Дело №2-249/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.В.Панкратова

при секретаре О.Б. Шедиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, обратился с иском в суд к ответчику администрации Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края с требованиями о признании права собственности на целый жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1 в порядке наследования по закону.

В обосновании заявленных требований указал, что в 1983 году супругам ФИО1 и М. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по вышеуказанному адресу, площадью 

<

данные изъяты> На данном земельном участке в 1991 году ФИО1 и М. на свои общие средства построили жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №. 

Истец владеет и пользуется до настоящего времени данным имуществом. Право собственности в установленном порядке на дом не оформлено. В спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства только ФИО1, но проживает в нем с момента постройки и по настоящее время. 

В 2011 году М. умерла, ее единственным наследником по закону является ФИО1 При жизни М. проживала и фактически владела на праве собственности данным жилым помещением совместно с истцом. 

При обращении к нотариусу и в администрацию г. Заринска о признании права собственности на дом, было разъяснено о необходимости разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнил заявленные требования и в окончательном варианте просил признать за истцом право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>: в порядке наследования на 1/2 долю и на 1/2 долю как за пережившим супругом.

Представитель ответчика администрации Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края, представитель третьего лица администрации Заринского района Алтайского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти, выданного 23.11.2011 администрацией Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Истец по делу ФИО1 является супругом умершей ФИО1 (до брака - ФИО3) Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хмелевским сельским советом Заринского района Алтайского края.

Из ответа на запрос суда нотариуса Заринского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Н. от 12.10.2018 № 1510 следует, что после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по закону является супруг - ФИО1 (л.д.47). Дети и мать М. отказались от принятия наследства в пользу мужа наследодателя - ФИО1 (л.д.52, 53, 55).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 23 от 14.05.2010, за М. 07.06.2010 был зарегистрирован на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.60).

Нотариусом Н., после смерти М. было выдано свидетельство от 22.05.2018, согласно которому ФИО1, являющемуся пережившим супругом М., принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, которое состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.61), а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 22.05.2018, согласно которому ФИО1 унаследовал, после смерти супруги М., 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.67). 

Таким образом, истец ФИО1 своевременно принял наследство после смерти супруги и является единоличным собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.72-73).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края от 05.05.2012 № 5 М. с 11.01.1991 года фактически проживала и владела на праве собственности жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> га, кадастровый № (л.д.15). Данная выписка из похозяйственной книги утверждена постановлением администрации Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края от 05.05.2012 № (л.д.14).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение по адресу: 

<

адрес>, выполненной Заринским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, по состоянию на 25.06.2012, на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м. (л.д.9-12).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

Как следует из обстоятельств дела, строительство спорного жилого дома было окончено в 1991 году, согласно выписке из похозяйственной книги от 05.05.2012 № 5.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен в 1991 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией на основе сведений похозяйственной книги, является допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя по настоящему делу.

При этом суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом наследодателем и истцом с момента его возведения (с 1991 года), нахождение в собственности истца земельного участка, находящегося под спорным жилым помещением, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны сельской администрации относительно пользования земельным участком и домовладением истцом и его супругой. 

Более того, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах сельской администрации и представленные суду в виде выписок и справок, в том числе о принадлежности спорного жилого дома, никем не оспорены, недействительными не признаны.

Также в материалах дела имеется техническое заключение №, составленное Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в котором указано, что строительство спорного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> выполнено без снижения несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым, техническое состояние строительных конструкций спорного жилого дома исправное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено (л.д.113-145).

Из справки администрации Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края от 30.10.2018 за № 154 следует, что в спорном жилом доме помимо умершей с момента его строительства также проживал и муж умершей, истец ФИО1 (л.д.93).

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежало на праве совместной собственности супругам М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, истцу по делу.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как было установлено выше, истец ФИО1, обратившийся к нотариусу в установленный законом срок, принял наследство после смерти своей супруги М. в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации у ФИО1, своевременно принявшего наследство, возникло право и на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования после смерти жены, а также еще на 1/2 долю в этом же доме как у пережившего супруга, что позволяет сделать вывод о возможности признать за ФИО1 право собственности на целый жилой дом. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором на 1/2 долю право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 долю - как у пережившего супруга.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья М.В.Панкратов

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018.