Дело № 2-133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Ахметовой А.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 20 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Курганской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Указывают, что проживают по 

<

адрес>. Ранее квартира принадлежала Альменевской МПМК, которого в настоящее время не существует. Истцы являются нанимателями указанной квартиры на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией Альменевского сельсовета. Земельный участок под спорным жилым помещением находится в государственной собственности. В настоящее время они решили оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на нее не имеется. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просили суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала Альменевскому МПМК. В настоящее время она с сыном проживают в данной квартире по договору социального найма. Споров по квартире никогда не было. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца ФИО2, представителя администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО 1, ФИО 2., суд считает, что требования истцов обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям. 

Так свидетель ФИО 1 суду показал, что проживает по-соседству с истцом. Истец ФИО3 проживает в спорной квартире с 1980 годов. Данная квартира принадлежала Альменевской МПМК, которой в настоящее время не существует. Совместно с истцом в настоящее время проживает ее сын. Истцы самостоятельно следят за техническим состоянием квартиры, обрабатывают приусадебный земельный участок. Каких-либо споров по квартире никогда не было. 

Свидетель ФИО 2 суду показала, что проживает по-соседству с истцом. Истец ФИО3 проживает в спорной квартире с 1980 годов. Спорная квартира принадлежала Альменевской МПМК, которой в настоящее время не существует. Совместно с истцом в настоящее время проживает ее сын ФИО2 Истцы самостоятельно следят за техническим состоянием квартиры, обрабатывают приусадебный земельный участок. Каких-либо споров по квартире никогда не было. 

В судебном заседании установлено следующее: Альменевской МПМК квартира, расположенная по 

<

адрес> была передана семье В-вых. В настоящее время в квартире по договору социального найма, заключенного с Администрацией Альменевского сельсовета, проживают истцы. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1, справкой о составе семьи, договором социального найма от 16.10.2009, паспортами истцов. 

Альменевская МПМК в ЕГРЮЛ не значится, что подтверждается сообщением налогового органа. 

В настоящий момент жилому помещению, в котором проживают истцы, присвоен 

<

адрес> его общая площадь составляет 18,9 кв. метров, жилая 10 кв. метра. Данный факт установлен на основании справки ГУП «Кургантехинвентаризация», технической документации от 11.01.2018.

Согласно справкам администрации Альменевского района, истцы не участвовали в приватизации какого-либо жилья на территории Альменевского района Курганской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2018, земельный участок, расположенный по 

<

адрес>3, площадью 488 кв.м., имеет кадастровый №, находится в государственной собственности

Жилое помещение не является муниципальной собственностью Альменевского сельсовета, в чьей-либо собственности не состоит, что подтверждается справками Администрации Альменевского сельсовета от 15.03.2013, от 01.06.2018, выпиской из ЕГРН от 10.07.2018. 

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.199Зг.).

С учетом положений ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указанное жилое помещение должно было быть передано в собственность Альменевского сельсовета при ликвидации предприятия. Однако в нарушение указанных норм права этого сделано не было. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.). 

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ). 

В нарушение требований ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилое помещение которое занимают истцы, в период ликвидации Альменевской МПМК не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность администрации Альменевского сельсовета. Указанным бездействием нарушаются права истцов, сейчас они лишены возможности приватизировать квартиру в установленном Законом о приватизации жилищного фонда в РФ порядке. В силу ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» истцы вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав. 

Таким образом, не передачей жилого помещения в муниципальную собственность нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и они в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение. 

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцами требований о признании за ними права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждым, в праве общей собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме по 

<

адрес>, общей площадью 18,9 квадратных метра, жилой площадью 10 квадратных метра. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда. 

Судья: Д.Н. Перевалов