Дело №2-3182/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «06» декабря 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, включении земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что 15 февраля 1994 г. между ФИО7 и ФИО8 (матерью истца) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, земельный участок, на котором расположен жилой дом, в договоре купли-продажи не указан. Между тем, с момента покупки дома ФИО8 пользовалась земельным участком, платила налоги. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 истец обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО8 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил. Пояснил, что поскольку ФИО5 на основании договора купли-продажи являлась собственником жилого дома, она была вправе приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок. К истцу как наследнику перешло соответствующее право. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно письменному заявлению исковые требования признают. 

Представитель третьего лица администрации Судоверфского сельского поселения, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО8, мать истца, на основании договора купли-продажи от 15 февраля 1994 г., заключенного с ФИО7, удостоверенного нотариусом второй Рыбинской государственной нотариальной конторы ФИО11, реестровый №, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследник первой очереди по закону, сын ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В силу п.п.5 . ст.1 ЗК РФ указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст.35).

Судом установлено, что ФИО7 на основании решения главы администрации 

<

данные изъяты> от 10.11.1992 № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га (л.д.№). По сведениям ЕРН земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет 10.11.1992, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№). При этом 09.10.1996 ФИО8 была выдана справка о том, что имеется в собственности земельный участок в д. Харинское; она оплачивала земельный налог (л.д.№).

Таким образом, истец как собственник объекта недвижимости имеет право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. В связи с удовлетворением основного материального требования иные производные требования суд полагает излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.