Дело № 2-545/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре О.А. Долговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 29 мая 2018 года гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «8 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Коми» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ (8 отряд ФПС по ...) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению по адресу: ... размере 206 513 руб. 94 коп. В обоснование требований указывает, что ответчик проживает в жилом помещении с ШАП и ШАП2 что подтверждается решением Усинского городского суда РК по делу № 2-1533/2014 от ноября 2014 года, при этом длительное время не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать на основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 309, 678, 682 Гражданского кодекса РФ.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что истец отказывается с ней заключать договор на жилое помещение, в связи с чем она не знает за что она должна платить, в квартире проживает на основании решения суда, которым истцу было отказано в ее выселении. Не согласна с тем, что в документах, представленных истцом площадь жилого помещения по которой производятся начисления указана ... кв.м., раньше площадь составляла ... кв.м. Также ссылается, что услуги предоставляются истцом ненадлежащим образом, не производятся ремонтные и иные виды работ, с заявлениями о перерасчете платы она не обращалась, так как у нее нет договора 

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что здание пожарного депо, расположенного по адресу: РК ..., в котором расположено спорное жилое помещение, закреплено на праве оперативного управления за истцом в установленном законом порядке. 

Согласно техническому паспорту, выданному Усинским отделением Филиала ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дд.мм.гггг., 4-ый этаж здания, расположенного по адресу: ..., является жилым комплексом, относится к категории – общежития.

Решением ... суда РК от дд.мм.гггг. отказано в удовлетворении исковых требований ...» к ФИО1, , ШАП, ШАП2 о признании не приобретшими право на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ... и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Указанным решением суда установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено ШПВ на состав семьи в дд.мм.гггг. году в связи со службой в .... В последующем между ... и ФИО2 дд.мм.гггг. был заключен договор найма служебного жилого помещения на комнату ..., а затем, дд.мм.гггг., аналогичный договор на комнаты ... по указанному адресу. По условиям указанных договоров найма жилого помещения, жилое помещение предоставляется ШПВ на состав семьи: ... Согласно приказу от дд.мм.гггг. № л/с ШПВ. был уволен с дд.мм.гггг. по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. Выслуга лет на дд.мм.гггг. в календарном исчислении составила ... лет ... месяцев ... дней, в льготном исчислении – ... года ... месяцев ... дней. ШПВ умер дд.мм.гггг..

На основании положений ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР решением суда было отказано в выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поскольку, стаж работы ШПВ в Государственной противопожарной службе на момент введения в действие Жилищного Кодекса РФ и на момент прекращения с ним трудовых отношений составил более ... лет. 

Таким образом, несмотря на отсутствие договора, между истцом и ответчиком ФИО1, указанным решением суда подтверждается основание для проживания ФИО1 в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя по ранее заключенному с ШПВ договору найма служебного жилого помещения. 

Поскольку ответчик не оспаривает, что она фактически проживает в жилом помещении, то соответственно, должна нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном жилищном законодательством порядке.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст. 154-158 ЖК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Согласно сведений по лицевому счету на указанное жилое помещение за спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, ответчик подтверждает, что оплата жилищно-коммунальных услуг ею не осуществляется, соответственно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате по существу подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, доводы ответчика ФИО1 относительно расчета задолженности заслуживают внимания, в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении никто не зарегистрирован, ответчиком задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества зарегистрированных (проживающих) граждан, рассчитана на 3 человек: ФИО1, ШАП ШАП2 при этом, истцом не представлено доказательств того, что ШПА и ШАП2 проживали в жилом помещении в период, предъявленный к взысканию (дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.). Решение ... городского суда от дд.мм.гггг. таким доказательством не является, поскольку устанавливает обстоятельства только, предшествующие его вынесению. 

При изложенных обстоятельствах, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги должно было производится на 1 человека – ФИО1

Также обоснованы возражения ответчика относительно площади жилого помещения, принимаемой для расчета начислений за услуги: найм, содержание и ремонт общего имущества, отопление. В представленном ответчиком расчете (л.д. ...) площадь жилого помещения указана – ... кв.м. 

Судом было предложено ответчику представить документы, подтверждающие указанный размер общей площади жилого помещения, исходя из которой производится расчет, такие документы представлены не были как и пояснения относительно применения размера площади – ... кв.м. для начислений. 

Ответчик в судебном заседании пояснила, что в ее пользовании находятся комнаты, обозначенные на техническом плене, выданном Усинским отделением Филиала ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» под № (... кв.м.) и № (... кв.), которые соединяются между собой коридором, обозначенным на плане № (... кв.м.), таким образом, в пользовании ответчика находится жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.

С учетом того, что указанные данные о размере общей площади жилого помещения содержатся в техническом паспорте, составленном уполномоченным органом, эти сведения принимаются судом в качестве достоверного размера площади жилого помещения по адресу: ..., занимаемого ответчиком на основании которого и должен производится расчет платы за услуги: найм, содержание и ремонт общего имущества, отопление.

Исходя из размера общей площади жилого помещения – ... кв.м. размер платы за перечисленные услуги составит: 

- дд.мм.гггг.: найм: тариф - 0,5 руб., в месяц – 21,85 руб., за 6 месяцев – 131,10 руб.; содержание и ремонт общего имущества: тариф - 22,23 руб., в месяц – 971,45 руб., за 6 месяцев – 5 828, 70 руб.; отопление: тариф – 45,96 руб., в месяц – 2 008,45 руб., за 6 месяцев – 12 050,70 руб.;

- дд.мм.гггг.: найм: тариф - 0,5 руб., в месяц – 21,85 руб., за 6 месяцев – 131,10 руб.; содержание и ремонт общего имущества: тариф - 23,34 руб., в месяц – 1 019,96 руб., за 6 месяцев – 6 119, 76 руб.; отопление: тариф – 49,16 руб., в месяц – 2 148,29 руб., за 6 месяцев – 12889,74 руб.;

- дд.мм.гггг. найм: тариф - 0,5 руб., в месяц – 21,85 руб., за 7 месяцев – 152,95 руб.; содержание и ремонт общего имущества: тариф - 23,34 руб., в месяц – 1 019,96 руб., за 7 месяцев – 7 139, 72 руб.; отопление: тариф – 49,16 руб., в месяц – 2 148,29 руб., за 7 месяцев – 15 038,03 руб.;

- дд.мм.гггг. найм: тариф - 0,5 руб., в месяц – 21,85 руб., за 5 месяцев – 109,25 руб.; содержание и ремонт общего имущества: тариф - 24,51 руб., в месяц – 1 071,09 руб., за 5 месяцев – 5 355, 45 руб.; отопление: тариф – 51,07 руб., в месяц – 2 231,76 руб., за 5 месяцев – 11 158,55 руб.;

- дд.мм.гггг. найм: тариф - 0,5 руб., в месяц – 21,85 руб., за 8 месяцев – 174,80 руб.; содержание и ремонт общего имущества: тариф - 24,51 руб., в месяц – 1 071,09 руб., за 8 месяцев – 8 568, 72 руб.; отопление: тариф – 51,07 руб., в месяц – 2 231,76 руб., за 8 месяцев – 17 854,08 руб.;

- дд.мм.гггг.: найм: тариф - 0,55 руб., в месяц – 24,04 руб.; содержание и ремонт общего имущества: тариф - 25,74 руб., в месяц – 1 124,84 руб.; отопление: тариф – 51,23 руб., в месяц – 2 238,75 руб.

В остальной части (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) начисления ответчиком не оспариваются, в связи с чем оснований для применения иного расчета, помимо предложенного ответчиком (л.д. ..., на 1 человека) не имеется.

С учетом вышеприведенного произведенного судом перерасчета оплаты по услугам: найм, содержание и ремонт общего имущества, отопления и платы за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (согласно расчету ответчика л.д. ...), сумма начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению по адресу: РК, ..., составляет 135 688 руб. 36 коп., за вычетом переплаты в размере 752,02 руб. по состоянию на дд.мм.гггг., сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика составляет 134 936 руб. 32 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО ГО «Усинск» от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «8 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Коми» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «8 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Коми» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: ... в размере 134 936 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Усинск» в размере 3 898 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Председательствующий – С.Г. Волкова