Дело № 2-3106/2020

№16RS0042-03-2020-001509-88

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее – ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав, что ... истец вступила в члены жилищного кооператива «Триумф-НК», оплатив все взносы, предусмотренные договором. ... между сторонами заключён договор безвозмездного пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, в которой проживает с указанного времени и оплачивает коммунальные платежи. ... ею полностью внесён паевый взнос за квартиру в сумме 1 200 000 рублей. ... ответчик выдал справки ... и ... о полном выплате пая за жилое помещение в виде комнаты площадью 18,90 кв.м. и в виде комнаты площадью 9,10 кв.м., расположенных в вышеуказанной квартире. В этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения. Однако зарегистрировать право собственности на жилое помещение истце не может в связи с наличием ареста на жилое помещение. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на ..., расположенную в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) в судебное заседание по извещению не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из материалов дела следует, что 08 ноября 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор о вступлении в члены жилищного кооператива «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д.11-12).

... между сторонами заключён договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда в виде ..., расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, кадастровый ... и ... (л.д.13-14).

Согласно условиям договора квартира подлежала передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

... истец в полном объёме выполнила свои обязательства по оплате пая, о чем истцу выданы справки ... и ... от ... о выплате за комнату площадью 9,10 кв.м. в сумме 500 000 рублей, и в сумме 700 000 рублей за комнату площадью 18,90 кв.м., расположенные в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан (л.д.18, 19).

... между сторонами подписаны акты приема-передачи жилого помещения (л.д.15, 16).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь вышеуказанными положениями с учётом того, что истцом паевые и членские взносы за гараж внесены, суд считает требования о признании права собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером ... и жилое помещение площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером ... и жилое помещение площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером ... расположенные в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.