Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г.Новокузнецка Пузырьковой И.Н.,

адвоката на стороне ответчика – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

«20» июля 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5, зарегистрированное в реестре №. Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, его регистрация препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащем ей на праве собственности имуществом. ФИО4 утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника. Он не проживает и не имеет своих вещей в доме по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО4 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в её доме, его регистрация влечет значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Определением Куйбышевского райсуда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат. 

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с марта 2018г. является собственником дома по 

<

адрес>. Этот дом был ей завещан ФИО7, которая проживала по соседству, и при жизни которой она осуществляла за ней уход. Ответчик ФИО4 является внуком ФИО7 В детстве он проживал в доме вместе со своими родителями, затем родители развелись, мать забрала ребенка и выселилась, вышла вновь замуж. Отец ФИО1 – ФИО11 тоже женился, жил с второй женой и своей матерью в доме. Со своей второй женой Олег тоже разошелся, стал часто пить, а затем умер. После смерти сына ФИО7 проживала в доме одна. Никто к ней из родственников не приходил, не навещал, не помогал. С её слов известно, что в 2010г. она зарегистрировала в доме внука Алексея, который отслужил в Армии и демобилизовался. В дом он уже не вселялся, снимал жилье. Он один раз приходил к ней после службы в армии, чтобы взять домовую книгу для оформления нового паспорта. Место его нахождения неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов г.Новокузнецка № 42/36» ФИО2 в судебном заседании возражала против требований истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным домом, т.к неизвестна позиция ответчика по данным требованиям и причины сохранения им регистрации в доме. 

Представители Отдела по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по Кемеровской области, в суд не явились, о дне слушания извещены. Возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6,7-8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Согласно адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Новокузнецку, записи в домовой книге по 

<

адрес> ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 9-11,13). Никакого договора о порядке пользования жилым помещением между настоящим собственником дома и ответчиком в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормами ЖК РФ, ГК РФ не заключалось. 

Свидетели ФИО8, ФИО9, являющиеся соседями истицы, в судебном заседании дали пояснения аналогичные пояснениям истицы, и подтвердили факт непроживания ответчика в указанном доме. 

Фактом регистрации в доме ответчика нарушаются права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные и иные платежи необходимые для содержания дома.

Доказательств в обоснование возражений в соответствии с правилами ст. 56, 60 ГПК РФ ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не представили. 

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, никакого договора с собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, из дома выехал добровольно еще в детском возрасте вместе с матерью, соответственно, по правилам ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ он утратил право пользования данным жилым помещением. Требований о вселении ответчик не заявляет, бремя содержания дома не несет.

Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.