Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Грачевой О.С.,

с участием помощников прокурора Мамедовой Т.А., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.овой Г. Г. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Г.ова Г.Г. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

В указанное помещение был вселен ответчик ФИО2, ее дочь, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С момента регистрации ответчика в спорном помещении их отношения испортились, ответчик продолжает занимать место жительства, препятствуя ее проживанию на данной площади, несмотря на то, что истец является собственником единственного жилья и инвалидом 2 группы. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет с момента регистрации. 

Ногинским городским судом Московской области было вынесено решение о погашении истцом задолженности по услугам ЖКХ. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента невыполнения решения суда он перестал быть членом ее семьи.

Ответчик отказывается добровольно оплачивать услуги ЖКХ и сняться с регистрационного учета из ее комнаты. По факту ответчик нигде не трудоустроена, имеет условную судимость. Наличие регистрации ответчика в комнате создает истцу препятствия для проживания и для продажи жилья.

Просит суд (с учетом уточнения требований):

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу – 

<

адрес>

Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>

Истец Г.ова Г.Г. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в настоящее время в квартире произошел пожар, она пришла в негодность, уничтожение помещения произошло по вине ответчика, настаивает на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения требований, суду пояснила, что у нее нет иного помещения для проживания и регистрации, в настоящее время она осуждена судом и ей назначена условная мера наказания. В случае снятия ее с регистрационного учета ей могут отменить условное наказание и отправить в места лишения свободы. Указанную комнату ей предоставила мать, она проживала там с ее согласия, никаких препятствий не чинила. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица МУП «УМКД Богородского городского округа» ФИО3 полагается на усмотрение суда, подтвердив, что дом и расположенная в нем квартира сгорели и непригодны для проживания.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Г.ова Г.Г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В указанное помещение был вселен ответчик ФИО2, ее дочь, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С момента регистрации ответчика в спорном помещении их отношения испортились, ответчик продолжает занимать место жительства, препятствуя ее проживанию на данной площади, несмотря на то, что истец является собственником единственного жилья и инвалидом 2 группы. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет с момента регистрации. Ногинским городским судом Московской области было вынесено решение о погашении истцом задолженности по услугам ЖКХ. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, что ответчиком не оспаривалось. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи бывшим членом его семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть по отношению друг к другу бывшими членами семьи и, по смыслу приведенного положения закона, дети сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются родители, независимо от ведения ими совместного хозяйства и других обстоятельств. Однако, родство и семейные отношения – различные по содержанию факты. Семейные отношения с позиции Жилищного кодекса могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, в том числе, между родителями и детьми.

Судом из объяснений сторон и показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, установлено, что у ответчицы (дочери истца), достигшей совершеннолетия, сложились с истцом неприязненные отношения, в связи с чем, взаимное уважение и взаимная забота между сторонами полностью отсутствует; истец фактически в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не проживает, общего хозяйства не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет; между сторонами отсутствует и соглашение о сохранении права пользования спорным помещением.

То обстоятельство, что ответчик проживала в спорной квартире, не свидетельствует о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец не проживала в своей комнате из-за неприязненных отношений с дочерью и препятствий с ее стороны, ее вещи находились вне принадлежащего ей жилого помещения, что подтвердили свидетели и не оспаривал ответчик.

Суд учитывает, что ответчик является совершеннолетней, дееспособной, иждивенцев не имеет, и по состоянию здоровья имеет возможность решить свой жилищный вопрос путем приобретения самостоятельного права на жилье по какому-либо основанию.

Условное осуждение ФИО2 правового значения при рассмотрении настоящего спора значения не имеет и не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что поскольку ответчица перестала быть членом семьи собственника, семейные отношения между ними прекращены, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, права истца при этом нарушаются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Согласно справки ио дознавателя ОНД по Ногинскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в доме 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара строение дома № уничтожено воздействием опасных факторов пожара практически на всей площади.

Стороны в судебном заседании пояснили, что спорная комната сгорела, проживание в ней невозможно.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку комнаты, как помещения, не существует.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Г.овой Г. Г. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований о выселении ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: