Дело № 2 - 135/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчиков ФИО3 и ФИО4, 

представителя ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 28 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу, признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) о включении в наследственную массу после смерти К.Е.А., умершей ДАТА, жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, расположенного по адреса: 

<

адрес> (далее спорный жилой дом), признании ФИО1 наследником принявшим наследство в целом, открывшееся со смертью М.В.А., умершей ДАТА, и признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее спорный земельный участок), в целом (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 (л.д. 7) в ходе судебного заседания поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснили, что ДАТА умерла К.Е.А., которая на момент смерти являлась собственником спорного жилого дома и пользователем на праве бессрочного пользования спорного земельного участка, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДАТА. Указанный жилой дом был построен К.Е.А. и ее супругом К.А.Д., умершим ДАТА, на предоставленном земельном участке своими силами и на свои средства. До своей смерти К.Е.А. проживала в данном доме, поддерживала в надлежащем состоянии, производила ремонты. Наследником К.Е.А. принявшим наследство, состоявшее в том числе и из спорного жилого дома, является ее дочь М.В.А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство в отношении денежных вкладов. М.В.А. умерла ДАТА. Истец является наследником, принявшим наследство, после ее смерти, поскольку забрал к себе вещи последней, похороны матери осуществлял на свои средства. Однако, в установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем у истца возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражают против заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 39), обратился с ходатайством, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 51). 

Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района по доверенности ФИО5 (л.д. 52) не возражает против заявленных исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом (л.д. 36), о причинах неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало. 

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, объяснения свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. … 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что К.Е.А. на момент своей смерти ДАТА владела и пользовалась на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, и на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, имеющим разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: 

<

адрес> (далее спорное имущество), на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДАТА, удостоверенного нотариусом Фурмановской нотариальной конторы В. ДАТА. Право собственности зарегистрировано Фурмановским производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДАТА (л.д. 15-16).

Спорный земельный участок, находящийся в государственной собственности, был предоставлен К.Е.А. Отделом коммунального хозяйства исполкома Приволжского городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с Решением исполкома Приволжского горсовета депутатов трудящихся от ДАТА (л.д. 15), на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома с надворными постройками. Споров по пользованию последним в размере 

<

...> кв. метров не возникало, именно в указанном размере он был поставлен впоследствии на государственный кадастровый учет. ДАТА К.Е.А. на спорном земельном участке был выстроен спорный жилой дом, право собственности на который зарегистрировано Фурмановским производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДАТА, в соответствии с требованиями законодательства на указанный период времени. До своей смерти К.Е.А. владела и пользовалась спорным имуществом, проживала в доме, следила за сохранностью, поддерживала в надлежащем состоянии, производила ремонты, исполняла все обязанности собственника, на земельном участке возделывала огород. За все время проживания в доме никто претензий к ней по поводу пользования домом и земельным участком не предъявлял, ее прав не оспаривал.

Указанные обстоятельства подтверждаются Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 40-46), Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДАТА (л.д. 15-16), Домовой книгой для прописки граждан (л.д. 17-21), Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от ДАТА (л.д. 22-26), пояснениями истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4.

Согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 40-46), данные о правообладателях спорного имущества отсутствуют. 

Несоответствие адресной части спорного жилого дома - «

<

адрес>», указанной в Договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДАТА адресной части - «

<

адрес>», связано с изменением впоследующем нумерации жилых домов на 

<

адрес> к ДАТА. Данные обстоятельства подтверждаются Домовой книгой для прописки граждан (л.д. 17-21), Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от ДАТА (л.д. 22-26), пояснениями сторон.

Следовательно, у суда имеются основания для включения спорного жилого дома в состав наследства, открывшегося со смертью К.Е.А..

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для признания спорного жилого дома самовольной постройкой. 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с 1992 года в Российской Федерации началась приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками последним постановлено: 1. Приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. … 6. … Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В силу ст. 30 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции, действующей на период 1991-1992 годов), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодексе Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, в редакции от 28 апреля 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим … гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. …

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, граждане …, имеющие в собственности … здания …, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. … 

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Во исполнение указанных норм законодательства К.Е.А., являясь собственником спорного жилого дома и пользователем спорного земельного участка на праве бессрочного пользования, с начала действия земельной реформы не обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка на праве собственности. Однако, это не лишало ее, а после смерти последней не лишает и ее наследников права получения в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. … Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

К.Е.А. умерла ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 12). Наследником ФИО6 по закону, принявшим указанное наследство, является дочь М.В.А. (сообщение Приволжского районного филиала Комитат Ивановской области ЗАГС от ДАТА №, справка о заключении брака № от ДАТА и свидетельство о расторжении брака от ДАТА л.д. 11, 33), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА №, удостоверенное государственным нотариусом Приволжской государственной нотариальной конторы С., в отношении денежных вкладов (л.д. 35).

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса Приволжского нотариального округа С. от ДАТА № (л.д. 34) и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА № (л.д. 35).

М.В.А. умерла ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 13). На момент смерти М.В.А. являлась собственником спорного имущества в порядке наследования после смерти своей матери К.Е.А.. Наследником М.В.А., фактически принявшим наследство, является сын ФИО1 (свидетельство о рождении от ДАТА л.д. 10), поскольку в течение шестимесячного срока после смерти матери взял себе и стал пользоваться вещами матери, а именно мебелью, посудой, бытовой техникой. Никаких споров по поводу пользования истцом данным имуществом не возникало, никто из третьих лиц своих прав на последнее не заявлял. Нотариусом Приволжского нотариального округа С., в соответствии с сообщением последней от ДАТА № (л.д. 34), наследственное дело после смерти М.В.А. не заводилось. 

Фактическое принятие ФИО1 наследства М.В.А. подтверждается пояснениями истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, свидетеля М.В.Н. - супруги истца, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА ПБОЮЛ Л. по оплате ФИО1 ритуальных принадлежностей и услуг по захоронению М.В.А. и бланком заказа от ДАТА ПБОЮЛ Л. ритуальных принадлежностей и услуг по захоронению М.В.А. заказчиком ФИО1 (л.д. 54-55).

Следовательно, М.И.С. является наследником, принявшим наследство после смерти своей матери М.В.А.. В связи с чем у суда имеются основания для признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку к истцу ФИО1 в порядке наследования перешло право собственности на спорный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, и находящемся в государственной собственности, то у суда имеются основания для признания за последним права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью К.Е.А., ДАТА года рождения, уроженки 

<

...>, умершей ДАТА в 

<

...>, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адреса: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца 

<

...>, наследником принявшим в целом наследство, открывшееся со смертью М.В.А., ДАТА года рождения, уроженки 

<

...>, умершей ДАТА, в 

<

...>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2017 года.