Дело № 2 – 975/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В., 

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Гурьевского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес >

В обоснование заявленных требований указано, что истица 13.07.2007 года была зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от 19.12.2016 года и поквартирной карточкой от 19.12.2016 года.

24.10.2016 года ФИО1 обратилась в администрацию Гурьевского городского округа с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес >

31.10.2016 года истице было предложено для заключения договора социального найма предоставить соответствующий пакет документов.

Во исполнение указанного ответа истица предоставила требуемые документы, однако ей было отказано в заключении договора социального найма 25.01.2017 года, из-за отсутствия документов, подтверждающих ее право на вселение в жилое помещение, а именно решение о предоставлении жилого помещения, принятое полномочным органом или ордер на вселение.

В связи с вышеизложенным, полагает, что ответчиком были нарушены ее жилищные права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица ФИО1, а также представляющий ее интересы по доверенности ФИО2 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 09.03.2017 года истица была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снята с регистрационного учета по данному адресу. 

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2). 

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (п. 3).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

В соответствии с 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 09.03.2017 года ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снята с регистрационного учета по данному адресу. 

Судом было установлено, что на балансе администрации Гурьевского городского округа находится квартира № 4 жилого дома № 3, расположенного по адресу: 

<

адрес >, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гурьевский городской округ» от 30.11.2016 года № 248.

Согласно поквартирной карточке, выданной Территориальным управлением Храбровского района Гурьевского городского округа от 14.10.2016 года № 34, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес > зарегистрирована ФИО1 с 13.07.2007 года.

Комиссией Территориального управления Храбровского района Гурьевского городского округа, установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес >, по месту регистрации не проживает. Место ее нахождения неизвестно, что подтверждается актом об установлении факта проживания от 28.12.2015 года.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 16.11.2016 года, муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес >, длительное время пустует. После смерти нанимателя ФИО4, в жилом помещении остаётся зарегистрированной ФИО1, однако жилым помещением не пользуется, ее местонахождение неизвестно, прописка носит формальный характер. 

Из ответа на запрос нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области от 07.02.2017 года № 144 следует, что по данным имеющегося архива, наследственное дело к имуществу умершей ФИО4, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание вступившее в законную силу решение Гурьевского районного суда от 09.03.2017 года, которым установлен факт не проживания ФИО1 в спорной квартире, в связи с чем она была признана утратившей права пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по данному адресу, а также исходит из того, что истицей не представлено в материалы настоящего дела никаких доказательств, подтверждающих ее право на вселение и проживание в спорном жилом помещении, а также оснований для заключения договора социального найма. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником этого помещения и ФИО1 не заключалось.

При установленных выше обстоятельствах и требований действующего законодательства, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной мотивированной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 05.06.2017 года.

Судья: Пасичник З.В.