Дело № 2-62/2025

УИД: 61RS0046-01-2024-000927-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года ст. Советская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

с участием представителя истца ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Т.Н.Д. После его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли или 21,3 га сельхозугодий в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №. При выделении земельных участков из ТОО «Чирский» и ТОО «Родник» было организовано КФХ «Север», главой которого утвержден ФИО3 на основании постановления главы администрации Советского района № 29 от 26.01.2000 года под КФХ был предоставлен земельный участок на праве общей долевой собственности общей площадью 246,7 га. По решению оставшихся в живых членов КФХ «Север», принятому в 2010 году, хозяйство прекратило свою деятельность, член КФХ К.М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца она вступила в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу; в выдаче свидетельства на право на наследство по закону на земельную долю, принадлежавшую Т.Н.Д., нотариусом ей было отказано, поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив 31.01.2025 года исковые требования, истец просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, общей площадью 1 233 502 +/- 12 073 кв. м, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 12.12.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Чирского сельского поселения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще уведомлена посредством телефонограммы, об уважительности причин неявки сведений не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что, со слов его доверителя и главы КФХ ФИО3, ФИО2 как наследник умершего члена КФХ «Север» Т.Н.Д. с согласия членов КФХ заявила о вступлении в хозяйство, но надлежащим образом это не было оформлено до конца; требование о признании права собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок мотивировал тем, что изначально в составе КФХ «Север» было 12 членов, которые определили свои доли в имуществе КФХ равными, по мере выдела в счет долей земельных участков, размер доли каждого члена КФХ в земельном участке увеличивался, в настоящее время составляет 1/6 долю от площади 1 233 502 +/- 12073 кв. м.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации Чирского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, об уважительности причин неявки сведения не представили. 

При установленных обстоятельствах надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 31.01.2025 года не возражал против удовлетворения исковых требований, дал объяснение, из которого установлено, что 12 человек организовали КФХ «Север», он являлся главой хозяйства. На одном из общих собраний было принято решение считать доли всех членов в имуществе КФХ равными. Т.Н.Д. являлся членом КФХ «Север», умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Т.Н.Д. к нему обратилась его дочь ФИО2 по вопросу принятия в наследство доли Т.Н.Д. путем включения ее в состав хозяйства. Данный вопрос обсуждался членами КФХ, ФИО2 приезжала, писала заявление, собрали собрание, вели протокол, но до конца все не оформили, так как, насколько он помнит, у ФИО2 заболел муж, а в 2010 году КФХ «Север» свою деятельность прекратило; на тот момент из состава участников КФХ «Север» оставались К.М.Е., он и ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебном заседании 31.01.2025 года не возражала против удовлетворения требований истца, дала объяснение, согласно которому, вопрос о принятии в состав КФХ ФИО2 обсуждался, члены КФХ не были против. За давностью прошедшего времени она мало что помнит о том, как осуществлялась деятельность КФХ, которое давно распалось.

Заслушав представителя истца ФИО1, объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с постановлением главы администрации Советского (с) района Ростовской области от 24.11.1999 года № 284, на основании заявлений граждан ФИО3, К.М.Е., Р.Г.П., Б.И.И., С.Е.Б., ФИО4, Т.Н.Д., Щ.Н.Г., Д.Н.Д., Т.В.И., Ч.А.Г. и Ю.Н.Т. предоставлен КФХ «Север» в общую совместную собственность в счет земельных долей земельный участок, расположенный в ТОО «Чирский» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Север» общей площадью 246,7 га сельхозугодий.

Указанное постановление главы администрации Советского (с) района Ростовской области от 24.11.1999 года № 284 стало основанием для выдачи 24.11.1999 года на имя крестьянского (фермерского) хозяйства «Север» (глава крестьянского хозяйства ФИО3) свидетельства на право собственности на землю № №, в котором также поименованы 11 членов К(Ф)Х «Север».

Исходя из указанных документов, а также постановления главы администрации Советского (с) района Ростовской области от 26.01.2000 года № 29, всего в составе КФХ «Север» было 12 участников – 11 членов и глава; при этом ФИО3, К.М.Е., Р.Г.П., Б.И.И., С.Е.Б., Ш.Е.А., Т.Н.Д. Щ.Н.Г. и Д.Н.Д. внесли в имущество хозяйства (земельный участок) доли по 21,3 га сельхозугодий, Т.В.И. – 17,1 га, Ч.А.Г. и Ю.Н.Т. – по 19,1 га.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе имущества, находящегося в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона № 348-1 право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 8 Закона № 348-1 коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств было предоставлено право раздела земельных угодий на паи (доли) по одному из двух вариантов: вариант 1 – земельные участки подлежат денежной оценке. Колхозникам, работникам совхозов выдаются земельные акции, удостоверяющие их долю в стоимости сельскохозяйственных угодий. Владельцы акций имеют право получать дивиденды, передавать акции по наследству; вариант 2 – земли колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на земельный участок при работе в коллективном хозяйстве. Размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом. Земельный пай может передаваться по наследству. Он может учитываться при распределении части прибыли.

На основании ч. 3 ст. 8 Закона № 348-1 член колхоза (работник совхоза) был наделен правом выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставлялся в таком случае земельный участок, размер которого определялся паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. 

Аналогичные нормы были установлены в ст. 58 Земельного кодекса РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 9 Закона № 348-1 крестьянское хозяйство регистрировалось районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

На момент предоставления спорного земельного участка действовал Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

Судом установлено, что представленное из землеустроительного дела в материалы гражданского дела свидетельство на право собственности на землю серия № № от 24.11.1999 года выдано крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Север» по форме, утвержденной указанным выше Указом Президента от 27.10.1993 года № 1767.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство на право собственности на землю КФХ «Север» от 24.11.1999 года не отменялось, недействительным не признано.

На основании анализа вышеуказанных норм, регулирующих спорные правоотношения, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об имеющемся праве членов КФХ «Север» на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 года 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1179 ГК РФ предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1179 ГК РФ, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Материалами дела подтверждается, что член КФХ «Север» Т.Н.Д., являющийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса от 12.05.2025 года № 13 о заведении наследственного дела, на основании поданного ФИО2 заявления от 10.12.2004 года заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.Д.; по состоянию на 12.02.2025 года ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в фермерское хозяйство могут быть приняты новые члены в соответствии с требованиями п. 2 ст. 3 этого Федерального закона. Прием новых членов в фермерское хозяйство осуществляется по взаимному согласию членов фермерского хозяйства на основании заявления гражданина в письменной форме.

На основании данных в судебном заседании объяснений ответчика ФИО3 судом установлено, что ФИО2 обращалась после смерти отца Т.Н.Д. по вопросу принятия ее в фермерское хозяйство, с чем члены КФХ «Север» были согласны.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», фермерское хозяйство прекращается: в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства; в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства; в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства; в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества; на основании решения суда.

Споры, возникшие в связи с прекращением фермерского хозяйства, разрешаются в судебном порядке.

Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения (ст. 22 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Согласно ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 данного Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным данным Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 06.11.2024 года, крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является ФИО3, прекратило свою деятельность 03.06.2010 года по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства. 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке кадастровый номер № площадью 1 233 502 +/- 12 073 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: 

<

адрес>.

На основании данных землеустроительного дела КФХ «Север» судом было установлено, что земельный участок кадастровый номер № был образован за счет земельных долей ФИО3, К.М.Е., Р.Г.П., Б.И.И., С.Е.Б., ФИО4, Т.Н.Д., Щ.Н.Г., Д.Н.Д., Т.В.И., Ч.А.Г. и Ю.Н.Т., его общая площадь составляла 246,7 га.

Согласно данным выписки из ЕГРН, из земельного участка кадастровый номер № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № и № площадью по 411 166 кв. м каждый; № и № площадью по 205 583 кв. м каждый, что соответствует 6 долям в праве на исходный земельный участок. 

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства равенства долей членов КФХ «Север» в имуществе крестьянского хозяйства, суд приходит к выводу, что в настоящее время размер доли, приходящейся на оставшихся участников общей долевой собственности, составляет 1/6 от оставшейся после произведенного выдела земельных участков площади.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исковые требования ФИО2, как лица, заявившего о вступлении в крестьянское хозяйство после смерти члена КФХ «Север» Т.Н.Д. и получившего на это согласие его членов, в условиях невозможности заключения соответствующего соглашения, направлены на раздел имущества, находящегося в общей собственности членов КФХ, путем признания права собственности на 1/6 доли от общего имущества, без раздела и выдела в натуре земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, который использовался в связи с деятельностью крестьянского хозяйства.

Таким образом, поскольку в настоящее время КФХ «Север» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов.

Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона на основании соглашения сторонами не представлены.

Согласно п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения. 

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Согласно информации администрации Чирского сельского поселения от 22.11.2024 года, земельная доля Т.Н.Д. включена в число невостребованных.

В силу разъяснений, данных в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Исследовав и оценив все представленные доказательства, указанные выше, суд установил, что истец ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего отца Т.Н.Д., реализуя порядок наследования имущества умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства, заявила о вступлении в крестьянское хозяйство, получив на это согласие его членов, на основании чего суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на долю в праве на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № номер №) в порядке наследования после смерти Т.Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок кадастровый номер №, площадь 1 233 502 +/- 12 073 кв. м, размер доли – 1/6.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2025 года.