Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 19 сентября 2018 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Швецовой Е.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спектр-НН» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Спектр-НН» обратился с указанным иском к ответчику ФИО4, мотивируя свои требования тем, что 15.09.2015 между сторонами был заключен договор строительного подряда № №

В соответствии с п.1 заключенного договора, ФИО4 поручает, а ООО «Спектр-НН» принимает на себя обязательства по строительству жилых индивидуальных строений (таунхаус) на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании технического задания и сметы.

Стоимость работ по договору утверждена в локальном сметном расчете и составляет 11174299, 00 рублей. Расчет по договору производится заказчиком наличным или безналичным расчетом по итогам продаж объектов недвижимости на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сроком начала работ установлено 15.09.2015, окончанием работ 15.04.2016.

Подрядчик исполнял обязательства по договору надлежащим образом. Так за период с 15.09.2015 по 24.04.2016 подрядчиком было построено пять жилых домов (таунхаусов). Первая часть работ была сдана подрядчиком и принята заказчиком 25.12.2015, стоимость работ составила 2 957 212, 70 рублей, о чем были составлены акт по форме КС-2 и справка о стоимости работ по форме КС-3, данные документы были подписаны обеими сторонами.

Вторая часть работ была завершена в апреле 2016 года, о чем составлен акт по форме КС-2, стоимость работ согласно справке по форме КС-3 составила 7 079 924, 50 рублей, от подписания указанных документов заказчик уклоняется, хотя работы фактически были приняты заказчиком без замечаний. Указанные документы были подписаны подрядчиком в одностороннем порядке в соответствии с п.4 ст.753 ГК РФ.

Выполненные по договору работы заказчиком до настоящего времени не оплачены.

Неоднократные переговоры истца с ответчиком к мирному урегулированию спора не привели.

Истец ООО «Спектр-НН» просит взыскать с ответчика ФИО4 в свою пользу задолженность по договору строительного подряда от 15.09.2015 № в размере 10 037 137, 20 рублей.

Представителя истца ООО «Спектр-НН» ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Судебная повестка о дате судебного заседания была направлена ответчику заблаговременно 06.09.2018, в связи с чем в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказано.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.13 и ч.2 ст.61 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Дзержинского городского суда от 26.03.2018 дело № по иску ФИО4 к ООО «Спектр-НН» о признании незаключенным договора подряда, установлено что 15.09.2015 между ООО «Спектр-НН» (генподрядчик) и ФИО4 (заказчик) был заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым ФИО4 поручила ООО «Спектр-НН», а ООО «Спектр-НН» приняло на себя обязательства по строительству жилых индивидуальных строений (таунхаус) на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся у ФИО4 в собственности, на основании технического задания (приложение 1) и сметы (приложение 2).

Согласно представленному ответчику ФИО4 техническому заданию на принадлежащем ей земельном участке предполагалось строительство малоэтажного комплекса: двухэтажного дома (таунхауса). В тексте документа, именуемого договором строительного подряда № № определение способа выполнения задания Заказчика возлагалось на Генподрядчика; работы производились из материалов Генподрядчика; стоимость работ по договору должна утверждаться в локальном сметном расчете (исходя из буквального толкования документа – пункта 2.1: «Цена договора утверждена в локальном сметном расчете»); расчет по договору производится Заказчиком не позднее 15.04.2016; календарные сроки выполнения работ: начало работ – 15.09.2015, окончание – 15.04.2016.

При этом, ООО «Спектр-НН» приступило к выполнению работ на земельном участке ФИО4, в процессе застройки земельного участка ФИО4 у сторон не возникло неопределенности в предмете договора, правоотношения сторон были им понятны, объекты построены до такой степени, что на них была произведена государственная регистрация прав как на объекты недвижимого имущества, часть указанных объектов реализована новым собственникам.

Все доказательства по делу позволили суду придти к выводу, что ООО «Спектр-НН» приступило к выполнению работ на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО4, в процессе исполнения договора у сторон не возникло неопределенности в предмете договора, правоотношения сторон были ясны, часть работ по договору выполнена, объекты были реализованы ФИО4

Решением Дзержинского городского суда от 26.03.2018 в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Спектр-НН» о признании незаключенным договора подряда от 15.09.2015 № № отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 31.07.2018, решение Дзержинского городского суда от 26.03.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением установлен факт наличия договорных отношений между истцом ООО «Спектр-НН» и ответчиком ФИО4 по строительству жилых индивидуальных строений (таунхаус) на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также факт принятия ФИО4 выполненных работ.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п.1 ст.740 и п.1 ст.743 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно п.1 ст.746 и п.1 ст.711 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В судебном заседании установлено, что 15.09.2015 между ФИО4 и ООО «Спектр-НН» заключен договор строительного подряда №

В соответствии с п.1.1 договора от 15.09.2015 №, ФИО4 поручила, а ООО «Спектр-НН» принял на себя обязательства по строительству жилых индивидуальных строений (таунхаус) на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящегося у ФИО4 в собственности, на основании технического задания (приложение 1) и сметой (приложение 2).

В соответствии с п.2.1 и 2.2 договора от 15.09.2015 № стоимость работ по договору утверждена в локальном сметном расчете (приложение 2). Расчет по договору производится заказчиком наличным или безналичным расчетом по итогам продаж объектов недвижимости на земельном участке общей площадью 852 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора от 15.09.2015 №, календарные сроки выполнения работ: начало работ 15.09.2015, окончание работ 15.04.2016. Сроки сдачи объекта могут быть увеличены, но не более, чем на два месяца.

Договор от 15.09.2015 № № подписан обеими сторонами, в судебном заседании стороной ответчика подпись в договоре не оспаривалась. Однако техническое задание (приложение №) и смета (приложение №) ФИО4 не подписаны.

Также с учетом выводов, содержащихся в заключении 

<

данные изъяты> от 05.03.2018 №, проведенной в рамках гражданского дела №, справка о стоимости выполненных работ и затрат от 25.12.2015 № и акт о приемке выполненных работ от 25.12.2015 ФИО4 также не подписаны.

В связи с этим, из условий договора от 15.09.2015 № определить цену не представляется возможным.

Пунктом 3 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст.12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1-3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороной истца в подтверждение произведенных затрат на строительство объектов недвижимости предоставлены справки о стоимости выполненных работ и затрат, в соответствии с которыми стоимость строительных работ (строительство таунхаусов) составляет 10037137, 20 рублей.

Оценивая данные доказательства, суд отмечает, что стороной ответчика стоимость выполненных строительных работ в размере 10037137, 20 рублей не оспорена, своего расчета стоимости выполненных работ суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих какую-либо оплату неоспариваемой части затрат на строительство объектов недвижимости.

Кроме того, из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области материалов регистрационных дел, следует, что возведенные объекты недвижимости впоследствии были реализованы ответчиком ФИО4, общая сумма от продажи 5 жилых индивидуальных строений (таунхаусов) без учета цены земельных участков составила 10975000, 00 рублей.

Таким образом, суд находит сумму в размере 10037137, 20 рублей, заявленную истцом как понесенные затраты на строительство 5 жилых индивидуальных строений, разумной, справедливой и отвечающей требованиям п.3 ст.424 ГК РФ, поскольку она меньше, чем выручил ответчик при последующей продаже указанных объектов недвижимости.

В связи с этим, исковые требования о взыскании задолженности по договору подряда являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 385, 68 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Спектр-НН» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить.

Взыскать со ФИО4 в пользу ООО «Спектр-НН» задолженность по договору строительного подряда от 15.09.2015 № в размере 10037137, 20 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 385, 68 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья