24RS0016-01-2025-001267-38

Дело № 2-1403/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Железногорск Красноярского края 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долидович С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Очаг», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Очаг», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (1/6 доли) и ответчики ФИО2 (2/3 доля), ФИО3 (1/6 доли). Собственники ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в данной квартире. Ссылаясь что истец и ответчики не являются одной семьей, общее хозяйство не ведут, фактически проживают в разных жилых помещениях, договориться по оплате коммунальных платежей не могут, истец просит суд, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг в следующих долях: за отопление: 1/6 доли за истцом ФИО1, 2/3 доли за ответчиком ФИО2, 1/6 за ответчиком ФИО3; за капремонт: 1/6 доли за истцом ФИО1, 2/3 доли за ответчиком ФИО2, 1/6 за ответчиком ФИО3; за ТКО: 1/6 доли за истцом ФИО1, 2/3 доли за ответчиком ФИО2, 1/6 за ответчиком ФИО3; за содержание и ремонт жилого помещения: 1/6 доли за истцом ФИО1, 2/3 доли за ответчиком ФИО2, 1/6 за ответчиком ФИО3; начисленное ПАО «Красноярскэнергосбыт»: 1/6 доли за истцом ФИО1, 2/3 доли за ответчиком ФИО2, 1/6 за ответчиком ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ООО УК «Очаг», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года (ред. от 24.03.2016 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (1/6 доли) и ответчики ФИО2 (2/3 доля), ФИО3 (1/6 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно представленным в материалы дела по запросу суда сведениям, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК «ОЧАГ».

Из искового заявления следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчики ФИО2, ФИО3 не производят, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд по правилам ст. 67 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом. 

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Принимая во внимание изложенное, то, что сособственники членами одной семьи не являются, разногласий по долевому порядку участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Очаг», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ и иных нормативных актов, регулирующих предоставление (поставку) услуг (ресурсов) населению, об обязанности ресурсоснабжающих организаций выдавать платежный документ на оплату поставляемых услуг ежемесячно, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что указанное решение является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, и ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, а также основанием открытия отдельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника, выставления ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Очаг», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в следующих долях:

- за отопление: 1/6 доли за истцом Наумовой мариной Сергеевной; 2/3 доли за ответчиком ФИО2; 1/6 доли за ответчиком ФИО3;

- за взносы на капитальный ремонт: 1/6 доли за истцом Наумовой мариной Сергеевной; 2/3 доли за ответчиком ФИО2; 1/6 доли за ответчиком ФИО3;

- за ТКО: 1/6 доли за истцом Наумовой мариной Сергеевной; 2/3 доли за ответчиком ФИО2; 1/6 доли за ответчиком ФИО3;

- за содержание и ремонт жилого помещения: 1/6 доли за истцом Наумовой мариной Сергеевной; 2/3 доли за ответчиком ФИО2; 1/6 доли за ответчиком ФИО3;

- за начисления, производимые ПАО «Красноярскэнергосбыт»: 1/6 доли за истцом Наумовой мариной Сергеевной; 2/3 доли за ответчиком ФИО2; 1/6 доли за ответчиком ФИО3;

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Железногорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 августа 2025 года.