Дело № 2-229/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 20 июня 2019 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В., 

с участием представителя ответчика Табуевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , третье лицо – МП в пос. Приобье УФМС России по ХМАО-Югре в Октябрьском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> гп. 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ФИО2, но не проживает в спорном жилом помещении длительное время, выехала в другое постоянное место жительство, добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает жилищные права истца. 

Истец, представитель третьего лица, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с последнего известного места жительства и регистрации поступили сведения о ее не проживании. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Табуева Е.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. 

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 2 ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Широких является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, жилое помещение находилось в собственности ответчицы, перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирована с жилом помещении с 15.10.2003, но не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не несет расходов за спорное жилое помещение. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Защита нарушенных жилищных прав, согласно ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, продала жилое помещение истцу, в связи с чем, утратила права на жилой дом, не исполнила обязанность по снятию с регистрационного учета в срок до 28.04.2017. Таким образом, исковые требования Широких законны, прекращение жилищных правоотношений ФИО2 с собственником жилого помещения позволит восстановить нарушенное право истца. Доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о порядке пользования спорным домом, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Установленные судом обстоятельства с учётом их правового регулирования, являются основанием для удовлетворения исковых требований. 

Вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принятия органом миграционного учета и контроля самостоятельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, без обращения последних с соответствующим заявлением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО – Югра, Октябрьский район, гп. Приобье, ул. Молодежная дом 17 кв. 2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов