24RS0032-01-2025-000302-48

Дело №2-1032/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 12 февраля 2025 года. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе 

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Варлаховой С.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Галеевой С.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец в период со 02.09.2011 по 09.11.2024 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака сторонами заключен брачный договор от 31.08.2021 по условиям которого, любая квартира, которую супруги намереваются приобрести по договору купли-продажи в период брака, является личной собственностью ФИО1 11.09.2021 истец приобрела в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с 22.04.2023 ФИО1, с 03.09.2022 ФИО2, с 03.09.2023 несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 с 30.07.2024 ответчик ФИО2 перестал проживать в спорном жилом помещении, прекратил семейные отношения, в добровольном порядке выехал из квартиры и вывез все личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не осуществляет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, 09.11.2024 брак с ответчиком прекращен, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Истец просит признать ответчика ФИО2 (бывшего супруга) утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске, дополнительно пояснила, что ответчик ранее был зарегистрирован по месту жительства родителей по адресу 

<

адрес>.С 30.07.2024 ответчик ЖКХ не оплачивает, общий бюджет с ней не ведет, семейные отношения распались, ремонт не осуществляет, у матери ответчика в собственности достаточно жилых помещений для обеспечения проживания ФИО2 Кроме того, 27.07.2024 ответчик избил ее на глазах у детей, дети продолжают проживать в спорной квартире и полагает проживает совместно с ответчиком невозможно. С 30.07.2024 ответчик перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, регистрация его в спорной квартире влияет на размер оплаты ЖКХ, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер. С 30.07.2024 с момента выезда из жилого помещения ответчик вселяться в жилое помещение не пытался, обещает сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке не снимается, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание заявление, указав, что от снятия с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> не отказывается, на право пользования этим жилым помещением не претендует, для постановки на регистрационный учет по адресу нового проживания необходимо личное присутствие собственника жилого помещения, который до 31.01.2025 отсутствовал в г.Красноярске. По завершении вахты и прибытии в г.Красноярск он произведет постановку на регистрационный учет по новому месту жительства с автоматическим снятием с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с 11.09.2021 истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН с 14.09.2021 запись № (л.д.16-18).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с 22.04.2023 истец ФИО1, с 03.09.2022 ответчик ФИО2, с 03.09.2023 несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8, что подтверждается адресной справкой 

Из объяснений истца следует, что с 30.07.2024 ответчик ФИО2 перестал проживать в спорном жилом помещении, прекратил семейные отношения, в добровольном порядке выехал из квартиры и вывез все личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не осуществляет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, с 09.11.2024 перестал являться членом семьи собственника жилого помещения.

Данные объяснения истца подтверждаются копией паспорта истца и свидетельством о расторжении брака, подтверждающими, что в период со 02.09.2011 по 09.11.2024 истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, брак прекращен 02.11.2024 (л.д.8-14).

В период брака сторонами заключен брачный договор от 31.08.2021 по условиям которого, любая квартира, которую супруги намереваются приобрести по договору купли-продажи в период брака, является личной собственностью ФИО1 (л.д.7). Данный договор не оспорен, не признан недействительным. Следовательно, несмотря на то, что спорное жилое помещение приобретено ФИО1 в период брака, оно является личной собственностью ФИО1, режим совместной собственности супругов в данном случае не применим к спорным правоотношениям.

Объяснения истца о том, что ответчик добровольное выехал из спорного жилого помещения, с 30.07.2024 не проживает в нем, выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, согласуются с ходатайством ответчика ФИО2 от 10.02.2025 о том, что на право пользования спорным жилым помещением по адресу 

<

адрес> он не претендует.

Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении с 30.07.2024 не проживает, в содержании жилого помещения не участвует, выехал из жилого помещения добровольно, личные вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения не принимал, участия в содержании жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, перестал являться членом семьи собственника жилого помещения. Истец является собственником жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, 22.11.1983г. рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска. 

Председательствующий судья: И.А. Бойко

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2025