Дело № 2-956/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование указал, что в 1989 году он получил в наследство деревянный жилой дом площадью 37 кв.м с надворными постройками: конюшней, баней по адресу: Пермский 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.08.1989. Впоследствии постановлением главы Мостовской сельской администрации №128 от 07.07.2004 дому присвоен адрес: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, 

<

...>. В установленные сроки ФИО2 регистрацию свидетельства о праве на наследство не осуществил. Однако фактически принял жилой дом по наследству, оформил земельный участок в свою собственность. В техническом паспорте указан год постройки жилого дома – 1930, приведен перечень надворных построек, который не совпадает с тем, что указано в свидетельстве о праве на наследство. Это связано с тем, что после принятия наследства истец перестраивал надворные постройки. Также в техническом паспорте указана иная площадь дома – 39,2 кв.м. Это связано с разницей использованных сотрудниками БТИ в разные годы измерительных приборов, отклонение находится в допустимых пределах. Поскольку в настоящее время иным способом истец не может подтвердить свое право собственности и осуществить регистрацию принадлежащего ему дома, просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, год постройки 1930, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело к ее имуществу. 

Согласно завещанию от 09.09.1985 ФИО3 завещала все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и жилой дом, находящийся в д. Чебаки Мостовского сельского Совета Пермского района, ФИО2 

На основании указанного завещания 18.08.1989 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому по наследству после смерти ФИО3 им получен деревянный дом площадью 37 кв.м с надворными постройками, находящийся в д. Чебаки Мостовского сельского Совета Пермского района, который принадлежал наследодателю на основании справки исполкома Мостовского сельского Совета Пермского района Пермской области от 20.02.1989 года №

<

***>. В свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в исполкоме Мостовского сельского Совета Пермского района, оттиск печати регистрации отсутствует (л.д.8).

Постановлением главы Мостовской сельской администрации муниципального образования Пермский район Пермской области от 07.07.2004 №128 в д. Чебаки Мостовской сельской администрации жилому дому ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.7).

Из свидетельства о праве собственности на землю от 07.02.1995 следует, что ФИО2 выделен земельный участок в д. Чебаки Мостовского сельского Совета Пермского района общей площадью 1300 кв.м (л.д. 35-44). 

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1125 кв.м, расположенный в д. Чебаки Двуреченского сельского поселения Пермского района Пермского края, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.31-32).

По сведением технической инвентаризации, проведенной ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на 11.09.2018 на земельном участке площадью 1125 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом с надворными постройками, год строительства жилого дома - 1930, этажей - 1, общая площадь 39,2 кв.м (л.д.13-20).

По информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,0 кв.м (л.д.30).

Согласно ответу администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, 

<

...>, в реестре муниципального имущества Двуреченского сельского поселения не значится. 

Согласно ответу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, 

<

...>, в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не значится. 

Согласно похозяйственной книге №16 за 1955-1957 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО5, ФИО6, ФИО3 (наследодатель), ФИО2 (истец), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО2, ФИО10 

Согласно похозяйственной книге №6 на 1958-1960 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО5, ФИО3 (наследодатель), ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО2 (истец), ФИО7 

Согласно похозяйственной книге №6 на 1964-1966 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО5, ФИО3 (наследодатель), ФИО8, ФИО2, ФИО2 (истец), ФИО9 

Согласно похозяйственной книге на 1973-1975 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО5, ФИО3 (наследодатель), ФИО2 (истец).

Согласно похозяйственной книге №8 на 1976-1978 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО5, ФИО3 (наследодатель), ФИО2 (истец).

Согласно похозяйственной книге №11 на 1980-1982 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО3 (наследодатель), ФИО2 (истец).

Согласно похозяйственной книге №6 на 1986-1988 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный в д. Чебаки Мостовского сельского Совета, был открыт лицевой счет №

<

***>, членом хозяйства указана ФИО3 (наследодатель).

Согласно похозяйственной книге №9 на 2002-2006 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО11, ФИО12, ФИО1 

Согласно похозяйственной книге №4 на 2009-2019 годы, представленной администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, был открыт лицевой счет №

<

***>, членами хозяйства указаны ФИО11, ФИО12, ФИО1

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку ФИО3 умерла до введения в действие части третий Гражданского кодекса Российской Федерации, то при разрешении настоящего спора подлежат применению положения Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, регулирующие наследственные правоотношения.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

На основании ст. 534 Гражданского кодекса РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону. 

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Аналогичные правила установлены в действующем законодательстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом представленных в материалы дела доказательств и вышеприведенных норм Закона, суд считает установленным, что при жизни ФИО3 принадлежал жилой дом, год постройки – 1930, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанное подтверждается представленными в материалы дела похозяйственными книгами. Таким образом, указанное имущество входит в состав наследства, открывшего после смерти ФИО3

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 завещала вышеуказанный жилой дом истцу, в связи с чем после смерти ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный объект недвижимости, которое (свидетельство) не было зарегистрировано в исполнительном комитете Мостовского сельского Совета, что препятствует регистрации истцом права на жилой дом в Управлении Росреестра по Пермскому краю. 

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по завещанию. 

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с надворными постройками, год постройки 1930, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности при предоставлении необходимых документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2019 года.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-956/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS008-01-2019-00710-95