препятствует ей в оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг. Место нахождения ответчиков ей не известно.

Истица и ее представитель – адвокат Хлебников А.Л. в судебном заседании иск поддержали, настаивали на его удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОМВД России по Левокумскому району в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Направленная в адрес регистрации ответчиков судебная корреспонденция в суд возвращена с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу». Адрес регистрации каждого соответствует адресу, указанному в иске, и информации адресных справок, выданных ОМВД России по Левокумскому району от 14.02.2019 г. Согласно справкам органа местного самоуправления от 17.08.2018 г. и от 21.03.2019 г., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с сентября 2017 года на территории МО Н-Александровского сельсовета Левокумского района Ставропольского края не проживают, сведениями о месте их нахождения в настоящее время администрация не располагает. 

Суд в соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчиков – адвокат Сергиенко Т.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как ей не известна позиция ответчиков. 

Выслушав объяснения истцы, представителей сторон, изучив материалы дела, мнение помощника прокурора Барсакова А.А., полагавшего иск обоснованным, подлежим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Судом из материалов дела установлено, что в собственности истицы ФИО1 имеется жилой дом по адресу: (адрес), на основании договора купли продажи от 25.09.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2017 г., запись регистрации 26:14:070202:275-26/002/2017-2 от 24.10.2017 г. (л.д.8-10).

Согласно адресным справкам, выданным ОМВД России по Левокумскому району 14.02.2019 г., значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: (адрес): ФИО2, (дата) с 14.061996 г., ФИО3, (дата) с 12.01.2016 г., ФИО4,(дата). с 20.05.2016 г. (л.д.27-30). Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, подписанной главой МО Н-Александровского сельсовета Левокумского района Ставропольского края (л.д.41).

Согласно справкам, выданным органом местного самоуправления от 17.08.2018 г. и от 21.03.2019 г., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с сентября 2017 года на территории МО Н-Александровского сельсовета Левокумского района Ставропольского края не проживают, сведениями о месте их нахождения в настоящее время администрация не располагает (л.д.11,39).

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла ч.1 ст.671, ст.677 ГК РФ, ст.ст.31,69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Как следует из объяснений в суде истцы, ответчики права собственности на жилой дом не имеют, являются членами семьи прежнего собственника, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением стороны не заключали, вещей ответчиков в доме истицы не имеется, в нем не проживают, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что ответчики право пользования как члены семьи прежнего собственника жилого помещения утратили, в использовании указанного жилого помещения не заинтересованы, так как фактически в нем не проживают, иных законных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением не имеют. Их регистрация нарушает права собственника жилого помещения и является препятствием в осуществлении истицей своих прав по распоряжению указанным имуществом.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании требований ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы истицы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные чеком - ордером от 31.01.2019 г. (л.д.4) подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать по 100 рублей с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.03.2019 г.

Председательствующий судья