Дело №2-150\2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Гребеньковой А.Е., помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО5 ФИО12, муниципальному унитарному предприятию «ЖРЭП» (Заказчик) о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, муниципальному унитарному предприятию «ЖРЭП» (Заказчик) (далее по тексту МУП «ЖРЭП» (Заказчик) о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров.

В обоснование требований указала, что она с ответчиком зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. Также в данной квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.

На основании вышеизложенного просит суд определить порядок и размер участия ФИО5 в общих расходах на оплату коммунальных платежей и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому нанимателю, а именно, ФИО2 на состав семьи 3 человека (она, ....) исходя из общей площади жилого помещения в размере 42,3 кв.м., ФИО5 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения 14,1 кв.м.

В судебном заседании Истица ФИО2 исковые требования поддержала.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

...>. Данная квартира была предоставлена ФИО10 на основании ордера от ДД.ММ.ГГ №***. В спорной квартире также зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО5, однако ответчик ФИО5 коммунальные услуги по данной квартире не оплачивает.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

...>, является МУП «ЖРЭП» (Заказчик), которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

Общая площадь квартиры составляет 56,40 кв.м. 

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся по найму нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного платежного документа. 

Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между нанимателями жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> между сторонами.

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

...>, является МУП «ЖРЭП» (Заказчик), которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, ФИО5 обязана нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе и обязательства по оплате коммунальных платеже. В связи с чем, исковые требования истца о понуждении заключить отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, МУП «ЖРЭП» (Заказчик) о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров, удовлетворить.

Возложить на МУП «ЖРЭП» (Заказчик) обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...>, установив следующие размеры участия: 

ФИО2 ФИО15 на состав семьи 3 человека (она, ФИО3, ФИО4) исходя из общей площади жилого помещения в размере 42,3 кв.м.

ФИО5 ФИО16 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 14.1 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 06.02.2020.