№ 2-354/2018

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

******** г. Туринск 

Туринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующий Радченко Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Карлиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО1, И, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о расторжении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, И., ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований в заявлении указали, что жилое помещение, общей площадью 48,6 кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Туринского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Туринского городского округа от ******** №.

В квартире зарегистрированы по месту жительства семья ФИО1, состоящая из четырех человек: И, внук, ******** г.р., ФИО2, сын, ******** г.р., ФИО3, ******** г.р.. Основанием для проживания является договор социального найма жилого помещения № от ********. В предоставленном жилом помещении ФИО1, И, ФИО2, ФИО3, не проживают ********, выехали в добровольном порядке в другое постоянное место жительства, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан от ********. Проживанию в данном жилом помещении истец не препятствовал. Ответчики не несут бремя содержания жилым помещением. С момента выезда из жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес> ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением. Выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку они вывезли из жилого помещения принадлежащие им вещи, проживают по другому адресу. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Просят суд признать ответчиков ФИО1, И, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО1, И, ФИО2, ФИО3. 

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания представитель истца в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного разбирательства, дополнений, дополнительных доказательств по поводу заявленных требований не представил. 

Ответчики ФИО1, И, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений против заявленных требований не представили. 

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте 

<

адрес> суда.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав представленные истцом доказательства, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с требованиями ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из представленных суду доказательств и материалов дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на условиях социального найма, что подтверждается приказом Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа № от ********; договором социального найма жилого помещения № от ********.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, ******** 

<

данные изъяты>, ФИО2, ******** 

<

данные изъяты>, И, ******** 

<

данные изъяты>, ФИО3 ******** 

<

данные изъяты>. 

В ходе судебного заседания установлено, что выезд ответчиков, в том числе, и несовершеннолетних детей из данной квартиры, носит вынужденный характер и связан с непригодностью квартиры для проживания и необходимостью проведения капитального ремонта, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения и заключением межведомственной комиссии № от ********.

Согласно техническому заключению ООО «ВЕС» по результатам обследования многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, техническое состояние здания ветхое. Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих – весьма ветхое. Физический износ объекта «жилой дом» составляет 71%.

Длительное не проживание в квартире является временным и не может свидетельствовать об их намерении добровольно отказаться от пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ******** №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Доказательств того, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, приобрели право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, истцом не представлено и в материалах дела не имеется. Довод истца о том, что ответчики избрали другое место жительства, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, является несостоятельным, поскольку данное обстоятельство само по себе не свидетельствует об отказе от права пользования спорным жилым помещением. При этом суд считает необходимым отметить, что само по себе наличие у ответчика и членов его семьи другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, при установленных судом обстоятельствах по данному конкретному гражданскому делу, не является безусловным доказательством того, что ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением. 

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что ответчики не имеют намерения пользоваться спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Сам по себе факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об одностороннем отказе ответчиков от права пользования жилым помещением. На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что выезд из спорного жилого помещения ФИО1 и членов её семьи носит временный и вынужденный характер. 

Согласно представленному заключению Управления социальной политики по 

<

адрес>, удовлетворение исковых требований повлечет нарушение жилищных прав несовершеннолетнего ребенка. 

При таких обстоятельствах, суд, оценивая только представленные по делу доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании представленных доказательств.

При этом суд разъясняет ответчикам, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На основании ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО1, И, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о расторжении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. С указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда, об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.Ю. Радченко

Мотивированное решение изготовлено ********