Дело № 2-7859/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11 и ФИО12 о взыскании задолженности 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» (далее – истец, Управляющая компания, Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11 и ФИО12 (далее – ответчики, должники) о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований Общество ссылается на то, что в многоквартирном доме 

<

адрес>, расположена квартира № в которой зарегистрированы ответчики за период с 01.01.2009 по 14.08.2015 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит суд взыскать 675 841,36 руб. основного долга, 834 371,37 руб. пени за просрочку платежей, за период с 14.08.2015 по 31.08.2016 просит взыскать 136 990,50 руб. основного долга, 12 006,58 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 16 496,55 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО11 исковые требования в части основного признал в полном объеме, в части пени просил суд снизить предъявленную ко взысканию сумму в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, и ФИО12, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник квартиры № ФИО2 умер. Члены его семьи, зарегистрированные по указанному адресу ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11 и ФИО12 не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № представленной в материалы дела, в квартире № зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, и ФИО12.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». Отсутствие регистрации у собственника в жилом помещении, не освобождает его от обязанности по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг, которые истец фактически оказал.

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления.

Из материалов дела усматривается, что поведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, на котором выбран способ управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем заключен вышеуказанный договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги в связи с чем ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с заявлением в суд о выдаче судебных приказов. 

Мировым судьей судебного участка №46 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара вынесены судебные приказы о взыскании с должников задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.08.2016, а также пени за просрочку платежей.

Определениями того же суда от 26.04.2017 по заявлению должников вышеуказанные судебные приказы отменены.

Исходя из 17 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" можно определить, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. 

Согласно п.18 указанного Постановления в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку судебные приказы отменены ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 14.08.2015 в размере 675 841,36 руб. и с 14.08.2015 по 31.08.2016 в размере 136 990,50 руб.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 статьи 155 ГК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В добровольном порядке ответчики отказываются выполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенных на них законодательством.

Нарушение жилищного законодательства РФ по оплате коммунальных платежей и доли обязательных расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме до настоящего времени не устранены.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела у ответчиков перед ООО «ГУК-Краснодар» имеется задолженность за коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт в многоквартирном доме за вышеуказанные периоды, которая составила 812 831,86 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО11 просил суд снизить пени в соответствии со ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства, сославшись на то, что ответчик документально не обосновал свои доводы. 

Изучив ходатайство суд считает его подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

Положениями п. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 1 ст. 333 ГК РФ указано, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку, снизив ее размер до 100 000 руб. с учетом разумности и справедливости в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят их государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 683,73 руб.

Согласно ч. 3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

С учетом частичного удовлетворения заявленных истцом требований, судебные расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 15 398,22 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 и ФИО12 в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 14.08.2015 в размере 675 841,36 руб., пени в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 458,41 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11 и ФИО12 в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.08.2015 по 31.08.2016 в размере 136 990,50 руб., пени в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 939,81 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: