УИД 26RS0030-01-2019-002840-57

Дело № 2-136/2020 (2-1998/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощнике судьи Фальковой А.П., при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности 26АА2984520 от 12.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Юцкого сельсовета Предгорного района Ставропольского края о сохранении жилого помещения в реконструируемом виде, признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Юцкого сельсовета 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в реконструируемом виде, признании права собственности на реконструированную квартиру, в котором указывает, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу - ФИО2 принадлежит 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, по выше указанному адресу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № он зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, свидетельством № зарегистрировал право собственности на земельный участок.

<

адрес>, в котором находится указанная 

<

адрес> состоит из четырех квартир. Собственницей 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведения о собственниках квартир № и № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Предгорненским филиалом ГУА и градостроительства 

<

адрес> выполнен градостроительный план земельного участка № №, согласно которому выполнена схема проектируемой реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Юцкого сельсовета 

<

адрес> было получено разрешение на реконструкцию одноэтажного жилого дома.

После чего была произведена реконструкция жилого дома и в результате реконструкции возведено жилое помещение литер А5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, где ФИО6 разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством разрешение на ввод в эксплуатацию выдается только на объект капитального строительства, каковым является здание -многоквартирный дом, квартира объектом капитального строительства не является.

В выданном ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Юцкого сельсовета 

<

адрес> разрешение на строительство, реконструкцию одноэтажного индивидуального жилого дома указан срок действия разрешения до 2020 года. Сведения в указанное разрешение вносились специалистом администрации на основании предоставленных истцом документов.

До реконструкции указанная квартира общей площадью 36,3 кв. м., состояла из: 1. Коридор 6,2 кв.м.; 2. жилая комната 11,9 кв.м.; 3. жилая комната 10,5 кв.м..

После произведенной ФИО6 реконструкции площадь квартиры увеличилась. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 

<

адрес> составляет 52,4 кв. м., состоит из: 1. Коридор 6,2 кв.м.; 2. жилая комната 11,9 кв.м.; 3. жилая комната 10,5 кв.м.; 4. Кухня 23,8 кв.м..

Данное строительство было осуществлено за счет личных средств истца, для удовлетворения бытовых нужд.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок, на котором расположено данное строение, принадлежит истцу как указанно выше на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собрав пакет документов, истец обратился в МФЦ по 

<

адрес> для регистрации права собственности уже на увеличенную площадь квартиры, в установленном законом порядке, однако документы у него не приняли, в связи с тем, что нет акта ввода в эксплуатацию, а также кадастрового паспорта.

Истец обратился в Администрацию Предгорного муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной выше квартиры. При подаче заявления, приложил к заявлению пакет документов: правоустанавливающие документы на квартиру и на земельный участок (свидетельства о государственной регистрации права), разрешение на реконструкцию, материалы планировочной организации земельного участка.

Согласно ответа управления архитектуры и градостроительства при Администрации Предгорного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира не является объектом капитального строительства, в следствии чего не представляется возможным рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры.

В качестве досудебного порядка истец обратился в ФИО10 и К по СК Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> по вопросу возможности проведения государственной регистрации права собственности на квартиру по выше указанному адресу.

Согласно ответа ФИО10 и К по СК Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости необходимо предоставить кадастровый паспорт на данный объект, т.е. произвести постановку объекта на государственный кадастровый учет. В случае невозможности предоставления кадастрового паспорта на вышеуказанный объект, рекомендовано обратиться в суд для подтверждения права собственности.

Согласно информации предоставленной филиалом Министерством Экономического развития Российской Федерации, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ч. 6 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании сооружений, в результате реконструкций которых изменены параметры здания, сооружения и т.д. осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных зданий, сооружения, в случае если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

В связи с допущенными ошибками в разрешительной документации на реконструкцию 

<

адрес> оформить произведенные строительные работы не представляется возможным иначе как по судебному решению.

В настоящее время возникла ситуация, при которой истец не имеет возможности получить разрешительные документы для регистрации принадлежащего ему имущества.

Таким образом, обращение в суд является единственной возможностью признать права собственности на приобретенное имущество.

В связи с чем, просил суд признать за ФИО2 право собственности на реконструированное помещение литер А5 (кухня, пл. 23,8 кв.м.) в 

<

адрес> жилом 

<

адрес>.

Сохранить жилой объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилом 

<

адрес> - в реконструированном состоянии с общей площадью 52,4 кв.м., с помещениями: № коридор площадью 6,2 кв.м., № жилая комната площадью 11,9 кв.м., № жилая комната площадью 10,5 кв.м., № кухня площадью 23,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, хотя о рассмотрении дела был извещен. Учитывая, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО9, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Юцкого сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, хотя о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица Управления архитектуры и градостроительства администрации предгорного муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела, был надлежащим образом извещен. 

С учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а так же иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 ст. 48 и части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Общим имуществом, в частности, признаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ст. 36 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 36,30 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основание получения свидетельства послужил договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием послужил договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В силу требований ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из разрешения на строительство выданного главой администрации МО Юцкого сельсовета 

<

адрес> ФИО5 В№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешено произвести реконструкцию одноэтажного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке площадью, 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, срок действия разрешения установлен до 2020 года. 

Постановлением главы администрации МО Юцкого сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден градостроительный план земельного участка предоставленный для реконструкции одноэтажного индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>. 

Из материалов планировочной организации земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что подготовлен и утвержден план реконструкции индивидуального жилого дома, путем пристройки помещения литер А5. 

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира до реконструкции согласно свидетельства имела площадь 36,30 кв.м, после реконструкции имеет площадь 52,4 кв.м., с помещениями: № коридор площадью’ 6,2 кв.м., № жилая комната площадью 11,9 кв.м., № жилая комната площадью 10,5 кв.м., № кухня площадью 23,8 кв.м., в связи с чем, площадь изменилась, изменено количество помещений квартиры, общая площадь здания. 

Истцом ФИО2 заявлены требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности. 

Из представленных материалов дела следует, что истцом ФИО2 произведена реконструкция с созданием нового объекта недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако во воде в эксплуатацию объекта отказано, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством разрешение на ввод в эксплуатацию выдается только на объект капитального строительства, каковым является здание -многоквартирный дом, квартира объектом капитального строительства не является.

Из материалов дела следует, что одноэтажный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из квартир, каждая из которых имеет самостоятельные системы вентиляции, а также внутренние вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, при этом указанный жилой дом так же имеет общее имущество собственников квартир, в виде фундамента, крыши. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не может быть признано обособленной частью жилого дома, поскольку жилой 

<

адрес> по вышеуказанному адресу имеет элементы общего имущества и является многоквартирным.

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В статье 36 ЖК РФ перечислено имущество в многоквартирном доме, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Жилое помещение истца, определенное в техническом паспорте как квартира, в таком же виде поставлено на кадастровый учет, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру.

Как видно из материалов дела одноэтажный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> включает в себя несколько жилых помещений и содержит элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции): фундамент, крышу, стены, чердак, перекрытия. Поскольку указанный спорный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, он является многоквартирным жилым домом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания жилого объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> - однокомнатным домом блокированной застройки, ввиду того, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой в многоквартирном доме.

Изменение статуса, занимаемого истцом жилого помещения, действующим законодательством не предусмотрено.

При отсутствии достаточных доказательств того, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, не содержит в себе элементы общего имущества (фундамент, крыша, земельный участок), оснований считать его домом блокированной жилой застройки не усматривается.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений ст. 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленных материалов дела, судом установлено, что собственником 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, является ФИО1, что касается собственников двух других квартир № и №, собственники не установлены. 

Согласно представленным материала дела, следует, что истцом получено согласие только одного собственника 

<

адрес> ФИО8 

Из материалов дела усматривается, что истцом возведен новые объекты лит. А5, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, изменились параметры площадей жилого помещения, его частей, как объекта капитального строительства, что по смыслу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией.

Доказательств, подтверждающих согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию, истцом не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома и пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вопреки указанной норме закона, истцом не приводится доказательств принадлежности ему земельного участка на котором находится реконструируемый объект недвижимости. Принадлежность истцу только земельного участка прилегающего к многоквартирному дому не может означать принадлежность ему и земельного участка на котором расположен сам МКД. Кроме того, разрешенный вид использования земельного участка истца не подразумевает размещение на нем части многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является полностью жилой дом.

Истцу принадлежит квартира в жилом доме. Сведения о реальном разделе жилого дома, а также об определении порядка пользования помещениями отсутствуют.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в перепланированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к дому.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, иск ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструируемом состоянии, признании права собственности на реконструированную квартиру, составляющую часть жилого дома не может быть удовлетворен.

Истцом так же не приводится оснований для признания за ним права собственности на земельный участок общего пользования, расположенный под МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств того, что его права и законные интересы нарушены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО Юцкого сельсовета 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в реконструируемом виде, признании права собственности на реконструированную квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Предгорный районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: