дело № 2-456/2019

24RS0040-02-2019-000313-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 год город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на те обстоятельства, что на основании постановления Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Пионер» под строительство индивидуальных гаражей для легкового транспорта отведен земельный участок площадью 10000 кв.м. в районе 

<

адрес>5. Распоряжением Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден новый список членов ПГК «Пионер». На основании постановления Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе карьера «Видный» сформированный из земель поселений, передан в аренду ПГК «Пионер» под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола-постановления № от ДД.ММ.ГГГГ собрания потребительско-гаражного кооператива, расположенного на отведенном участке по 

<

адрес>, согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден полный список застройщиков гаражей-боксов, в списке которых состоит ФИО1 (истец по делу). В 2003 году хозяйственным способом им был отстроен спорный гараж, для индивидуального автотранспорта, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет по назначению, ДД.ММ.ГГГГ оформил технический паспорт строения в Норильском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Также истец несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, а именно оплачивает электроэнергию, уборку близлежащей территории. Располагая заключением, что указанный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. Считает, что признание права собственности на гараж не нарушает права и законные интересы третьих лиц, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности на спорный гараж-бокс во внесудебном порядке зарегистрировано быть не может. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО2, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях предложено отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств расположения спорного гаража в границах земельного участка, предоставленного в аренду ПГК «Пионер»

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 по исковым требованиям представлены письменные пояснения.

Представитель третьего лица ПГК «Енисей-1» при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовали, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Пионер» под строительство индивидуальных гаражей для легкового транспорта отведен земельный участок площадью 10000 кв.м. в районе 

<

адрес>5. 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден новый список членов ПГК «Пионер». 

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ выбран земельный участок под строительство капитальных гаражей по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе карьера «Видный» сформированный из земель поселений, передан в аренду ПГК «Пионер» под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании протокола-постановления № от ДД.ММ.ГГГГ собрания ПГК «Пионер» утвержден полный список застройщиков гаражей-боксов, на отведенном земельном участке по 

<

адрес>, в списке которых состоит ФИО1 (истец по делу).

В 2003 году хозяйственным способом истцом возведен гараж для индивидуального автотранспорта, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Норильским бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом. Инвентаризационная стоимость определена в 330803 рубля.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, права на спорный объект недвижимого имущества, строение № - не зарегистрированы.

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение №, по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент), неразборные конструкции. Здание гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям строительных норм и пожарной безопасности. Техническое состояние здания исключает угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, включенного в реестр членов Ассоциации «Саморегулируемой организации кадастровых инженеров», А СРО «Кадастровые инженеры» на основе результатов полевых геодезических работ, по определению местоположения объекта капитального строительства «индивидуальный гараж-бокс» на земельном участке, выявленно: что данный гараж-бокс № с местоположением: Российская 

<

адрес> расположен в границах кадастрового квартала № и не имеет учтенных сведений о земельном участке содержащихся в ЕГРН.

При фактических обстоятельствах настоящего дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражно-строительному кооперативу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией технического паспорта, заключением, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражно-строительного кооператива, является капитальным строением неделимым с землей. Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 мая 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева