Дело № 2-204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Катайск Курганской области 5 июня 2018 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

при секретарях Таланкиной А.С., Карлыковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

ответчика ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее также - ООО «УК «ДЕЗ») в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит, с учетом уточнения требований, взыскать с нее задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг, принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного по ул. ... в г. Каменске-Уральском Свердловской области, в сумме 170474,70 руб., в т.ч. задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 15.07.2015 по 30.09.2015 в сумме 5111,56 руб., с 01.12.2015 по 31.10.2016 – 22490,53 руб., с 01.12.2016 по 31.12.2016 – 2125,70 руб., с 01.03.2017 по 30.04.2017 – 7802,98 руб., с 01.10.2017 по 31.12.2017 – 12573,71 руб., с 01.02.2018 по 31.03.2018 – 8345,10 руб. – всего - 58449,58 руб., пени по состоянию на 17.04.2018 - 112025,12 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины – 4609,49 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 26.12.2008 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 39.1 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Каменск- Уральский, ул. ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2008г. и несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме. Решением Катайского районного суда от 03.10.2013 взыскана задолженность по указанным услугам за период с 01.08.2010 по 30.06.2013. За период с 01.07.2013 по 31.03.2018 была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 143599,58 руб., произведена оплата в размере 85 150 руб. (93945,46 руб. – 8795,46 – погашение задолженности по предыдущему судебному решению). С учетом произведенной оплаты сумма задолженности составила 58449,58 руб. Данная сумма задолженности за расчётный период с 01.07.2013 по 31.03.2018. В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате ежемесячных платежей, согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно начислялись пени, сумма которых по состоянию на 17.04.2018 составила 112025,12 руб. (л.д. 3-4, 43-44, 105-106).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» - ФИО1, действующая по доверенности (л.д.37), исковые требования с учётом их уточнения, поддержала в полном объёме на основании доводов искового заявления. Дополнила, что указанная задолженность образовалась за указанный в просительной части искового заявления период, до этого невзысканных долгов ответчик не имела. Полагала, что ответчик внося плату за коммунальные платежи, уплачивала вначале свою задолженность по ним. Никаких дополнительных соглашений о погашений задолженности между сторонами не заключалось (л.д. 80-83). Представила заявления сына ответчика М.Д. от 08.06.2017, 07.07.2017, 04.08.2017, 07.09.2017 о распределении произведённых платежей в погашение ранее образовавшейся задолженности (л.д. 99-102). 

Ответчик ФИО2 требования истца признала частично, в размере 7 777,38 руб., о чём представила письменное заявление (л.д. 79), пояснив, что в своём расчёте взяла период с 2015 г. Внося коммунальные платежи за указанный в просительной части искового заявления период полагала, что погашает текущие платежи. Поскольку вносила больше, чем начислялось ответчиком, считала, что погашает долг по указанному судебному решению. Также просит применить срок исковой давности к требованиям по взыскании задолженности и пени за период до 2015 г., указанные истцом пени обнулить (л.д. 80-83). В отношении представленных ответчиком письменных заявлений своего сына М.Д. пояснила, что не уполномочивала его на их подписание. Соответствующей доверенности ему не выдавала. Настаивала, что платежи по представленным ею квитанциям уплачивались в счёт текущих начислений, а сверх них – в погашение долга по решению суда от 03.10.2013.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации (п.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.4)

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.3)

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Из п.4 этой же статьи следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно чч. 1 и 2 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 156 ЖК Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Каменск- Уральский, ул. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2018 (л.д. 8) и свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2008 (л.д.9). 

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» следует, что по состоянию на 29.12.2017 в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 10), ранее в принадлежащей ответчику квартире имели временную регистрацию – в период с 23.03.2012 по 23.03.2013 ее сын М.А., сноха М.Т. и внук М.И. (11, 12).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 30.08.2008, и постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333 многоквартирный жилой дом по ул. ... в г. Каменске-Уральском с 01.09.2008 находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ» (л.д.13, 14).

Из материалов дела и искового заявления следует, что 01.02.2018 ООО «УК «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Катайского судебного района (л.д. 103-104), который 15.02.2018 вынес определение об отказе в выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности за жилое помещение, расположенное по ул. ... в г. Каменске-Уральском, а также коммунальные услуги за период с 27.11.2016 по 31.12.2017 в сумме 50931,93 руб., пени по состоянию на 24.01.2018 в сумме 108937,07 руб. (л.д. 5, 43-44).

Правоотношения по оплате предоставляемых коммунальных услуг регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Подпунктом «и» п. 34 указанных Правил на потребителя коммунальных услуг также возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям в п. 32 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий 3-летний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации и п. 2 ст. 200 ГК Российской Федерации).

Обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняется, в добровольном порядке задолженность не погашена.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК Российской Федерации) общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд (направлен по почте) 20.04.2018, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 20.04.2015.

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 01.02.2018, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 01.02.2015. Из пояснений сторон и представленных доказательств следует, что в феврале 2015 истцу предъявлена оплата коммунальных услуг за указанную квартиру за январь 2015. В последующем ежемесячные коммунальные платежи ответчику начислялись аналогичным образом.

Суд рассматривает данное гражданское дело в пределах заявленных истцом исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации). Однако поскольку истцом в описательно мотивировочной части искового заявления и расчётах к нему расчётным периодом указан период с 01.07.2013 по 31.03.2018 – последующий после рассмотрения судом предыдущего спора по предшествовавшему периоду (л.д. 54-56, 69-76), суд принимает к рассмотрению, с учётом применения срока исковой давности по ходатайству ответчика, период задолженности ответчика с февраля 2015 по март 2018. В этой связи рассмотрению подлежит период по оплате задолженности ответчика ФИО2 за коммунальные услуги с января 2015 (оплата предъявлена в феврале 2015) по 31.03.2018. 

Суд отвергает представленные истцом заявления сына ответчика - М.Д. в обоснование уплаты ранее возникшей задолженности, поскольку по утверждению ответчика ФИО2 он не был уполномочен ею на подписание каких-либо соответствующих заявлений, доказательств обратного истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено. По смыслу вышеприведенных положений действующего законодательства волеизъявление о каких-либо зачётах в счет имеющейся задолженности по коммунальным платежам должно быть выражено собственником жилого помещения или по его поручению иным лицом, при наличии соответствующих полномочий, оформленных по общему правилу при помощи доверенности. Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела последовательно утверждала, что считала произведенную оплату в счет текущих платежей, не уполномочивала сына или еще кого-либо производить оплату в счёт задолженности. По смыслу закона собственником жилого помещения оплачиваются в первую очередь текущие платежи. Соглашения об обратном между истцом и должником также не представлено.

Таким образом, доводы представителя истца о том, что все поступающие от ФИО2 денежные средства подлежали зачислению в счет погашения имеющейся у неё задолженности, а не на оплату текущих платежей, не состоятельны, поскольку между сторонами не заключалось соглашение о порядке погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Внося денежные средства на лицевой счет, ФИО2 не указывала, что они подлежат зачету в счет погашения имеющейся задолженности. Следовательно, эти платежи подлежали учету как оплата очередных платежей, и только сумма, превышающая размер очередных платежей, подлежала зачету в счет погашения имеющегося долга.

Истцом фактически предъявлена к взысканию сумма задолженности за период с 01.07.2013 по 31.03.2018 (л.д. 17-22) и пени по состоянию на 17.04.2018 (л.д. 23-29).

Исходя из того, что доказательств невозможности предъявить данный иск ранее, не выходя за рамки сроков исковой давности, истцом не представлено, суд признает причину пропуска этого срока неуважительной. Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истец не заявлял. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо рассчитывать за период с февраля 2015 (за январь 2015) по март 2018.

Из расчётов по лицевому счету ФИО2 (л.д. 17-22) видно, что в период с февраля по декабрь 2015 г. истцом ей начислено в счёт уплаты коммунальных платежей 21124,71 руб.; январь – декабрь 2016 г. - 24751,28 руб.; январь 2017 г. – март 2018 г. - 61084,14 руб. Всего: 106960,13 руб.

Оплачено ФИО2 с февраля по декабрь 2015 г. – 14000 руб.; январь – декабрь 2016 г. – 10382,46 руб.; январь 2017 г. – март 2018 г. – 69000 руб. (с учётом уплаченных в январе 2018 г. – 41 руб., феврале 2018 г. – 18 руб., марте 2018 г. – 504 руб. - в счёт задолженности по предыдущему решению суда) (л.д. 45-49). Вопреки расчётам истца погашение задолженности ответчика по предыдущему решению суда в феврале 2016 г. в сумме 1317,52 руб., октябре 2016 г. – 469,90 руб. в лицевом счёте уже учтены и повторному учёту не подлежат. Таким образом, за данный период ФИО2 оплачено 93382,46 руб.

Таким образом, в период с февраля 2015 г. по март 2018 г. задолженность ФИО2 перед истцом составляет 106960,13 руб. – 93382, 46 руб.= 13577,67 руб.

Суд учитывает признание исковых требований ФИО2 в размере основного долга в сумме 7777, 38 руб., что меньше подсчитанной судом суммы задолженности. Суд также отвергает расчёт ответчика (л.д. 78), поскольку в нем повторно учтены платежи в счёт погашения ранее взысканной судом задолженности (в январе 2018 – 41 руб., феврале 2018 – 18 руб., марте 2018 – 504 руб.), а также истцом в расчёте взят период с апреля 2015, а не февраля 2015.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга за период с февраля 2015 по март 2018 в размере 13557,67 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика пени (неустойки) по состоянию на 17.04.2018 в размере 112025, 12 руб. подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с пп. 38, 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК Российской Федерации).

Учитывая, что ответчиком обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнялась, суд признаёт обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени).

В силуст. 333 ГК Российской Федерации,если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 21.12.2000 № 263-О, от 22.01.2004 № 13-О, от 14.10.2004 № 293-О, от 15.01.2015 № 7-О и др., положения ст. 333 ГК Российской Федерации одновременно содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы др. лиц.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости, что соответствует ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что правиласт. 333 ГК Российской Федерациипри взыскании неустойки с иных лиц, кроме осуществляющих коммерческую деятельность, могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1ст.333 ГК Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правиламст. 333 ГК Российской Федерации.

Согласно п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4ст. 1 ГК Российской Федерации).

Исходя из изложенного, с учётом всех обстоятельств дела, характера спорных правоотношений и допущенного ответчиком нарушения, его объёма, периода просрочки оплаты коммунальных услуг, а также отсутствие каких-либо доводов и доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательств в рамках действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом неустойка, превышающая подлежащую взысканию сумму задолженности по коммунальным платежам, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить её на основаниист. 333 ГК Российской Федерации до 1 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Взысканию с ответчика подлежат судебные расходы, понесённые истцом по данному делу вследствие уплаты госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 583 руб. (л.д. 6, 7).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 14577 (Четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 67 коп., в том числе: 13577,67 руб. – задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2015 по март 2018, 1000 руб. – пени по состоянию на 17.04.2018.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины 583 (Пятьсот восемьдесят три) рубля 00 коп.

В остальной части исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» - оставить без удовлетворения ввиду необоснованности.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.

Мотивированное решение изготовлено: 05.06.2018