Дело № 2-992/2017

Поступило в суд 23.08.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 сентября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Садоводческому товариществу «Русское поле» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Садоводческому товариществу «Русское поле» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется участком № № с кадастровым номером № в с.т. «Русское поле» Коченевского района Новосибирской области на основании договора купли-продажи участка у ФИО2 Участок приобретен за 

<

данные изъяты> рублей по договоренности, ФИО2 передала участок ФИО1, после сделки ФИО3 была исключена из членов товарищества, а ФИО1 - принята в члены товарищества.

Вышеназванным земельным участком ФИО1 владеет открыто, постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, производит оплату взносов, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года требований по земельному участку никто к ней либо председателю общества не предъявлял, при этом, по документам участок, которыми она пользуется, значится в собственности ФИО2

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, почтовый адрес ориентира: Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Председатель СТ «Русское поле» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, вернулись сведения «истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Коченевского района Новосибирской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 владеет и пользуется участком № № с кадастровым номером № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области (л.д.8). Решением общего собрания членов с.т. «Русское поле» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 была исключена из членов товарищества, а ФИО1 - принята в члены товарищества ( л.д.7).

Вышеназванным земельным участком ФИО1 владеет открыто, постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, производит оплату взносов, претензий со стороны ответчика либо товарищества к ней не предъявлялось. 

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять которым, у суда нет, подтверждаются председателем товарищества и не опровергаются другими собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, почтовый адрес ориентира: Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 26 сентября 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик